2025中介辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：省市區(qū)路號層室，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2租賃物業(yè)用途：僅限于乙方及其關(guān)聯(lián)公司用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。1.3租賃物業(yè)交付狀態(tài)：甲方按現(xiàn)狀將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方確認已檢查并接受租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃起始日”和“租賃終止日”）。2.2租賃續(xù)期：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到乙方申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米元人民幣，租賃面積為平方米，月租金總額為元人民幣（大寫：）。3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致的租金變動，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫：）。4.2押金退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清應(yīng)承擔的費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。第五條租賃物業(yè)的使用與維護5.1租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進行其他違反建筑安全的行為。5.2租賃物業(yè)的維護：租賃期間，乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和維修，包括但不限于空調(diào)、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等，費用由乙方承擔。5.3衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并遵守甲方的管理制度，確保租賃物業(yè)的安全。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。6.2同意轉(zhuǎn)租：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。第七條裝修與改造7.1裝修審批：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同終止時，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補償裝修費用。7.3恢復(fù)原狀：租賃期限屆滿或提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的原狀，包括但不限于拆除自行安裝的設(shè)備和設(shè)施。第八條合同的解除與終止8.1單方面解除：a.乙方連續(xù)拖欠租金日以上的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及滯納金。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。8.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。8.3解除后果：本合同因任何原因解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的原狀。第九條違約責(zé)任9.1違約金：如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬曳綉?yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金。9.2賠償責(zé)任：由于乙方的原因造成租賃物業(yè)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條稅費與費用10.1租金稅費：本合同項下租金及其他費用的稅費由乙方承擔，由乙方依法自行申報繳納。10.2公共費用：乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等費用，并按月支付至相關(guān)服務(wù)單位或甲方指定賬戶。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他條款12.1通知送達：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過快遞或掛號信送達至另一方的地址。12.2合同附件：本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人