2025餐廳租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于上述日期在上述地點簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：基于平等、自愿、互利的原則，甲乙雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合國家法律法規(guī)及地方政策）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金4.1乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)在租賃物交付前完成相關(guān)消防、衛(wèi)生等驗收手續(xù)，并提供必要的手續(xù)文件。5.4甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維修，確保其安全性和正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有自主經(jīng)營權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時足額支付租金和押金，不得無故拖延或拒付。5.7乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。5.8乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的要求，自行承擔(dān)水、電、氣、暖、通訊等費用。5.9乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，如有特殊需要，需征得甲方書面同意。第六條轉(zhuǎn)讓條款6.1租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.2如甲方出售租賃物，需提前日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條裝修條款7.1乙方如需對租賃物進行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，獲得甲方書面同意后方可實施。7.2乙方裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。7.3裝修過程中如需改動消防設(shè)施或結(jié)構(gòu)，需事先取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。第八條續(xù)租條款8.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。8.2續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方需賠償守約方造成的全部損失。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。9.3如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。9.4乙方如有擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條合同的解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。10.3任何一方在合同期內(nèi)違約致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用或合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：