企業物業服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，為提高物業管理水平，確保物業安全、整潔、舒適，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于________________________的物業，以下簡稱“標的物業”。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對標的物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責標的物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護等；

（2）安全保障：負責標的物業的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護、消防管理等；

（3）公共秩序維護：負責維護標的物業的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方應提供其他相關服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙雙方應協商續簽本合同。

四、服務費用

4.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付服務費用。

4.2服務費用按以下方式計算：

（1）按面積計費：________________________；

（2）按套數計費：________________________；

（3）按實際發生費用計費：________________________。

4.3甲方應于每月__________日前向乙方支付當月服務費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方按照國家有關法律法規和行業標準提供優質服務；

（3）在合同期內，甲方有權要求乙方提供相關服務資料。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）配合乙方履行本合同約定的服務內容；

（3）遵守國家有關法律法規和行業標準。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供優質服務；

（2）要求甲方按照約定支付服務費用；

（3）在履行本合同過程中，乙方有權要求甲方提供相關資料。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供優質服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖；

2.乙方資質證書；

3.乙方服務標準；

4.乙方收費標準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，為提高物業管理水平，確保物業安全、整潔、舒適，并充分發揮丙方的專業優勢，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于________________________的物業，以下簡稱“標的物業”。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對標的物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責標的物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護等；

（2）安全保障：負責標的物業的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護、消防管理等；

（3）公共秩序維護：負責維護標的物業的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方應提供其他相關服務。

2.2丙方作為專業第三方，應提供以下服務：

（1）專業技術支持：為乙方提供物業管理相關的專業技術支持，包括但不限于設施設備維修、綠化養護等；

（2）服務質量監督：對乙方的服務質量進行監督，確保服務質量達到甲方要求。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙丙三方應協商續簽本合同。

四、服務費用

4.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付服務費用。

4.2服務費用按以下方式計算：

（1）按面積計費：________________________；

（2）按套數計費：________________________；

（3）按實際發生費用計費：________________________。

五、甲乙丙三方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙丙雙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙丙雙方按照國家有關法律法規和行業標準提供優質服務；

（3）在合同期內，甲方有權要求乙丙雙方提供相關服務資料；

（4）對乙丙雙方的服務質量進行評估，并提出改進意見。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）配合乙丙雙方履行本合同約定的服務內容；

（3）遵守國家有關法律法規和行業標準。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供優質服務；

（2）要求甲方按照約定支付服務費用；

（3）在履行本合同過程中，乙方有權要求甲方提供相關資料。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供優質服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

5.5丙方權利：

（1）為乙方提供專業技術支持；

（2）對乙方的服務質量進行監督。

5.6丙方義務：

（1）為乙方提供專業技術支持；

（2）對乙方的服務質量進行監督；

（3）遵守國家有關法律法規和行業標準。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

6.3丙方未按約定提供專業技術支持或服務質量監督的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供支持或監督費用的__________%。

6.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于充分發揮其專業優勢，為乙方提供專業技術支持，提升服務質量，確保甲方權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方，提高物業管理水平，降低風險，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：________________________

乙方（物業服務公司）：________________________

丙方（專業咨詢公司）：________________________

鑒于甲方委托乙方對位于________________________的物業進行管理，為提升物業服務品質，引入丙方提供專業咨詢服務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________________的物業，以下簡稱“標的物業”。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對標的物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責標的物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護等；

（2）安全保障：負責標的物業的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護、消防管理等；

（3）公共秩序維護：負責維護標的物業的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方應提供其他相關服務。

2.2丙方應提供以下專業咨詢服務：

（1）項目管理咨詢：為乙方提供項目管理方面的專業建議和解決方案；

（2）成本控制咨詢：協助乙方優化成本結構，提高經濟效益；

（3）服務質量提升咨詢：幫助乙方提升服務質量和客戶滿意度。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙丙三方應協商續簽本合同。

四、服務費用

4.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付服務費用。

4.2服務費用按以下方式計算：

（1）物業管理服務費：________________________；

（2）丙方咨詢服務費：________________________。

五、甲乙丙三方權利義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付物業服務費用；

（2）在丙方提供咨詢服務時，乙方有權要求丙方提供專業、及時的咨詢意見；

（3）對丙方的服務質量進行評估，并提出改進意見。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供優質服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

5.3丙方權利：

（1）根據合同約定向乙方提供專業咨詢服務；

（2）在提供咨詢服務過程中，有權了解乙方的管理現狀和需求；

（3）在乙方對服務質量不滿時，有權提出改進建議。

5.4丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業咨詢服務；

（2）確保咨詢意見的準確性和時效性；

（3）保守乙方的商業秘密。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

6.3丙方未按約定提供專業咨詢服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供咨詢服務費用的__________%。

6.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2