2025年車位轉讓協議違約金計算模型更新版?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就車位使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條定義條款1.1車位：指位于_______市_______區_______路_______號_______小區_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積_______平方米，產權證號_______的機動車停車位。1.2轉讓價款：指本協議項下車位使用權的總對價，金額為人民幣_______元（大寫：_______）。1.3違約金計算基準日：指自違約行為發生之日起第_______個自然日。1.4產權登記機關：指_______市自然資源和規劃局_______分局。第二條轉讓標的2.1甲方同意將本協議第一條定義的車位使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該車位。2.2車位附屬設施包括：_______、_______、_______，具體以現狀交付為準。第三條價款支付3.1乙方應于本協議簽訂后_______日內，通過銀行轉賬方式將首期款人民幣_______元支付至甲方指定賬戶：開戶行_______，戶名_______。3.2剩余款項人民幣_______元應于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條交付與驗收4.1甲方應于收到全款后_______個工作日內，向乙方交付車位使用權。4.2交付時應共同簽署《車位交接確認書》，確認內容包括：_______、_______、_______。第五條產權登記5.1雙方應于本協議生效后_______日內共同向產權登記機關申請辦理變更登記。5.2登記費用由_______方承擔，具體包括：_______、_______、_______。第六條權利保證6.1甲方承諾對轉讓車位享有完整、合法的處分權，不存在抵押、查封等權利限制。6.2若因權屬糾紛導致乙方損失，甲方應按實際損失額的_______%承擔賠償責任。第七條違約金計算模型7.1逾期付款違約金：（1）逾期未超過_______日的，按未付金額日_______‰計收；（2）逾期超過_______日的，按未付金額日_______‰計收。7.2逾期交付違約金：（1）逾期未超過_______日的，按轉讓價款總額日_______‰計收；（2）逾期超過_______日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付轉讓價款_______%的賠償金。第八條產權登記違約8.1因甲方原因未能在約定期限內完成登記的，每逾期一日按轉讓價款_______‰支付違約金。8.2因乙方原因導致登記延誤的，每逾期一日按轉讓價款_______‰支付違約金。第九條質量保證9.1甲方保證車位主體結構質量符合_______標準，防滲漏保修期為_______年。9.2保修期內出現質量問題，甲方應在接到通知后_______小時內響應，_______日內修復完畢。第十條物業管理10.1乙方應自交付之日起按期繳納物業管理費，現行標準為每月人民幣_______元/㎡。10.2物業公司變更時，新老物業應確保車位使用權益的連續性。第十一條優先購買權11.1若甲方擬再次轉讓相鄰車位_______號，乙方在同等條件下享有優先購買權。11.2優先購買權行使期限為接到書面通知后_______個工作日。第十二條稅費承擔12.1增值稅由_______方承擔，契稅由_______方承擔。12.2評估費、公證費等其他費用按_______比例分擔。第十三條合同解除13.1發生下列情形，守約方有權書面通知解除合同：（1）遲延履行主要義務超過_______日；（2）提供虛假產權證明文件；（3）擅自將車位抵押或出租給第三方。第十四條不可抗力14.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致無法履約的，受影響方可部分或全部免責。14.2受影響方應在事件發生后_______日內提交權威機構出具的證明文件。第十五條爭議解決15.1爭議應優先通過_______仲裁委員會仲裁解決。15.2仲裁地為_______市_______區，適用_______法律。第十六條合同變更16.1任何條款修改須經雙方簽署書面補充協議。16.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第十七條通知送達17.1書面通知應發送至：甲方地址：_______市_______區_______路_______號乙方地址：_______市_______區_______路_______號17.2電子送達視為有效，指定郵箱：甲方：_______乙方：_______第十八條保密義務18.1雙方應對交易價格、付款方式等商業秘密保密，期限為合同終止后_______年。18.2違約泄密方應支付相當于轉讓價款_______%的賠償金。第十九條附屬條款19.1本協議未盡事宜參照_______協會發布的《車位交易指引（2024版）》。19.2協議正本一式_______份，雙方各執_______份，登記機關留存_______份。第二十條生效條款20.1本協議自雙方簽字蓋章且乙方支付首期款之日起生效。20.2生效后非經協商一致不得單方撤銷。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本協議所指第三方包括但不限于：（1）中介服務機構：_______（營業執照注冊號_______）；（2）資金監管機構：_______（金融許可證編號_______）；（3）產權查驗機構：_______（資質證書編號_______）；（4）爭議調解機構：_______；（5）其他介入方：_______。21.2第三方介入需以甲乙雙方共同簽署的《第三方服務確認書》為生效要件，確認書應包含：_______、_______、_______。第二十二條第三方介入程序22.1中介機構介入：（1）居間服務費為轉讓價款的_______%，由_______方承擔；（2）中介方應于_______年_______月_______日前完成權屬核查并出具《車位產權盡職調查報告》；（3）中介方未如實披露產權瑕疵的，應承擔_______倍服務費的賠償責任。22.2資金監管方介入：（1）監管賬戶開設于_______銀行_______支行（賬號_______）；（2）資金釋放條件包括：_______、_______、_______；（3）監管方擅自劃轉資金的，按日_______‰支付資金占用費。第二十三條第三方責任劃分23.1產權查驗機構責任：（1）應使用_______市不動產登記中心數據系統進行核查；（2）出具虛假查驗報告的，需賠償乙方已支付款項的_______%；（3）查驗誤差率超過_______%時免除全部服務費用。23.2評估機構責任：（1）采用_______評估準則（版本號_______）進行價值評定；（2）評估價與市場價偏離超過_______%的，評估方需重新出具報告；（3）重新評估費用由過錯方承擔。第二十四條第三方服務費用24.1中介服務費支付節點：（1）簽約時支付_______%；（2）產權過戶后支付_______%；（3）交割完成后支付_______%。24.2監管服務費計算方式：（1）基礎費用為人民幣_______元/月；（2）超期監管按人民幣_______元/日加收；（3）提前解凍的，退還_______%費用。第二十五條第三方保密義務25.1第三方獲知的商業秘密保密期自介入之日起算_______年；25.2泄密賠償標準為：（1）非主觀過失：相當于泄密所涉金額的_______%；（2）主觀故意：承擔實際損失的_______倍。第二十六條第三方替代履行26.1經甲乙雙方書面同意，第三方可代為履行下列義務：（1）代甲方辦理產權變更登記；（2）代乙方接收車位交付文件；（3）代雙方保管交易憑證原件。26.2替代履行需簽署《權利義務代行確認函》，明確：_______、_______、_______。第二十七條第三方連帶責任27.1中介機構存在下列情形時承擔連帶責任：（1）偽造甲方授權文件；（2）隱瞞司法查封事實超過_______日；（3）挪用監管資金超過人民幣_______元。27.2連帶責任限額不超過服務費總額的_______倍。第二十八條第三方退出機制28.1中介方可在下列情形退出：（1）甲乙雙方書面確認交易完成；（2）合同解除或終止；（3）發生_______次重大服務過失。28.2退出時應辦理：（1）移交全部工作底稿；（2）簽署《服務終止確認書》；（3）退還預收費用的_______%。第二十九條第三方爭議解決29.1第三方服務糾紛優先適用_______仲裁委員會特別程序；29.2仲裁裁決應在_______個工作日內執行完畢；29.3執行滯納金為未履行金額的日_______‰。第三十條第三方文件效力30.1下列第三方文件具有合同補充效力：（1）_______出具的《產權無瑕疵公證書》；（2）_______機構制作的《車位測量復核報告》；（3）_______委員會出具的《爭議調解意見書》。30.2文件異議期自接收之日起_______個工作日。第三十一條第三方信息留存31.1第三方應向甲乙雙方提供：（1）營業執照副本復印件（加蓋公章）；（2）經辦人員授權委托書原件；（3）服務資質證明文件。31.2信息變更應在_______個工作日內書面通知合同各方。第三十二條第三方與物業銜接32.1第三方介入物業交接的，應滿足：（1）提前_______日通知物業管理方；（2）提供_______份加蓋騎縫章的車位平面圖；（3）簽署《三方物業移交備忘錄》。32.2物業方應配合提供：_______、_______、_______。第三十三條第三方保險條款33.1資金監管方需投保職業責任險，保額不低于人民幣_______萬元；33.2評估機構應投保評估誤差險，單次事故賠償限額為_______萬元；33.3保險憑證應在介入后_______日內公示。第三十四條第三方知識產權34.1中介方制作的《交易分析報告》著作權歸屬_______方；34.2未經許可不得將評估模型用于其他商業用途；34.3侵權賠償標準為所獲利益的_______倍。第三十五條第三方留置權35.1在乙方未結清服務費用時，中介方有權留置：（1）《車位買賣合同》原件；（2）產權證復印件；（3）_______。35.2留置權自欠費滿_______日起自動生效。第三十六條第三方通知義務36.1發現下列情形應在_______小時內書面通報：（1）監管賬戶異常變動；（2）產權登記信息被篡改；（3）車位被司法機關查封。36.2通報方式包括：_______、_______、_______。第三十七條第三方介入終止37.1經_______方提議，可召開三方會議表決終止事項；37.2表決通過需滿足：（1）甲方代表簽字確認；（2）乙方代表簽字確認；（3）第三方法定代表人簽字確認。37.3終止后善后事宜按_______標準處理。第三十八條第三方檔案管理38.1中介方應保存交易檔案至少_______年；38.2檔案內容應包括：_______、_______、_______；38.3查閱檔案需經_______方書面授權。甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________________住所地：_______市_______區_______路_______號法定代表人/負責人：________________________簽署日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________________住