目錄

第用分裝修sms程...................................................1

L項目也總流程............................................................1

2?分［程..............................................................2

2.1精裝修施工進場前準備工作流程.........................................2

2.2精裝修施工材料進場驗收流程...........................................3

2.3精裝修施工T序流程...................................................4

2.4精裝修施工驗收工作流程...............................................5

2.5精裝修工程移交工作流程...............................................6

第二部分裝好嵯導書.................................................7

1.室內精裝修一地面磚、墻面磚及石材施工.................................7

1-1地面磚紅浣程.........................................................7

1.2墻面磚施工流程........................................................8

1.3地面石材方虹流程......................................................9

1.4控制要點.............................................................10

1.5質量通病.............................................................14

2.室內精裝修一櫥柜安裝.................................................16

2.1櫥柜安裝力虹流程.....................................................16

2.2控制要點.............................................................17

2.3質量通病.............................................................20

3.室內精裝修一天花吊頂部分............................................21

3.1鋁扣板吊頂施工流程..................................................21

3.2控制要點.............................................................22

3.3質量通病.............................................................25

4.室內精裝修——室內門施工..............................................26

4.1室內門虹流程.......................................................26

4.2控制要點.............................................................27

4.3質量通病.............................................................29

5.室內精裝修一木地板部分..............................................31

5.1實木復合木地板施工流程...............................................31

5.2復合木地板施工工藝流程..............................................32

53控制要點..............................................................33

5.4質量通病.............................................................35

6.室內精裝修一衛生潔具安裝............................................36

6.1潔才睡Xi充程.........................................................36

6.2鏡才斑口亢程.........................................................37

6.3馬桶施工充程.........................................................38

6.4臺（柱）、涮呈.................................................39

6.5控制要點.............................................................40

6.6質量通病.............................................................41

7.室內精裝修一涂料工程.................................................43

7.1涂料施工流程.........................................................43

7.2控制要點.............................................................44

7.3質量通病.............................................................46

8.室內精裝修——燈具、家電和小五金安裝..................................48

9.室內精裝^成品保護.................................................51

附表.................................................................56

附^.....................................................................56

附表二.....................................................................57

材料進場1憒」表............................................................57

附表三.....................................................................58

缸交接面驗收表.........................................................58

附表四.....................................................................60

裝修房屋模擬驗收記錄表...................................................60

附表五................................................................................................................................63

裝修房屋移交驗收記錄表...................................................63

第一部分

1.項目施工總流程裝修施工流程

五強工程精裝修項目管理流程

wrctF阡，大------麗加如「幻r

蝮保證金

后期維修階段

2.分項施工流程

2.1精裝修施工進場前準備工作流程

注：本流程用^—

附表?《勞動力H戈必a、附表2《材料進場計劃松、附友3《施工交接面驗收"》

2.2精裝修施工材料進場驗收流程

2.3精裝修施工工序流程

2.4精裝修施工驗收工作流程

精裝裝修工程驗收收流程

戶內精裝修施工

不合格

合格三甲方

按照樣板的質量要求

組織進行該分項的全

面施工

撤去成品保護?

報監理進行預驗收對須整改部位單

獨做好保護后再

合格進行壑改

裝附削M進行檢杳

繼甲方

方工程部聯合客服、物

業工程人員進行預驗收

各項施工驗收資料準

雷齊全報監理審核臺裕

不合格

不合格

蹴作到5進行柩查

整改合格

不合格

附表4《裝修房屋模網僉收記荻》、附表5《裝修房屋移交驗收記錄收》

整改完成

不合格

合格

2.5精裝修工程移交工作流程

耦M修廚絞箭翳

1.項目跚絞止莊咫刎L：2才絞（3戶（斷嘴修適應，其它

甥?B叱）

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第二部分裝修作業指導書

1.室內精裝修一地面磚、墻面磚及石材施工

1.1地面磚施工流程

1.2墻面磚施工流程

墻間磚施工工藝流程及質量:驗收要:求(釉面磚)

注：讖「片;質累融酰標湛必那滿足《建筑代飾

長傳［程建「?歷收收收城范》(Gb502l0-200l)

基層處理

1*審纓※：&屈必領沽m卜冷：精神講及反應

酒水溫遇

吊垂直、套方、找規矩

一“，，'山.，皮鼠要求：按黑蚊努求?許牯合理場情況?從

排磚線、排磚注以人總少，出書出?排峙―M"V?

1”與現場晌認

貼灰餅

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選傳

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浸磚

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1、修潔凈?色澤m:檢縫不整賊必,濘展

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表層面磚的必須方正

所睢苦求：嚶求：而層必就清理I凈,七

同級

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清潔了

順察耍求:相同殿色的嵌ft!而材料:外締

、■.：一?,

V尸

滿足一I婪求

而磚勾縫與擦繩

1.3地面石材施工流程

地面石材施工工藝流程及質量驗收要求

要來?呆汨2mm*是網滿神優扣

成品保護

（注：主衛生間門坎石必須用濕貼法，既底部用水泥沙漿先找平到適當高度，門坎石用

索水泥漿與找平層結合）

1.4控制要點

工藝/工質量控制要點

一、材料控制

室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種：

常用分類

(D拋光磚。釉面磚(瓷片、仿古磚)?石材0馬賽克

1對.于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但現場可根據具體情況進行1?2次

的送檢。檢測數據中重點關注材料的放射性(必須單獨送檢)、吸水率、平整度等性能指

標。

2色.差

(1)任何一批材料進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內，判斷材料是否色差。

材料驗收(2)不同批次之間的材料易發生色差問題。建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。

要點—對不同批次材料的管理.，可采取的措施有：提前知會、甲方合同中限定批次數

量、對不同批次做好備貨工作等。

3.材料運輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經疊加后產生的背面石蠟污染的問題。

4平.整度

(1)姿放類：±0.2%?且最大不超過2mm；

(2)石材類：最大不超過0.3mm0

(1)石材厚度：用于干掛工藝的石材，花崗巖厚段35巾01：砂巖材料厚度250mm；(經

其他控制其他控驗值：室內安裝時，花崗巖225mm，砂巖235mm)。

要點(2)釉面磚(瓷片、仿古磚)使用前，需浸泡2小時以上。

(3)大理石鋪貼前，需排版。

二、施工控制要點

關注重點

(1)墻面強度是否滿足，墻面防水施工質量是否引發墻磚空鼓等；

1乙/」回回工MX、次與￡；

(3)結松腰面板的防水質量；

(4)冷熱水管連通后的管線打壓記錄；

⑸門窗安裝的進出位、水平位；

工作面交

提供貼磚標島控制線；

接(6)

(7)地面的給水管線俁護措施合理,避免外露破損.

說明：地面給水管線設計在樓面板上，

未做有效的保護措施。

質量控制要點

工藝

(1)每面墻不宜超過2列非整磚。

(2)非整磚的寬度不宜小于原鑄的1/3，(除地面設計有波汀線之外)。

堵地面排

(3)非整磚宜鋪貼在陰角竭具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側，禁

傳

止放中間。

(4)主立面壓側立面，陽面壓陰面。

參考做法示意圖：錯誤示意圖：

說明：非整磚約為1/2磚，旦放在陰角。說明：陰角出現約100mm寬的非整破，

不美觀。

標準做法示意圖:

(1)墻磚貼磚前，在找灰墻面做好灰餅。

(2)每隔1?3排，在結合層上彈出縱橫或對

角的控制線。

貼磚控制

(3)對于墻面有非方正型的大于90度的陰陽

線

角時，貼磚必須吊垂線控制。

(4)廚衛間墻貼磚順序：墻磚(最下用聃暫

不貼)地磚墻面最下排磚。

說明：墻磚在鋪貼之前，已伯未灰層彈出

貼磚控制線。

(1)每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平。

平整度(2)設有■排水地漏的廚房、衛生間的排水坡度為1%。

和坡度(3)地磚鋪貼，禁止出現枳水、倒坡問題。

(4)注意L型平面的排水和坡度設計。

衛生間門框在室內安裝時，要注意室內墻面的完成面高度，門框宜凸出墻面裝飾完成面1?2mm

鋁合金(例如；若墻面貼磚完成面厚度為10mm＞宜考慮門窗凸出抹灰完成面為12mm)。

標準做法示意圖?：標準做法示意圖二：

門框

說明：口生間內的墻磚的完成面正好高出門框說明：II生間」框凸出抹灰完成面的高度

(內側)2?3mm,收口較為美觀。約15mm。

(1)釉面磚采取預留1?2mm的45度倒角方式。

(2)拋光磚和石材(20mm厚)預留2?3mm的45度倒角方式，禁止采用原邊收口。

釉面磚標準做法示意圖：釉面侍錯誤示意圖

墻面陽角

說明：釉面磚的陽角收口美觀，上下破的陽角說明：陽角收口不豎直，倒角不美觀。

縫順直。

拋光磚、石材的參考做法示意圖:不推薦做法示意圖：

說明：采用磨邊卡角形式收口，較美觀。說明：收口處沒采取倒角形式，且頂放與

側磚壓向很隨意，不美觀。

(1)地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀。

地漏參考做法示意圖：不推薦做法示意圖：不推薦做法示意圖：

地漏周邊

說明：采取倒八型收口，美觀且實用說明：地漏周邊的排水坡度不易控制

(1)室內開關插座預留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在10mm以內。

(2)室內的開關插座預留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預留，偏差小于3mm，并排開關建議

采用聯體開關。

(3)廚衛間、陽臺等部位的給水管線管口:

a)在貼磚墻面時，宜高出抹灰面層5?10mm，給水口的絲□比競傳完成面低。?5mm，

不宜過深：

水電管b)涂料墻面時，宜與抹灰面層齊平。

線收口標準做法示意圖錯誤做法示意圖：

說明：管口凸出抹灰面10mm，確保在墻傳粘說明：管口未齊平姿傳面層，可能影響后

貼后與其齊平。期的角閥安裝。

(1)入戶門檻石，宜高出室內完成面15mm：

(2)廚衛間門檻石表面，宜高出廚衛間完成面15mm，且與室內的完成面宜齊平；

(3)門檻石與室內木口框的關系：門檻石頂緊門框，或門框壓門檻石；

(4)多水房間(衛生間、廚房，或陽臺)的門檻石采用海貼法；

(5)門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實。

門檻石

門框根部多水房間的木門門框下部100mm高位置，宜采用石材替換處理，避免木門框發霉變黑現

收口象；

(I)廳房涂刷膩了、涂料時，或陽臺、露臺部位的外墻貼磚，宜預留地面踢腳線高度

150mm不施T；

(2)地面采用地磚時，注意地磚對墻面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高

度宜為100mm，水平方向100mm；

(3)若時間允許，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成20天以后施工。

標準做法示意圖：錯誤做法示意圖:

客廳踢腳

線

說明：墻面膩子沒施工至樓地面，預留踢腳線說明：涂料施L至樓面，未預留踢腳線安

安裝位置。裝高度.影響后續工序。

(1)衛生間設計有浴缸時，根據浴缸的尺寸，預留出墻面、地面的瓷磚暫時不貼，待浴缸

浴缸位的

安裝完成后，再進行收口。

墻地磚

(2)浴缸安裝后，建議裙邊不固定，方便檢修。

(3)浴缸采用瓷磚收口過程中，做好成品保護措施。

(1)勾縫材料，采用專用勾縊劑+108膠，地面采用白水泥勾縫。

(2)瓷磚勾縫前，必須清理縫內砂漿或雜物。

材料勾縫(3)勾縫完成后，要保持1?2天的養護，避免勾縫材料開裂脫落。

(4)墻面勾縫工序，可安排在廚衛間潔具安裝前進行。

(5)地面勾縫工序，可安排在室內衛生清潔打掃前進行。

三、質量標準

驗收標準：

鎏傳空鼓驗收標準：

15質量通病

15.1地面磚通病及預防

(1)質量通病：空鼓

原因分析：基層表面清理不干凈，基層表面沒有澆水濕潤或澆水不足，或基層澆

水過多，地面基層有積水，造成降低砂漿標弓，使面層與基層粘結不好，產生空鼓。

預防措施：基層清理時要徹底，澆水要均勻，掌握地面濕潤度，防止過少或過多。

(2)質量通病：裂縫、起沙

原因分析：主要是采用不合格水泥或不同標號、品種水泥混雜使用，砂子粒徑過

細或含泥量大，地面壓光時間掌握不準，面層養護方法不正確。

預防措施：材料進場時進行驗收，不合格材料嚴禁使用；養擰期未滿時嚴禁拖拉

重物，破壞面層。

152墻面磚通病及預防

(1)質量通病：空鼓

原因分析：

a、素水泥膏不飽滿，結合不緊密，形成空鼓；

b、養護不及時，水泥收縮過大，形成空鼓。

頸防措?:涂未素水泥膏要飽滿；網寸養護，做好成品保護，2H內嚴禁直接上人。

(2)質量通病：板縫不均勻

原因分析：材料選料不嚴，規格尺寸有差異。

預防措施：同一房間使用的面破規格尺寸必須相同，不合格產品必須剔除。

(3)質量通病：縫隙不順直，縱橫錯縫。

原因分析：調縫工作不認真，施工時，板縫隙寬度檢查不及時。

預防措施：面磚進行彈線控制施工，施工時還應該拉線，同時用刀片把板縫撥直、

撥勻，嚴格按水平標高拉縱、橫線進行即時檢查，發現錯縫，當場糾正。

(4)質量通病：有地漏的地面積水。

原因分析：地面未放坡，標筋未做泛水。

預防措施：地面施工應確定排水坡度，常規坡度為0.5-1%,標筋應做成泛水。

2,室內精裝修一一櫥柜安裝

II

2.2控制要點

工切片質量控制要點

一、材料控制

櫥柜的主要分類為：

常用分類(1)根據門板的材料，分為：防火板、三聚軌氨板、吸塑板、烤漆板、實木板等；

(2)根據臺面的材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面。

(1)柜體、膠、匚板、臺面要進行甲醛含量的檢測；

(2)柜體：櫥柜柜體、門板表面平整、無損傷、劃傷、缺陷：門板安裝留縫均勻，柜

材料驗收體、臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；

要點(3)臺面：表面平整、無劃傷、接鞋圓滑，有前后攔水：

(4)五金：表面光滑、無銹，開啟靈活；

(5)龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺陷、無銹點。

(1)龍頭、水槽的安裝，特別是給排水的安裝得當，不漏水：

其他控制要

(2)臺面與墻面的安裝距離以及打膠；

點

(3)介面的平整度以及水平度，以防水槽處的水往爐灶處流。

二、施工控制

關注重點:

(1)墻地面磚鋪貼合格、無空鼓、墻地面面磚已完成勾縫：

工作面交接(2)墻體的陰陽角方正；

(3)水電關系預留位置和數量：開關插座數量、位置滿足設計要求(電飯煲、微波爐

插座等)，櫥柜給水和下水管等；

(4)照明位置合理。

與墻體深度問題：

(1)墻體深奴的!!!!!！，注意與廚房門的開啟位置不要“打架”；

櫥柜的功能問題：

(2)吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置；

(3)單門柜體寬度應2200mm；

(4)櫥柜內需設置燃氣軟管通道，且滿足0.3叱燃氣軟管長度W2m［注1］；

(5)爐灶木瞅寸，寬檢燃氣把同口尺寸+300mm＞適合操作；

棚柜審圖要(6)排水管、煤氣管、排煙管道的位置。

點參考示意圖：1參考示意圖：

|—|-、----：-----r-^-----：------?--------

說明：櫥柜臺面寬度與墻體深度的尺寸在審說明：灶臺開孑L6勺內側距離大于100mm；

圖中要注意：

(1)櫥柜背板材料應具備相應強度不變形、可開孔、安裝牢固、密封;

(2)踢腳板安裝牢固、平直、美觀。

參考標準做法示意圖一:參考標準做法示意圖二：

柜體安裝

說明：連接件與預留孔晦蛤緊密，柜體連說明：設置防塵I角I

接牢固。

(1)門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方式方便:

參考標準做法示意圖一：參考標準做法示意圖二：

門板

說明：地柜的門板開啟設計較為合理。說明：吊柜的門板開啟設計較為合理，以

及微波爐的底板前角進行圓弧處理。

(1)設首擋水線：臺面應配有后擋棒置，后擋水與墻面之間距離應垃mm，高度宜N

臺面質量40mm，臺面前部可設置擋水沿高度為5mm左右；

(2)臺面打磨、上蠟應在所有工序完成后進行；

(3)注意臺面平水，避免水流到灶臺面。

櫥柜角閥建議由精裝總包水電專業安裝給排水工程，櫥柜單位的角閥安裝質量不穩定。

(1)先裝吊頂方式：確保最底高修2100mm，吊柜與吊頂縫隙應0mm，并打膠封閉；

(2)后裝吊頂方式(推薦)，并打膠封閉：

(3)照明位置合理實用，居中布置，色光要合適(3400k)，充分考慮吊柜完成后的影

響。

參考標準做法示意圖一：參考標準做法示意圖二：

與吊頂關系

說明：吊柜與吊頂縫隙應mm，并打膠封說明：吊柜與吊頂縫隙應Wmm，并打膠

閉。封閉。

(1)排水位置合理.以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則C排水管徑應和水嘴下水管

相匹配:

(2)水嘴的下水管與主管的接口處應做密封除臭；

(3)水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。

標準做法示意圖:錯誤做法示意圖：

紿排水

說明：預留娥冰管位置合理，角閥處采用說明：預留的排水管與櫥柜的下水管位置

收口蓋板，較為美觀。發生偏差，且偏差較大。

(1)建議家用電氣插座，宜選用帶開關的插座；

(2)微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應做包邊線條，改善觀感；

(3)安裝吊柜前，必須對開關插座的位置進行復核。

參考標準做法示意圖一：參考標準做法示意圖二：

開關插座

說明：柜體插座開孔處，應做包邊線條。說明：開關面板直接安裝在櫥柜的背板上

參考做法示意圖：

(1)星盆安裝后盆口比臺面略低15-20mm

左右。

星盆

(2)注意防止天那水對星盆等不銹鋼材料

的腐蝕。

說明：星盆安裝后盆口比臺面略低，較為

美觀。

(1)櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥：

(2)煙管暢通不堵塞，接口處不漏煙。

參考做法示意圖:錯誤做法示意圖：

抽油煙機

說明：抽油煙機距禹臺面的高度，以保證排說明：櫥柜內的排煙?L在吊柜安裝前，沒

煙效果為基準。及時開孔。

三、質量控制

驗收標準:

2.3.1涂膜防水層空鼓、有氣泡

原因：主要是基層清理不干凈，涂刷不勻或者找平層潮濕，含水率高于9%；涂刷

之前未進行含水率檢驗，造成空鼓，嚴重者造成大面積鼓包。

預防措施：在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并保證含水率合適。

2.3.2地面面層施工后，進行蓄水試驗，有滲漏現象

原因：是穿過地面和墻面的管件、地漏等松，煙風道下沉，撕裂防水層；其它部

位由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈產生空隙，接茬、封口處搭接長度不

夠，粘貼不緊密；做防水保護層時可能損壞防水層：第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。

23鞭藕羸：要求在施工過程中，對相關工序應認真操作，加強責任心，嚴格按工

藝標準和施工規范進行操作。涂膜防水層施工后，進行第一次蓄水試驗，蓄水深度必

須高于標準地面20mm，24hK滲漏為止，如有滲漏現象，且根據滲漏具體部位進行修

補，甚至于全部返工。地面面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24h無滲漏為最終

合格，填寫蓄水檢查記錄。

3.室內精裝修一天花吊頂部分

3.1鋁扣板吊頂施工流程

3.2控制要點

工藝/工序質量控制要點

一、材料控制

室內精裝修在吊頂中常使用的材料有三種：@膠合板〔限制使用)；?鋁扣板；@紙

常用分類

而石膏板。

(1)進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3c認證

等書面資料；

(2)膠合板：主要檢測甲醛釋放量和膠合強度，以及標稱厚度與實際厚度是否相符；

材料驗收(3)鋁扣板：主要檢測外觀質量、厚度(批量裝修時，采購的厚度宜K).7mm)、靜

要點載加載撓度以及相應的表面處理質量等。龍骨及配件的質量檢查，耍注意尺寸要求，

外觀要求，鍍鋅量以及彈塑性變形量，撓度等；

(4)紙面石膏板：應平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規定方法檢測

時，應符合規定。檢測外觀質量時應在0.5m遠處光照明亮的條件下，進行目測檢查。

材料堆放：

其他控制

石膏板要有防潮、防水措施，運輸時要輕拿輕放；

要點(1)

(2)鋁扣板安奘過程中，應防止切割下來的碎片材料，劃傷地面瓷磚，要集中堆放。

二、施工控制

(1)若在廚衛間安裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時，必須加裝限位器S40mm；

(2)主龍骨的相互間距SL2m，主龍骨端部距離墻體的間距4).3m，當大于0.3m時，

應增加吊桿；

(3)固定板材的次龍骨間距XOOmm；

(4)吊桿長度多.5m時，應設置反支撐；

(5禁止采用鐵絲代替吊桿。

鋁扣板輕鋼標準做法示意圖一：標準做法示意圖二：

龍骨皿

說明：主、次龍骨的間距合理。說明：龍骨的末端與墻體之間留10mm

的空隙。

(I)鋁扣板材料建議采用咬扣式，不采用平縫式；

鋁扣板的

(2)收邊條的固定方式，官采用膠粘方式；

收邊條

(3)收邊條的陰角，宜采用45度拼接方式。

參考做法示意圖：錯誤做法示意圖：

說明：收邊條采用膠粘法固定，較為美觀。說明：陰角拼接不美觀

(1)廚房、串生間的天花開孔前，必須參照天花設計的定位尺寸圖,標識燈具、排

氣扇等設備的具體位置；

(2)偏重的設備開孔位置，宜安放主次龍骨附近，或加設龍骨，排氣扇需單獨采取

固定措施；

(3)若開孔位位于主次龍骨處，需加設附加龍骨；

(4)吊頂上方的開孔，要注意防鼠、防蟲。

標準做法示意圖：錯