2025年度電梯機房設備更新責任劃分租賃附件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“電梯機房設備”指位于___________（具體地址）的電梯系統(tǒng)及其附屬設施，包括但不限于控制柜、驅(qū)動裝置、安全裝置、電纜、配電箱等。1.2“設備更新”指為保障電梯安全運行，對老舊、損壞或不符合現(xiàn)行技術標準的設備進行的更換、升級或改造。第二條租賃范圍2.1甲方將位于___________的電梯機房設備（清單詳見附件一）出租給乙方使用，乙方承諾用于___________（用途描述）。2.2租賃期內(nèi)，乙方有權在甲方監(jiān)督下對設備進行更新，但不得改變設備的核心功能或用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽；未達成續(xù)簽協(xié)議的，乙方須按附件二要求恢復設備原狀并歸還甲方。第四條費用與支付4.1乙方應支付甲方年度租賃費人民幣___________元（大寫：___________），分___________期支付，首期款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.2設備更新費用由___________方承擔，具體預算及分攤比例見附件三。4.3乙方逾期支付費用的，每逾期一日按未付金額的___________%支付違約金。第五條設備維護與安全管理5.1租賃期內(nèi)，設備的日常維護、巡檢由___________方負責，費用由___________方承擔。5.2設備重大故障或安全隱患的維修責任方為___________，維修費用由責任方承擔。5.3乙方須定期向甲方提交設備運行報告，頻率為每___________（月/季度）。第六條設備更新責任6.1乙方提出設備更新需求的，應提前___________日向甲方提交書面方案，包括技術參數(shù)、預算及實施計劃。6.2甲方應在收到方案后___________日內(nèi)書面回復；逾期未回復的視為同意。6.3更新后的設備所有權歸___________方，租賃期滿后的處理方式為___________。第七條保險與風險承擔7.1租賃期內(nèi)，設備保險由___________方投保，險種包括___________，保額不低于人民幣___________元。7.2因不可抗力或乙方使用不當導致設備損毀的，由___________方承擔損失。第八條甲方權利與義務8.1甲方有權對設備使用情況及更新過程進行監(jiān)督，乙方應予配合。8.2甲方應確保出租設備在交付時符合國家相關安全標準，并提供技術資料。第九條乙方權利與義務9.1乙方應按約定用途使用設備，不得轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。9.2乙方應配合甲方或第三方機構進行安全檢測，檢測費用由___________方承擔。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定義務的，應賠償對方實際損失，包括但不限于維修費、訴訟費及預期利益損失。10.2因乙方原因?qū)е略O備嚴重損壞無法修復的，乙方應按設備評估價值的___________%賠償甲方。第十一條爭議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。第十二條合同變更與解除12.1本合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）一方嚴重違約且未在___________日內(nèi)補救；（2）設備因不可抗力損毀且無法修復。第十三條通知與送達甲方地址：___________；乙方地址：___________。13.2通知送達日期以簽收日或郵寄發(fā)出后第___________日為準。第十四條保密條款14.1雙方應對在合同履行中知悉的商業(yè)秘密、技術資料保密，保密期限為合同終止后___________年。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：附件一：設備清單；附件二：設備恢復標準；附件三：費用分攤表。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方蓋章或授權代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）監(jiān)理方：負責監(jiān)督設備更新過程的質(zhì)量、進度及合規(guī)性；（2）檢測機構：對設備安全性能進行技術評估并出具報告；（3）保險公司：為設備更新或運營風險提供保險服務；（4）技術顧問：提供設備更新方案的專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)雙方確認的獨立服務機構。19.2第三方須具備相關資質(zhì)或授權文件，其身份及職責范圍以甲乙雙方共同簽署的《第三方服務確認書》（附件四）為準。第二十條第三方引入程序20.1甲乙任何一方提議引入第三方的，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼忻鞯谌矫Q、服務內(nèi)容、費用預算及必要性說明。20.2雙方應在收到申請后___________日內(nèi)協(xié)商一致并簽署《第三方服務確認書》；未達成一致的，第三方不得介入本合同履行。20.3第三方介入后，其權利義務以本合同及《第三方服務確認書》約定為準，不得超越甲乙雙方授權范圍。第二十一條第三方責任與義務21.1監(jiān)理方責任：（1）審查乙方提交的設備更新方案，并向甲方提交獨立評估報告；（2）監(jiān)督更新工程進度，每周向甲乙雙方提交監(jiān)理日志；（3）對施工中的安全隱患提出整改要求，并有權暫停不合規(guī)作業(yè)。21.2檢測機構責任：（1）按___________（國家標準/行業(yè)規(guī)范）對更新后的設備進行安全檢測；（2）出具帶有CMA認證的檢測報告，并對報告真實性承擔法律責任。21.3保險公司責任：（1）在保險事故發(fā)生后___________小時內(nèi)啟動理賠程序；（2）配合甲乙雙方進行事故調(diào)查及損失核定。第二十二條第三方權利與費用22.1第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容獲取報酬，具體支付方式如下：（1）監(jiān)理費：由___________方承擔，總額為人民幣___________元，分___________期支付；（2）檢測費：由___________方預付，最終根據(jù)實際工作量結算；（3）保險保費：由___________方按年度繳納，繳費憑證需提交對方備案。22.2第三方因履行職務產(chǎn)生的交通、住宿等必要費用，由___________方實報實銷。第二十三條第三方行為限制23.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將服務內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給其他主體。23.2第三方不得與甲乙任何一方存在直接或間接利益關聯(lián)，否則視為嚴重違約。23.3第三方應獨立保存服務過程中的全部記錄文件，保存期限不得少于合同終止后___________年。第二十四條第三方失誤的責任承擔（1）若第三方為雙方共同選定，由甲乙雙方按___________%比例先行承擔損失，再向第三方追償；（二）若第三方為單方選定，由選定方承擔全部損失。24.2第三方存在故意或重大過失的，應賠償直接經(jīng)濟損失的___________倍。第二十五條第三方與保密義務25.1第三方須簽署保密協(xié)議（附件五），承諾對履行職務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術數(shù)據(jù)等保密。25.2保密義務期限自第三方介入之日起至合同終止后___________年。第二十六條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或從業(yè)資格；（2）連續(xù)___________次未按期提交服務成果；（3）經(jīng)評估其工作質(zhì)量不符合約定標準。26.2第三方主動要求退出的，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十七條爭議中的第三方參與27.1若因第三方服務引發(fā)爭議，該第三方應作為獨立主體參與協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序。27.2第三方拒絕參與的，甲乙雙方有權從其應得費用中扣除爭議涉及金額的___________%作為違約金。第二十八條通知與第三方28.1涉及第三方權利義務的通知，應同時發(fā)送至第三方登記地址：___________。28.2第三方地址變更的，應在變更后___________日內(nèi)書面通知甲乙雙方，否則原地址視為有效送達地址。第二十九條合同附件更新29.1本合同新增附件如下：附件四：《第三方服務確認書》；附件五：《第三方保密協(xié)議》；附件六：《第三方費用結算細則》。29.2新增附件與本合同具有同等法律效力。第三十條條款沖突解決30.1本合同原有條款與新增第三方條款沖突的，以新增條款為準。30.2第三方內(nèi)部文件（如監(jiān)理細則）與本合同約定不一致的，以本合同約定優(yōu)先。第三十一條簽署頁甲方（出租方）：_________________________注冊地址：_______________________________法定代表人：_____________________________簽署日期：___________年________月________日乙方（承租方）：_________________________注冊地址：_______________________________法定代表人：_____________________________簽署日