裝飾裝修工程施工監(jiān)理細(xì)則

1.工程概況

1、工程名稱：XX裝修工程

2、工程地址:xxx

3、建設(shè)單位:xxx

4、本工程主體位于xx,占地面積xxm2,建筑面積xxm2,建筑高度

49.6m,層數(shù)為地上xx層，地下x層,建筑耐火等級為一級

5、裝修范圍:地下xx層、地上xx層

6、裝修面積:xm2

7、使用性質(zhì)為:x

2.編制目的

編制并執(zhí)行本細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)

范要求控制本工程項(xiàng)目裝飾工程的施工，保證裝飾工程按質(zhì)、按

量、如期完成，并能與后續(xù)工序順利交接。

3.使用范圍

適用于本工程裝飾工程項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理管理。

4.管理職責(zé)

本細(xì)則由本工程項(xiàng)目部土建監(jiān)理工程師編寫，項(xiàng)目總監(jiān)理工

程師審核批準(zhǔn)，項(xiàng)目監(jiān)理部組織實(shí)施，項(xiàng)目土建監(jiān)理工程師具體

執(zhí)行并對其負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

5.編制依據(jù)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209—2010)

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327—2001)

《房屋建筑外墻和屋面防水技術(shù)規(guī)程》(DBJ13—26—1999)

《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ/T29-2003)

《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)

《福建省建安工程單位工程質(zhì)保資料核查統(tǒng)一規(guī)定》

《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》(DBJ13-56—2004)

《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》(GB50325—2001)

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)

本工程《監(jiān)理規(guī)劃》

本工程《施工組織設(shè)計(jì)》

6.監(jiān)理工作內(nèi)容

6.3.1樓地面工程

序質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制手段與方法

號

1原材料（水泥、砂、石子、片石、各種檢查合格證、質(zhì)保書等,

板塊、木質(zhì)板）等質(zhì)量抽查規(guī)格、尺寸、顏色、

見證取樣等

2各層厚度平整度水準(zhǔn)儀、尺量、靠尺

3板塊面層表面平整度、縫格平直、接拉線、尺量、靠尺、塞

縫高低差、縫寬及踢腳線上口平直、尺檢查、小錘輕擊

牢固無空鼓

4滑觀察和尺量檢查

5加填土密實(shí)度，各層墊層構(gòu)造層強(qiáng)度查環(huán)刀取樣檢測報(bào)告，

（配合比）、厚度、標(biāo)高控制配合比、水準(zhǔn)儀、

量尺

6樓梯踏步和臺階的鋪貼板塊的縫隙寬觀察或尺量檢查

度一致，相鄰兩步高差不超過10mm,

防滑線順直

7地漏和供排除液體用的帶坡度面層不觀察或潑水檢查

倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)

合處嚴(yán)密牢固無滲漏

8木擱柵必須安裝牢固、平直，面層必觀察腳踩或用錘擊檢查

須鋪釘牢固無松動，粘結(jié)牢固無空鼓

9木板面層表面平整度，拼縫平直、縫拉線、尺量、靠尺、塞

寬、踢腳線上口平直尺檢查

10木擱柵、毛地板和墊木必須做防腐處觀察

理

6.3.2門窗工程

木門窗質(zhì)量控制要點(diǎn)及后標(biāo)值(表一)

分項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制手段

原材料木材的樹種、材質(zhì)等級、含水率和防質(zhì)保資料，木材測

質(zhì)量腐、防蟲處理符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)定記錄，觀察檢查

范規(guī)定

門窗制(1)門窗框、扇的棚槽嵌合嚴(yán)密，應(yīng)(1)觀察和用手

作質(zhì)量用膠料膠結(jié)，膠楔加緊。推拉檢查

(2)框、扇線型符合設(shè)計(jì)要求，割角、

拼縫嚴(yán)實(shí)平整，制作偏差符合規(guī)范規(guī)(2)觀察、尺量、

定手摸檢查

門窗安(1)門窗位置，標(biāo)高準(zhǔn)確(1)尺量、水準(zhǔn)儀

裝質(zhì)量(2)門窗框正側(cè)面垂直度、對角線長測量

度差符合規(guī)范規(guī)定(2)1m靠尺尺量

(3)門窗安裝牢固、開關(guān)靈活、小五檢查

金安裝符合要求

(4)外觀及門窗扇安裝符合要求，門(3)觀察，用手

窗下縫符合規(guī)范要求。推拉檢查

（4）觀察、尺量檢

查

玻璃、油玻璃品種、厚度符合設(shè)計(jì)要求，油漆觀察、檢查

漆符合規(guī)定要求

鋁合金門窗質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（表二）

分質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制手段與方法

項(xiàng)

原材鋁合金型材、配件規(guī)格質(zhì)量符合設(shè)計(jì)質(zhì)保書，檢測報(bào)告，出

料和規(guī)范要求廠合格證

質(zhì)量

門窗（1）鋁合金門窗的制作質(zhì)量及附件（1）'］窗的出廠合格

制作安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求證，產(chǎn)品驗(yàn)收憑證，三

質(zhì)量（2）門窗扇的安裝做到關(guān)閉嚴(yán)密，性試驗(yàn)報(bào)告，觀察檢查

間隙均勻，開關(guān)靈活，扇框搭接量符（2）觀察和開閉檢查，

合設(shè)計(jì)要求深度尺檢查

（3）外觀潔凈，無劃痕、碰傷、銹（3）觀察檢查

蝕，塞膠表面光滑、平整，厚度均勻，

無氣孔

門窗（1）安裝位置、標(biāo)高、尺寸和開啟（1）觀察檢查

安裝方向符合設(shè)計(jì)規(guī)定（2）固定件隱蔽前，觀

質(zhì)量（2）門框安裝牢固，數(shù)量、位置、察和手板檢查，檢查隱

埋設(shè)連接方法、防腐處理符合設(shè)計(jì)與蔽工程記錄

規(guī)范要求（3）尺量（包括1m鋼

（3）門窗框?qū)蔷€長度差、正、側(cè)板尺、卷尺、塞尺）彈

面垂直度、水平度、橫框標(biāo)高、門窗簧秤度量

扇開啟力符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求（4）觀察

（4）框、窗之間縫隙填嵌質(zhì)量符合（5）觀察、手板檢查

規(guī)定

（5）門窗扇開啟靈活，無倒翹、阻

滯及反彈現(xiàn)象，推拉窗下滑泄水孔應(yīng)

排水暢通，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮

狀態(tài)

玻璃玻璃的品種、厚度和安裝要求符合設(shè)觀察、尺量

及計(jì)及規(guī)范規(guī)定，墊塊厚符合要求玻璃

安裝與框交接處密封良好

質(zhì)量

注：三性試驗(yàn)報(bào)告指門窗的安全強(qiáng)度（抗風(fēng)性能）、水密性、氣

密性的試驗(yàn)報(bào)告，下同。

塑鋼門窗質(zhì)量控制要點(diǎn)表及目標(biāo)值（表三）

分質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制手段與方法

項(xiàng)

原門窗采用的異型材、密封條的規(guī)質(zhì)保書，檢測報(bào)告，出廠

材格、材質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)合格證

料

質(zhì)

量

門（1）金屬件均應(yīng)防腐，其規(guī)格、（1）觀察、檢查

窗材質(zhì)符合規(guī)范要求（2）門窗的出廠合格證,

制（2）門窗的外觀、外形尺寸、裝產(chǎn)品驗(yàn)收憑證，三性試驗(yàn)

作配質(zhì)量、力學(xué)性能等符合國家現(xiàn)行報(bào)告，隔聲檢測報(bào)告

質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，隔聲性能符合設(shè)計(jì)要求（3）同上

量（3）與聚氯乙稀型材直接接角的（4）觀察，尺量檢杳

各類附件和密封材均與PVC塑料（5）觀察

相容

（4）門窗不得有開焊、斷裂現(xiàn)象,

框、扇的平整度，直角度、翹曲度

以及裝配間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)

（5）表面無影響外觀的質(zhì)量缺陷。

密封條裝配均勻、牢固，無脫槽

門窗（1）表面潔凈，無傷痕（1）觀察

安裝（2）五金件齊全，安裝正確、牢固，使用（2）觀察、尺量

質(zhì)量靈活，滿足使用功能險(xiǎn)查

（3）密封條安裝正確，密封質(zhì)量符合要求（3）觀察

（4）門窗框?qū)蔷€長度差，正、側(cè)面垂直（4）卷尺量、水

度，水平度及橫框標(biāo)高符合規(guī)定平靠尺，線墜檢查

（5）門窗固定件位置、數(shù)量正確，固定牢（5）尺量，觀察，

靠，框墻間縫隙處理符合規(guī)范規(guī)定手板檢查

玻璃墊塊的材料、位置、厚度正確，玻璃的品觀察，尺量檢查

安裝種、厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，玻璃與框

質(zhì)量交接處密封良好

防火門質(zhì)量控制要點(diǎn)表及目標(biāo)值（表四）

分項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值建制手段與方法

鋼質(zhì)原材所采用的材料（冷軋薄鋼板，填質(zhì)保書、檢測報(bào)告、

防火料充料，門上小五金）符合防火等產(chǎn)品合格證

門制質(zhì)量級要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

作安

防火（1）產(chǎn)品外觀、尺寸、裝配質(zhì)量、（1）出廠合格證，

裝質(zhì)

門耐火性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定產(chǎn)品驗(yàn)收憑證，生

量

制作（2）框、扇焊接應(yīng)牢固，不虛焊、產(chǎn)許可證，耐火性

質(zhì)量燒穿現(xiàn)象，外表平整能檢測報(bào)告，抽樣

（3）內(nèi)外表面均應(yīng)除銹、防銹,尺量，觀察檢查

漆層應(yīng)均勻平整、光滑，無堆漆,（2）觀察檢查

麻點(diǎn)，氣泡漏涂、流滴現(xiàn)象（3）觀察檢查

（4）表面無明顯凹凸、擦痕，尺（4）尺量，觀察檢

寸、形位、公差（門扇對角長度查

差、扭曲度，垂直彎曲度，門框、

扇縫隙寬度差）符合規(guī)范要求

防火（1）安裝位置、開啟方向、符合（1）觀察檢查

安裝設(shè)計(jì)與規(guī)范要求（2）檢查隱蔽記

質(zhì)量（2）安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、錄，隱蔽前觀察和

位置，連接方法，防銹處理符合手板檢查

設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（3）尺量檢查

（3）門框的對角線長度差，正側(cè)（4）水準(zhǔn)儀測定,

面垂直度，水平度，符合設(shè)計(jì)與尺量檢查

規(guī)范要赤誠。

（4）確保門扇與樓地面的最后面

層標(biāo)高的間隙為6±lmm

（5）門扇開閉靈活無阻滯感，嚴(yán)

禁出現(xiàn)回彈例翹

（6）框與墻縫隙嵌填密實(shí)

防火玻璃應(yīng)為防火玻璃，其技術(shù)要求核查產(chǎn)品合格證，

玻璃應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，厚度根據(jù)檢測報(bào)告，質(zhì)保資

安裝耐火極限等級確定，廠家應(yīng)進(jìn)行料，觀察檢查

質(zhì)量耐火極限等級確定，廠家應(yīng)進(jìn)行

耐火測試。玻璃與框交接處應(yīng)用

陶瓷棉嵌實(shí)

木質(zhì)防（1）木質(zhì)防火門應(yīng)由專業(yè)廠家（1）檢查原材料質(zhì)保書，

火門制制作，木質(zhì)防火門經(jīng)防火材料填檢測報(bào)告，產(chǎn)品合格證，

作、安充和作防火處理后，其防火要求出廠合格證，產(chǎn)品驗(yàn)收證

裝必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范防火等明，生產(chǎn)許可證，耐火性

質(zhì)量級和耐火性能規(guī)定，木質(zhì)防火門能檢測報(bào)告，本市準(zhǔn)用證;

制作尚應(yīng)符合木門制作質(zhì)量要產(chǎn)品進(jìn)場后抽樣尺量和觀

求（見本6.3條表1）察檢查

（2）木質(zhì)防火門安裝及玻璃安（2）安裝外框隱蔽前觀察

裝質(zhì)量同鋼質(zhì)防火門安裝及防和手板檢查，查驗(yàn)隱蔽記

火玻璃安裝質(zhì)量要求，并應(yīng)符合錄；尺量檢查；核查玻璃

木門安裝質(zhì)量規(guī)定產(chǎn)品合格證，耐火性能檢

測報(bào)告，質(zhì)保資料，觀察

檢查

6.3.3裝飾裝修工程

分項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制手段

工程

（一）一（1）原材料（水泥、砂）符合要求；（1）出廠合格證、檢

般（2）表面平整度合格；測報(bào)告；

抹（3）抹灰層必須粘結(jié)牢固，表面光（2）2米靠尺檢查、

灰滑潔凈無抹紋，線角方觀察、手摸；

正美觀、護(hù)角光滑平順；（3）觀察和角尺檢

（4）砂漿配合比；查；

（5）無脫層、空鼓、裂縫。（4）現(xiàn)場旁站檢查；

（5）小錘輕擊和觀察

檢言查。

（二）（1）原材料符合設(shè)計(jì)要求；（1）檢測報(bào)告，出廠

裝（2）無脫層、空鼓、裂縫，抹灰層合格證；

飾粘結(jié)牢固；（2）小錘輕擊和觀察

抹（3）表面密實(shí)，線條、紋理清晰；檢查;

灰（4）分格條橫平豎直，表面平整。（3）觀察、手摸檢查；

（4）2米托線板檢

查。

（三）裝（1）飾面板石材和飾面磚品種、規(guī)（1）出廠合格證；

飾格、顏色符合設(shè)計(jì)；（2）觀察檢查和用小

面（2）安裝牢固無空鼓、歪斜、缺楞錘輕敲；

磚掉角和裂縫；（3）觀察、手摸、尺

（3）表面平整、無色差、接縫寬窄量。

一致，陰陽角處板向一致，非整磚

使用部位適當(dāng)。

（四）涂（1）所用涂料應(yīng)有品名、種類、顏（1）、（2）檢查產(chǎn)

料色、制作時(shí)間、貯存有效期、使用品合格證，使用說明

工說明和產(chǎn)品合格證；

程（2）涂料工程的等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要（3）觀察或試驗(yàn)檢

求；查；

（3）基體（層）含水率應(yīng)按規(guī)范控制；（4）觀察檢查

（4）膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，平整光滑，（5）觀察檢查

無粉化、起皮和裂紋；

（5）涂料工作粘度（或稠度）必須加（6）觀察檢查

以控制，施涂時(shí)不流墜，不顯刷紋；

（6）雙（多）組份涂料應(yīng)按產(chǎn)品規(guī)（7）觀察檢查

定配比和使用說明施涂，并在規(guī)定

時(shí)間內(nèi)用完；

（7）涂料表面應(yīng)顏色一致，無砂眼，

無刷紋，無漏涂、透底、掉粉、起

皮、反堿、咬色、流墜等缺陷。

（五）（1）原材料品種、質(zhì)量、顏色符（1）出廠合格證或檢

刷合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)測報(bào)告

漿定（2）-（6）觀察、手

工（2）嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底摸。

程（3）無反堿咬色

（4）無流墜、疙瘩、濺沫

（5）顏色一致，無砂眼、劃痕

（6）美術(shù)刷漿的圖案，花紋和顏色

必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品要求

（六）外（1）外墻涂料的產(chǎn)品分等、技術(shù)要（1）建立進(jìn)場檢驗(yàn)制

墻求，試驗(yàn)方法等符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定度

涂料（2）基層堅(jiān)實(shí)牢固，無起砂、起殼、

工程裂縫、疏松、抹痕，表面平整、厚（2）觀察尺量，小錘

薄均勻輕擊

（3）顏色符合設(shè)計(jì)，稠度符合規(guī)定，

基層封閉處理。（3）觀察

（4）涂裝方向，施工時(shí)環(huán)境和溫度（4）按產(chǎn)品說明書規(guī)

的控制定

（5）涂裝工序、涂抹遍數(shù)符合規(guī)程（5）根據(jù)不同種類的

規(guī)定涂料工程按施工驗(yàn)收

規(guī)范執(zhí)行

（七）（1）原材料符合設(shè)計(jì)要求（材質(zhì)、（1）出廠合格證、檢

罩等級、含水率、防腐、測報(bào)告

面防蟲、防火）（2）-（4）尺量和手

板（2）罩面板安裝牢固無脫層、翹扳檢查

工曲、拆裂、缺楞掉角等

程缺陷

（3）主梁擱柵安裝位置正確連接牢

固,無松動

（4）接縫或壓線寬窄一致、整齊平

直

(A)（1）花崗石材料、硅酮密封膠符合（1）出廠合格證和檢

花設(shè)計(jì)要求測報(bào)告

L1-J

岡（2）化學(xué)錨固螺栓抗拔力必須達(dá)到（2）檢查抗拔試驗(yàn)報(bào)

石設(shè)計(jì)要求告

板（3）主、次龍骨掛件安裝、電焊質(zhì)（3）檢查焊工上崗證

材量必須符合要求和隱蔽記錄

干（4）花崗石板材安裝必須牢固，無（4）-（7）觀察、手

掛歪斜、缺棱掉角、裂縫等缺陷輕摸檢查

（5）板材表面平整、潔凈、色澤一

致

（6）板材接縫填嵌應(yīng)密實(shí)、平直，

寬窄一致

（7）膠縫橫平豎直，表面平整光滑，

寬度深淺一致，無污染

6.4施工監(jiān)理內(nèi)容：

6.4.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

1.熟悉設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.審查施工方案，其中有關(guān)外墻裝飾施工，施工方案中除應(yīng)有

符合施工驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定內(nèi)容外，尚需執(zhí)行福建省

《房屋建筑外墻和屋面防水技術(shù)規(guī)程》（DBJ13—26—1999）中

關(guān)于外墻淋水試驗(yàn)、外墻裝飾設(shè)計(jì)構(gòu)造，施工及質(zhì)量檢驗(yàn)方面的

有關(guān)內(nèi)容；樓地面工程其施工要點(diǎn)應(yīng)符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性

條文（房屋建筑部分）》和樓地面工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)

規(guī)定；門窗工程施工方案，其內(nèi)容應(yīng)符合已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)

及門窗工程施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（一般中

小型施工項(xiàng)目可不提門窗工程施工方案，本條可略去）工期應(yīng)與

其它分項(xiàng)工程銜接。

3.審查承包單位編制的本項(xiàng)目施工作業(yè)計(jì)劃，其工期應(yīng)符合施

工組織設(shè)計(jì)總工期的要求并與其它分項(xiàng)工程銜接；依據(jù)工程合同

造價(jià)控制市場采購材料的價(jià)格、控制工程造價(jià)，避免投資費(fèi)用的

增加；

4.審查分包資質(zhì)，檢查施工單位質(zhì)保體系，質(zhì)安人員到位情況；

門窗工程分包單位的有關(guān)資質(zhì)資料，包括營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書，生

產(chǎn)許可證、企業(yè)實(shí)力和業(yè)績，以審定是否具有分包資質(zhì)和施工能

力；施工單位應(yīng)在門窗材料、成品、半成品進(jìn)場前將供應(yīng)單位資

質(zhì)報(bào)監(jiān)理審查，并報(bào)送擬進(jìn)門窗材料、成品、半成品報(bào)審表，并

提供供貨樣品和附件資料，包括數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件和施工

單位自檢結(jié)果送監(jiān)理審咳，經(jīng)監(jiān)理審核同意，留存樣品封樣和附

件資料，簽署意見后方可進(jìn)場；對市場采購材料應(yīng)注意控制其預(yù)

算價(jià)。

5.檢查施工材料準(zhǔn)備情況：

裝飾裝修工程:

（1）各裝飾項(xiàng)目的主材及輔材應(yīng)有出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告;

（2）涂料、貼面磚基層砂漿不得用海砂，并應(yīng)現(xiàn)場取樣送

檢作砂漿配合比試驗(yàn)；

（3）飾面板（磚）的材料品種、規(guī)格、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求；

（4）進(jìn)場涂料應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有

效期、使用說明及合格證明。

（5）外墻裝飾前，應(yīng)按（DBJ13-26-1999）規(guī)程做好外墻

面基體、基層隱蔽驗(yàn)收檢查和記錄，并應(yīng)做外墻滲漏淋水（淋雨）

檢驗(yàn)。

樓地面工程：

（1）檢查主要材料出廠合格證、質(zhì)保書，核實(shí)材料質(zhì)量，核

簽施工單位填報(bào)的“工程材料報(bào)審表“，對不合格材料則退回“報(bào)審

表"，并監(jiān)督其退出現(xiàn)場，砂石應(yīng)現(xiàn)場取樣送檢并做好配合比試

驗(yàn)報(bào)告。

（2）檢查機(jī)械設(shè)備進(jìn)場情況，審批"主要工程設(shè)備選型報(bào)審

表”

門窗工程:

檢查門窗安裝施工前，上道工序是否已經(jīng)驗(yàn)收交接，門窗位

置、標(biāo)高是否已經(jīng)校核無誤，并通過監(jiān)理檢查驗(yàn)收；

檢查進(jìn)場門窗材料、成品、半成品、另附件的品種、規(guī)格、

數(shù)量、型號是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，檢查生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可

證、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品出廠合格證和門窗用材材質(zhì)檢測報(bào)

告是否齊備和符合設(shè)計(jì)與規(guī)范的要求，施工報(bào)審監(jiān)理簽回A8表,

鋁合金門窗和塑鋼門窗尚須重點(diǎn)審查其三性試驗(yàn)報(bào)告。

6.4.2施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作

6.4.2.1樓地面工程

1.基土（層）工程施工監(jiān)理工作

（1）檢查基土工程清理情況，底層回填土前場地模板頭、塑

料瓶、樹根等雜物應(yīng)清理干凈，樓面應(yīng)用水清洗干凈，并清除水

漬。

（2）回填土土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求，并控

制最優(yōu)含水量。

（3）回填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層虛鋪厚度：用機(jī)械時(shí)一般不應(yīng)

大于300MM,用人工夯實(shí)不應(yīng)大于200MM,每層壓實(shí)土的干容

重及密實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求不小于0.9,并按規(guī)定取樣送檢。

（4）回填標(biāo)高應(yīng)做控制。

2.墊層工程施工監(jiān)理工作（可根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行增刪）

（1）灰土墊層：鋪設(shè)于干燥基土上，厚度不小于100MM,

灰土墊層所用灰土拌合料用消石灰和粘土按設(shè)計(jì)比例拌制而成，

且拌制比例準(zhǔn)確，拌合均勻。顏色一致，并保持一定溫度，鋪設(shè)

時(shí)應(yīng)分層鋪平夯實(shí)，施工間隔應(yīng)清掃干凈。

（2）砂和砂石墊層，控制厚度：砂墊層不小于60MM,砂石

墊層不小于100MM,鋪墊時(shí)不得含有草根等雜質(zhì)，石子最大粒

徑不得大于墊層厚度2/3,砂墊層壓實(shí)時(shí)灑水濕潤，砂石墊層須

攤鋪均勻，碾壓不少于三遍。并壓至不松動為止，密度符合設(shè)計(jì)

要求。

（3）碎、卵（石）墊層：須采用強(qiáng)度均勻，級配適當(dāng)且不風(fēng)

化石料，厚度不小于60MM,最大粒徑不得大于墊層厚2/3,攤

鋪均勻，表面空隙應(yīng)以粒徑為5~25MM細(xì)石填縫。

（4）碎磚墊層：厚度不小于100MM,粒徑不得大于60MM,

不得在已鋪設(shè)好的墊層上用錘擊的方法進(jìn)行碎磚加工，鋪攤時(shí)須

均勻，灑水濕潤后用機(jī)械人工夯實(shí)成表面平整，夯實(shí)后厚度不應(yīng)

大于虛鋪厚度的3/4o

（5）三合土墊層：采用石灰、碎磚、砂按一定配合比拌制，

石灰必須熟化，砂應(yīng)采用中砂或中粗砂、配合比須滿足設(shè)計(jì)要求，

每層虛鋪厚度不應(yīng)大于150MM,并應(yīng)鋪平夯實(shí)，夯實(shí)后厚度一

般為虛鋪厚度3/4。

（6）爐渣墊層：用爐渣或用水泥、爐渣的拌合料、配合比須

滿足設(shè)計(jì)要求，且拌制均勻，厚度不小于80mm,爐渣墊層內(nèi)埋

設(shè)管道時(shí)，管道周圍用細(xì)石混凝土予以穩(wěn)固，墊層施工完畢后，

待其凝固后方可進(jìn)入下一道工序施工。

（7）碎墊層：厚度不應(yīng)小于60mm,碎強(qiáng)度等級不小于C10,

澆筑時(shí)應(yīng)分區(qū)段，其寬度一般為3—4米，澆筑前基層應(yīng)濕潤，

根據(jù)設(shè)計(jì)要求預(yù)留孔洞。

3.找平層工程施工監(jiān)理工作

（1）鋪設(shè)找平層時(shí)，應(yīng)將下一層表面清理干凈，采用水泥砂

漿、險(xiǎn)做找平層時(shí)，其卜層應(yīng)予濕潤，鋪設(shè)時(shí)先刷以水灰比為

0.4—0.5的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪。

（2）在預(yù)制碎板上鋪設(shè)找平層前，須做好板縫間的填嵌和板

端間的防裂構(gòu)造裝置，符合設(shè)計(jì)要求后方可施工，板縫間應(yīng)用不

低于C20級細(xì)石碎填嵌，在常濕下養(yǎng)護(hù)3天。

（3）所有碎石或卵石粒徑不大于找平層厚度2/3,碎標(biāo)號一

般不低于C15且應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿配合比不宜小于l:3o

4.保溫層與防水（潮）層施工監(jiān)理工作

（1）防水（潮）層所用瀝青為建筑道路石油瀝青，所用油氈

應(yīng)為不低于350號石油瀝青油氈。

（2）鋪設(shè)保溫層與防水（潮）層前，其下一層表面應(yīng)潔凈、

平整、干燥，對摻有水泥拌合物的表面，還須堅(jiān)實(shí)，不得有空鼓、

裂縫起砂現(xiàn)象，鋪設(shè)完畢后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)。

（3）用松散材料做保溫層，應(yīng)分層鋪平拍實(shí)，用板、塊狀材

料做保溫層，應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼，每層應(yīng)采用同一厚度的板、塊材

料，鋪設(shè)厚度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，用瀝青粘貼板、塊材料時(shí)，

應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實(shí)，務(wù)使瀝青飽滿，防止板、塊料翹曲。

（4）鋪貼卷材必須及時(shí)壓實(shí)，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮

去，并不得有皺折，空鼓翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。

5.面層施工監(jiān)理工作（可根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行增刪）

（1）混凝土面層：

a.檢查原料：所用碎石或卵石，應(yīng)級配適當(dāng)，其粒徑不應(yīng)大于

15mm和面層厚度的2/3；

b.檢查坍落度和標(biāo)號：坍落度不應(yīng)大于30mm,碎標(biāo)號需滿

足設(shè)計(jì)要求和不應(yīng)低于C20,振搗需密實(shí)，且按規(guī)定做試塊；

c.檢查施工過程：應(yīng)在初凝前完成抹平工作，終凝前完成壓光

工作，必要時(shí)加適量1:2—1:2.5水泥砂漿抹平壓光；

d.材料、施工和質(zhì)量檢驗(yàn)尚應(yīng)符合現(xiàn)行《碎結(jié)構(gòu)工程施工及

驗(yàn)收規(guī)范》；

e.面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓。

(2)水泥砂漿面層：

a.檢查原料：砂：中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于3%,水泥宜用

硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿

配合比應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

b.檢查施工過程：水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致，應(yīng)隨

鋪隨拍實(shí)，抹平工作應(yīng)在初凝前完成，壓光工作在終凝前完成；

c.檢查防裂措施：在管道等產(chǎn)生局部過薄處，應(yīng)采取防裂措施，

可用細(xì)鐵絲網(wǎng)鋪于該處后再施工；

d.面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。

(3)水磨石面層:

a.檢查原料：石粒應(yīng)堅(jiān)硬可磨，粒徑4—14mm,水泥標(biāo)號不

低于425號，水泥中摻入顏料宜為水泥重量的3%~6%,或由試

驗(yàn)確定；

b.檢查配合比：拌合料的配合比宜用1:1.5—1:2.5（水泥:石粒）

厚度除特殊要求外，一般為12?18mm；

c.檢查施工過程：水磨石面層的顏色，圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

鋪設(shè)前應(yīng)在基層表面上刷一遍與面層顏色相同的水灰比為

0.4-0.5的水泥漿做結(jié)合層，隨刷隨鋪，后拌合物均勻鋪于結(jié)合

層上用滾筒滾壓密實(shí)，用磨光機(jī)進(jìn)行不少于3次磨光，磨之前需

進(jìn)行試磨，表面石粒不松動方可開磨。水磨石面層涂草酸與上蠟

工作應(yīng)在有影響面層質(zhì)量的其他工程全部完工之后進(jìn)行，涂草酸

與上蠟前，表面嚴(yán)禁污染。

d.面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓；

（4）磚面層:

a.檢查上道工序是否完成，基層是否清理干凈；面層與基層的

結(jié)合是否牢固、無空鼓；

b.檢查結(jié)合層厚度：瀝青膠結(jié)料鋪設(shè)時(shí)2~5MM,水泥砂漿

10-15MM,膠粘劑2~3MM；

c.檢查結(jié)合層所用水泥品種、標(biāo)號是否符合要求;

d.檢查板塊品利1、規(guī)格外觀、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，是否

有明顯色差，經(jīng)預(yù)選浸水潤濕后晾干待用；

e.檢查施工過程及工藝，檢查鋪貼時(shí)所用砂漿是否為干硬性水

泥砂漿，板塊是否緊密、堅(jiān)實(shí)，砂漿是否飽滿，擦縫勾縫應(yīng)在鋪

貼24h內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥，并做

好養(yǎng)護(hù)和保護(hù)，鋪貼完畢后面層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、潔凈，不允許有

空鼓、松動、脫落、裂縫、缺楞、掉角、污染與缺陷；

f.檢查相鄰板高度差、行列（接縫）直線度、表面平整度和坡

度，應(yīng)符合規(guī)范要求。面磚縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（5）木面層：

a.檢查木材材質(zhì)和含水率的檢驗(yàn)測定記錄是否符合規(guī)范規(guī)定；

b.檢查木擱欄、墊木等是否作防腐處理，安裝是否符合設(shè)計(jì)

要求和牢固、平直；

c.木質(zhì)板層必須鋪釘牢固無松動，粘結(jié)牢固無空鼓，縫隙嚴(yán)密,

接頭錯(cuò)開；

d.面層表面應(yīng)刨平磨光無明顯創(chuàng)痕，能茬和毛刺；

e.檢查踢腳線應(yīng)接縫嚴(yán)密，表面光滑，高度出墻厚度一致；

f.檢查油漆顏色應(yīng)一致。

（6）各類面層尚應(yīng)滿足《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

（GB50209—2010）相關(guān)章節(jié)的要求。

6.4.2.2門窗工程

1.鋁合金門窗工程施工監(jiān)理工作：

（1）檢查進(jìn)場鋁合金門窗制作安裝企業(yè)由國家技術(shù)監(jiān)督局

頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和廈門市建委發(fā)的資質(zhì)證書，產(chǎn)品出廠合格證

和產(chǎn)品驗(yàn)收憑證，三性試驗(yàn)報(bào)告，核查品種、規(guī)格，型號、數(shù)量

是否符合設(shè)計(jì)要求；

（2）抽查鋁合金門窗的制作質(zhì)量：所選型材是否符合設(shè)計(jì)

要求。門窗高度與寬度偏差43.5,門窗平面不得翹曲或扭曲變形,

各處接縫不大于0.3~0.5mm,門窗框扇配合嚴(yán)密；間隙均勻，其

扇與框的搭接寬度允許褊差士lmm；推拉窗下滑泄水孔應(yīng)在加工

廠廠加工并排水暢通。

（3）抽查鋁合金門窗的安裝質(zhì)量：安裝位置、開啟方向必須

符合設(shè)計(jì)要求；安裝必須牢因，固定件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接

方法及防腐處理符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，固定件與砧墻連接時(shí)，墻

體應(yīng)預(yù)埋碎預(yù)制塊，以膨脹螺絲固定接連，門窗扇的安裝應(yīng)做到

關(guān)閉緊密，間隙均勻，開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封條處于壓縮狀態(tài)，

對于推拉門窗尚應(yīng)做到：扇、框搭接量符合設(shè)計(jì)要求，對于彈簧

門扇尚應(yīng)做到自動定位準(zhǔn)確，開啟角度和關(guān)閉時(shí)間符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

要求。門窗框與墻體間隙填嵌質(zhì)量應(yīng)做到：飲滿密實(shí)，表面平整

光滑，無裂縫，填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求；

（4）檢查鋁合金門窗五金配件及固定件除不銹鋼外，是否經(jīng)

防腐處理，并檢查其安裝是否齊全，安裝位置正確、牢固，靈活

適用達(dá)到各自的功能，端正美觀；

（5）門窗外觀應(yīng)做到表面潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕，涂膠

大面光滑，無氣孔，平整、厚度均勻；

（6）窗安裝的允許偏差值應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)

收規(guī)范》（GB50210—2001）規(guī)范規(guī)定；

（7）常見質(zhì)量通病的預(yù)防：

一一安裝組合不平不正：采用單件組合時(shí)應(yīng)注意拼裝質(zhì)量，拼頭

處應(yīng)平整，不應(yīng)劈棱竄角、出臺；

——地彈簧及拉手安裝不規(guī)范，尺寸不準(zhǔn)：應(yīng)提前檢查預(yù)先剔洞

及檢查預(yù)留孔眼尺寸是否準(zhǔn)確，如有問題，應(yīng)處理后再安裝；

——面層污染咬色；表面劃痕，碰傷等，均為施工時(shí)不注意成品

保護(hù)所致，應(yīng)進(jìn)行交底，注意保護(hù)成品；

一一漏裝披水泄水孔：應(yīng)注意按設(shè)計(jì)在委托門窗制作時(shí)專門

提出要求。

2.塑鋼門窗工程的施工監(jiān)理工作:

（1）檢查進(jìn)場塑鋼門窗出廠合格證和產(chǎn)品驗(yàn)收憑證，三性試

驗(yàn)報(bào)告；核查品種、規(guī)格、型號、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求；

（2）抽查塑鋼門窗的制作質(zhì)量：所選型材的規(guī)格、材質(zhì)、物

理性能是否符合設(shè)計(jì)要求；門窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、

力學(xué)性能符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；門窗不得有焊角開焊、

型材斷裂等損壞現(xiàn)象；框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝

配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《PVC塑料門》（JG/T3017）、《PVC

塑料窗》（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形；

門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷；密封條裝配后應(yīng)均勻、牢

固；接口粘接嚴(yán)密、無脫槽；

（3）檢查塑鋼門窗的安裝質(zhì)量：門窗的品種、規(guī)格、開啟方

向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門窗及密封條的物理性能應(yīng)與建

筑設(shè)計(jì)的要求相適應(yīng)；

一一門窗表面應(yīng)做到：潔凈平整、光滑，大面無劃痕，碰傷；

——五金件安裝齊全，位置正確、安裝牢固，使用靈活，達(dá)到各

自的使用功能;

一一密封質(zhì)量耍求，門窗關(guān)閉時(shí)，扇、框間無明顯縫隙，密封面

上的密封條處于壓縮狀態(tài)，密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平

整，不得卷邊，脫槽；

一一窗扇安裝要求：關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，搭接量符合設(shè)計(jì)要求，

間隙基本均勻，開關(guān)力滿足規(guī)范規(guī)定；

——拼橙料應(yīng)與窗框緊密連接，內(nèi)襯增強(qiáng)鋼兩端均與洞口固定牢

靠，與窗框間應(yīng)用嵌縫膏密封；

——框與墻體連接：框應(yīng)橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置

正確，連接牢固，縫隙用彈性材料填嵌飽滿，表面用嵌縫膏密封；

——排水孔應(yīng)暢通，位置正確。

（4）應(yīng)注意的質(zhì)量問題：

——拼橙料固定時(shí)，基孔位置不準(zhǔn)：應(yīng)先放樣、彈線，再打

基孔；

一一表面劃花、污損：應(yīng)注意成品保護(hù)，工程完工后，再撕去保

護(hù)膜；

4.防火門的施工監(jiān)理工作：

（1）檢查進(jìn)場的防火門的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、耐火等

級是否符合設(shè)計(jì)要求，核查防火門專業(yè)生產(chǎn)廠家有否公安部頒發(fā)

的生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)的防火門有否出廠合格證及產(chǎn)品檢測報(bào)告、

產(chǎn)品驗(yàn)收證明等質(zhì)保資料以及本市消防審批準(zhǔn)用證明；

(2)抽查鋼質(zhì)防火門的制作質(zhì)量：選材滿足防火規(guī)范及設(shè)計(jì)

要求，尺寸與形位公差符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，門平面不得翹曲變

形，表面無明顯凹凸、擦痕缺陷，門框、扇焊接牢固，焊點(diǎn)均勻，

無虛焊和燒穿現(xiàn)象，內(nèi)外表面均應(yīng)經(jīng)除銹防銹處理。漆層均勻平

滑，無堆漆、麻點(diǎn)、氣泡、漏涂、流淌現(xiàn)象，框、扇填充料符合

設(shè)計(jì)規(guī)定；

(3)抽查木質(zhì)防火門制作質(zhì)量：選材符合規(guī)范規(guī)定，經(jīng)處理

后滿足防火規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，重點(diǎn)查看產(chǎn)品檢測報(bào)告，檢查耐火

藥劑的透入深度和均勻性是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定，檢查防火門

尺寸是否符合設(shè)計(jì)，樺槽嵌合緊密，膠楔緊固，割角拼縫嚴(yán)密；

(4)檢查防火門的安裝質(zhì)量：防火門的安裝位置，開啟及開

鎖方向應(yīng)符合消防設(shè)計(jì)的要求，安裝必須牢固，安裝后應(yīng)做到關(guān)

閉嚴(yán)密，框扇無翹曲、變形，安裝后門扇與樓地面最后面層的間

隙為6±lmm,門扇安裝完畢后，必須開關(guān)靈活無阻滯感，嚴(yán)禁

有回彈例翹現(xiàn)象，扇、框縫隙符合規(guī)范規(guī)定；

(5)門上小五金宜采用不銹鋼或其他熔融溫度＞950度的金

屬材料，小五金安裝位置應(yīng)正確、牢固，靈活適用，滿足設(shè)計(jì)功

能需要;

(6)防火門的安裝允許偏差應(yīng)符合(GB12955-91)規(guī)范規(guī)定;

5.玻璃及油漆工程的施工監(jiān)理工作：

(1)檢查玻璃和油漆的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，

玻璃安裝用的壓條，銀嵌條，墊塊，密封膏等的性能、規(guī)格是否

滿足設(shè)計(jì)要求。防火門用的防火玻璃厚度是否滿足設(shè)計(jì)的耐火等

級；

(2)抽查玻璃的安裝質(zhì)量：安裝應(yīng)平整牢固，尺寸較框扇(梃)

內(nèi)口尺寸小4~6mm,玻璃墊塊應(yīng)選用硬橡膠或塑料，不得使用

硫化橡膠，木片或其他吸水性材料，長充宜為80~150mm,厚

度適當(dāng)。密封用的玻璃密封膏應(yīng)具有彈性和粘接性，安裝后，玻

璃表面潔凈無膠、漆斑污；

(3)抽查油漆質(zhì)量：表面應(yīng)光滑，顏色一致，無透底、流墜

皺皮，無刷紋、分色裹楞、脫皮，漏刷等缺陷，五金與玻璃保持

潔凈。

6.4.2.3裝飾裝修工程：

1.一般抹灰工程和裝飾抹灰工程

(1)檢查施工交底記錄；

(2)施工前檢查施工單位上道工序是否通