HCJT/BF/GC-18-重慶海成實業(yè)（集團）有限公司車庫地坪施工指引版本：V1.0生效日期:2023年9月25日（發(fā)布時間2023年9月25日制度名稱車庫地坪施工指引修改時間/制度編號HCJT/BF/GC-18修改次數(shù)/編制部門集團項目管理部頁數(shù)共12頁目錄第一章總則 3第一條目的 3第二條適用范圍和執(zhí)行依據(jù) 3第二章車庫地坪構(gòu)造做法、工序和工藝標(biāo)準(zhǔn)3第三條固化劑地坪構(gòu)造做法3第四條地坪澆筑工序和工藝要求4第五條金剛砂面層 7第六條固化劑施工工序 7第七條固化劑工藝標(biāo)準(zhǔn)和管控要點 8第八條驗收要求10第九條分級管控行為要求12第十條常見質(zhì)量缺陷分析12第三章附則 7第十條本管理辦法生效時間和解釋權(quán) 7第十一條本管理辦法附件 7總則目的為規(guī)范各城市公司車庫地坪施工過程管控，提升各項目車庫地坪質(zhì)量觀感，降低車庫地坪空鼓、開裂、色差等質(zhì)量風(fēng)險，減少工程修復(fù)和業(yè)主投訴。適用范圍和執(zhí)行依據(jù)本辦法適用于海成集團自營項目及主導(dǎo)操盤的合作項目。執(zhí)行規(guī)范依據(jù)包括不限于：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010《建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2020《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011第二章車庫地坪構(gòu)造做法、工序及工藝標(biāo)準(zhǔn)固化劑地坪構(gòu)造做法：1、回填土地面構(gòu)造做法：1.1、剛性層：70mm厚C30細(xì)石混凝土剛性層，內(nèi)配單層雙向CRB550ΦR5＠200鋼筋網(wǎng)，并結(jié)合柱網(wǎng)間距；不大于6m×6m設(shè)分格縫（結(jié)合柱網(wǎng)調(diào)整分格）。1.2、防水層：（無地下水取消此做法，如須設(shè)置防水，防水層應(yīng)調(diào)整到墊層以下，碎石層調(diào)整為防水找平層，防水做法詳各項目防水專項方案）。1.3、墊層：130mm厚；挖方區(qū)基底為巖層采用C20素混凝土墊層，土層回填區(qū)填土層超過1m時，建議采用C25鋼筋混凝土（上部配筋Φ8@200單層雙向，下部配筋Φ6.5@130單層雙向），超過3米回填區(qū)結(jié)合地質(zhì)條件結(jié)構(gòu)專項論證。1.4、隔離層：項目論證取消，無地下水時取消此做法1.5、碎石層：60mm厚碎石層，粒徑10～30mm；1.6、基層：素土分層夯實或基巖清理，其中分層夯實壓實系數(shù)不小于0.94（按設(shè)計坡度找坡）、復(fù)核結(jié)構(gòu)層剛度，滿足承載力、防沉降要求。2、樓面地面構(gòu)造做法：2.1、水泥固化劑包漿地坪（0.4kg/㎡）：剛性層為50mm厚C30細(xì)石混凝土剛性層，內(nèi)配單層雙向CRB550ΦR5＠200鋼筋網(wǎng)，結(jié)構(gòu)板表面鑿毛并清理干凈，局部找補（詳見建筑圖紙要求）。2.2、T檔產(chǎn)品采用金剛砂+密封固化劑耐磨地坪（或無溶劑環(huán)氧樹脂防滑（拋砂）地坪（5mm厚））：固化劑包漿地坪（0.4kg/m2）+金剛砂地坪（金剛砂用量5kg/m2）。地坪澆筑工序和工藝標(biāo)準(zhǔn)1、地坪基層澆筑工序：2、工藝標(biāo)準(zhǔn)及管控要點：2.1、各項目應(yīng)以樣板帶路為施工制度，項目由工程師組織項目部、營銷、客服、研發(fā)等對樣板地坪段點評，并對施工材料核查品牌、型號以及用料用量，根據(jù)海成原材料管理制度進行封樣和材料進場驗收。2.2、分倉分縫要求：為減少開裂，按柱中分縫，且不大于6m×6m設(shè)分格縫，8米柱距建議分格縫為4m×4m，縫深不小于面層厚度的2/3，鋼筋斷開，縫寬為15mm～20mm（瀝青麻絲填縫，彈性密封膏嵌縫）。墻、柱邊用10mm苯板設(shè)置隔離縫（如下圖，要求周圈滿布，邊緣無毛邊，高度不低于砼地坪完成面）。水泥混凝土散水、明溝應(yīng)設(shè)置伸、縮縫，其延長米間距不得大于10m。分段施工時，接槎處應(yīng)做成階梯形，每層接槎處的水平距離應(yīng)錯開0.5m～1.0m。接槎處不應(yīng)設(shè)在地面荷載較大的部位。2.3、地坪澆筑施工：（1）首先根據(jù)建筑1米線，核對車庫標(biāo)高關(guān)系：樓梯間門框標(biāo)高、車庫電梯標(biāo)高、設(shè)備房建筑標(biāo)高、車庫結(jié)構(gòu)標(biāo)高、人防門洞標(biāo)高等。（2）基層采用專用鑿毛機拉毛，墻柱邊單獨鑿毛（如下圖）。砂漿清理后達到無泥漿、無油漬、無積水等，墻柱完成抹灰，下腳清理完善等條件，對排水溝進行疏通和垃圾清理，檢查水箅子鑲邊角鋼位置并用細(xì)石砼基座固定密實，向內(nèi)側(cè)找坡，水箅子成品保護防止?jié)仓{。（3）鋼筋網(wǎng)片根據(jù)設(shè)計要求選型用料按圖紙間距布設(shè)，采用焊接方式提高成型質(zhì)量，灰餅間距不大于2米，防火門、設(shè)備房、電梯廳前須設(shè)置灰餅、標(biāo)高控制正確，灰餅采用骨料細(xì)石砼，不得使用砂漿或磚塊。地坪分縫應(yīng)提前和施工單位確定分縫固化圖，分縫處斷筋，網(wǎng)片鋪設(shè)無下沉、設(shè)置于距砼地坪頂部一半至2/3位置。注意：澆筑硅酸鹽水泥卵石細(xì)石混凝土（禁止使用粉煤灰、石磨粉混凝土），澆筑前應(yīng)完善混凝土墊塊如下圖。澆筑時應(yīng)提筋確保鋼筋網(wǎng)片高度滿足要求，隨澆隨提，砼坍落度不宜大于160（砼質(zhì)量要求：水灰比：≤45％；坍落度：160±10mm；水泥摻量≤300kg/m3；不得添加影響混凝土質(zhì)量的外加劑；沙的規(guī)格：河沙細(xì)度模數(shù)2.4～2.7；含泥量少于2％；骨料規(guī)格：級配良好的骨料，最大粒徑10-20mm），澆筑時應(yīng)旁站管控均勻度、平整度。一次收面后，初凝前不應(yīng)再次踩踏地坪。（4）施工環(huán)境溫度：澆筑施工時，不應(yīng)低于5℃，不高于30度，15-25度為宜。（5）澆筑后應(yīng)復(fù)核完成面標(biāo)高，基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計要求?；鶎颖砻鎽?yīng)平整，其允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表4.1.7的規(guī)定，應(yīng)達到[0，5]mm平整度。（6）養(yǎng)護及切縫：澆筑完成后應(yīng)立即撒水養(yǎng)護、覆膜養(yǎng)護等地坪養(yǎng)護工作，地面應(yīng)盡早切割分隔縮縫，縮縫定位多跨彈線確定，切縫應(yīng)順直、間距一致，分縫處無連接應(yīng)力。柱根部采用菱形切縫，與柱中分倉縫交匯處有效切斷連接，保證沿切縫處正常伸縮，避免形成誘導(dǎo)性裂縫。金剛砂面層：在混凝土抹面拍漿后第一次撒金剛砂拌合料，使用設(shè)計計量的2/3，第二遍撒面使用量剩余1/3，混凝土初凝指壓測試留下3mm印記時分兩次沿垂直方向均勻布撒金剛砂。金剛砂面層施工后按照平整度要求輕度打磨，需保留金剛砂層。固化劑施工工序：固化劑工藝標(biāo)準(zhǔn)和管控要求：1、建筑地面工程采用的材料或產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。質(zhì)量具備合格證明文件，項目部對材料品牌、型號以及用料開封核查，根據(jù)海成原材料管理制度進行封樣和材料進場驗收，固化劑進場應(yīng)及時按設(shè)計用量核查封料（材料貼封條）。2、工藝標(biāo)準(zhǔn)及管控要點：2.1、基層清理：清理地坪水泥漿及凝固物，對塌陷、碰缺部位做專業(yè)修補，鋪設(shè)整體面層時，水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2MPa；表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。2.2、開漿打磨：采用地坪研磨機配以不同型號金屬磨片對基層混凝土地坪進行不少于兩次粗磨，對不平整位置進行著重打磨。墻柱邊單獨打磨。打磨后使用除塵工具清理浮灰、泥漿，并用高壓水槍沖洗干凈，再用50#100#樹脂磨片細(xì)磨，以達到平整度要求及露砂觀感效果（如下圖）。開漿打磨后項目部組織專項工程停止點驗收，驗收資料應(yīng)留底可后續(xù)追溯，平整度滿足4mm，試裝水箅子以確保水箅子平整度和標(biāo)高符合要求，地面包括墻柱下腳露砂效果良好。2.3、基層和面層施工均應(yīng)待前道工序驗收合格后方可下一步施工。2.4、第一遍固化劑前應(yīng)通過停止點驗收，效果如下圖，并保持地面清潔。2.5、根據(jù)施工面積結(jié)合海成用量標(biāo)準(zhǔn)0.4kg/m2計算固化劑用量：固化劑材料進場后，項目部、監(jiān)理部對材料品牌、型號、桶號做用料記錄并封料，三方單位簽字留底，固化劑開封前應(yīng)由監(jiān)理或項目部工程師旁站監(jiān)督，分區(qū)域施工后應(yīng)由三方核實固化劑用料情況（桶號桶數(shù)）。2.6、第一遍固化劑：將固化劑噴涂或滾涂于地面上，保持浸潤30分鐘以上，期間用人工或機械方法拖動材料以幫助滲透，確保密封固化劑滲透深度如有干燥區(qū)域二次涂抹保證充分滲透。2.7、第一遍固化劑干燥后，檢查地坪塌陷和泛漿，用大型號樹脂磨片二次打磨、清漿、清潔等工作。2.8、第二遍固化劑：將固化劑噴涂或滾涂于地面上，保持浸潤15分鐘以上，涂布輔助滲透，確保滲透深度，并及時清理表面殘余料漿。2.9、固化劑打磨拋光：采用加重型打磨機配以500#、1000#樹脂磨片進行細(xì)磨，打磨后表面光滑，配以樹脂拋光片1500#、2000#、3000#結(jié)合光亮劑拋光地坪，并用塵推推凈，以達到樣板段的光澤飽滿、表面光滑平整等要求。驗收要求：填土應(yīng)分層攤鋪、分層壓(夯)實、分層檢驗其密實度。填土質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB?50202的有關(guān)規(guī)定?；敛粦?yīng)用淤泥、腐殖土、凍土、耕植土、膨脹土和建筑雜物作為填土，填土土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。基土壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于0.90。墊層應(yīng)分層夯實，濕潤養(yǎng)護、晾干后方可進行下一道工序施工。鋪設(shè)時不應(yīng)有粗細(xì)顆粒分離現(xiàn)象。砂和砂石不應(yīng)含有有機雜質(zhì)，粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2／3，細(xì)石混凝土墊層面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于16mm。檢驗同一施工批次、同一配合比水泥混凝土和水泥砂漿強度的試塊，應(yīng)按每一層(或檢驗批)建筑地面工程不少于1組。當(dāng)每一層(或檢驗批)建筑地面工程面積大于1000m2時，每增加1000m2應(yīng)增做1組試塊；小于1000m2按1000m2計算，取樣1組。各構(gòu)造層的隱蔽驗收及有關(guān)驗收文件（包含不限于材料進場記錄和分倉用料記錄臺賬、停止點驗收記錄、標(biāo)高線移交記錄等）齊全留底、可追溯。基層(各構(gòu)造層)和各類面層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按每層施工段(或變形縫)劃分檢驗批，凡達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定處理。6、施工縫的劃分應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)變形縫的位置劃斷，建筑地面的變形縫應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置：建筑地面的沉降縫、伸縫、縮縫和防震縫，應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一致，且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層；沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應(yīng)與面層齊平。具有較大振動或變形的設(shè)備基礎(chǔ)與周圍建筑地面的鄰接處，應(yīng)沿設(shè)備基礎(chǔ)周邊設(shè)置貫通建筑地面各構(gòu)造層的沉降縫(防震縫)。地面面層與管溝、孔洞、檢查井等鄰接處，均應(yīng)設(shè)置鑲邊，管溝、變形縫等處的建筑地面面層的鑲邊構(gòu)件，應(yīng)在面層鋪設(shè)前裝設(shè)。車庫前室地坪收口建議做法如下：7、整體面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.1.7的規(guī)定。8、地坪管控專項驗收包含不限于項目基層驗收、露砂效果驗收（停止點檢查）、固化劑進場驗收封料和分倉用料抽檢，固化劑觀感驗收，綜合驗收等。9、觀感、效果驗收，光澤度鏡面度和平整度等應(yīng)與樣板段效果一致，大面成形效果不低于下圖：第九條、分級管控行為要求：總包確定地坪施工單位后，建議項目部對施工班組屬地化實施案例考察，與地坪施工班組相關(guān)負(fù)責(zé)人技術(shù)、管理交流后確定。對轄區(qū)內(nèi)其他海成項目的地坪施工優(yōu)秀資源建議邀請經(jīng)驗分享和施工技術(shù)交流。在班組確定后一周內(nèi)，項目部應(yīng)對施工班組進行管理交底，包括車庫地坪施工指引、項目工期節(jié)點、施工配合等。項目部對施工單位管理交底后，15天內(nèi)完成地坪分縫固化圖。樣板帶路：車庫地坪交付樣板由城市平臺和集團平臺參與點評、驗收，地坪交付樣板按口袋書要求在竣備前240天應(yīng)具備點評條件，保證有效工期。城市公司需參加各項目地坪基層驗收（配以儀器檢查平整度、工藝質(zhì)量、檢查隱蔽驗收圖文資料、分縫固化圖等）并形成驗收記錄。車庫地坪交付點評須按聯(lián)查聯(lián)檢制度要求完成分級點評、驗收。交付綜合點評擬將對地坪成型觀感提高考核權(quán)重，如未達標(biāo)（未達到樣板段標(biāo)準(zhǔn)）或存在多處質(zhì)量缺陷除交付點評扣分外，將根據(jù)過程監(jiān)管資料追溯另行責(zé)懲。第十條常見質(zhì)量缺陷分析1、光亮度差、色差：混凝土骨料粒徑不均勻、澆筑振搗不密實、打磨清漿不到位等；固化劑用量不均勻、未分層打磨、不滿足固化劑用