物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有對(duì)×××小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。乙方作為該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表所有業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。雙方為了共同提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主的生活質(zhì)量，達(dá)成以下物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)×××小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是基于甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理工作的共同需求，以及雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可。甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為業(yè)主委員會(huì)，具有代表和服務(wù)業(yè)主的職責(zé)和能力。通過簽訂本合同，甲乙雙方將攜手合作，共同推進(jìn)×××小區(qū)的物業(yè)管理工作。

本合同的簽訂有利于提高×××小區(qū)的物業(yè)管理效率，降低管理成本，提升業(yè)主的居住環(huán)境。甲方將通過專業(yè)化的管理，為乙方提供高效、便捷的物業(yè)服務(wù)；乙方則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主需求，監(jiān)督甲方的工作，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在×××小區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行，提升小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理等。

2.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的工作，協(xié)調(diào)業(yè)主需求，協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中的問題，并及時(shí)反饋給甲方。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展和結(jié)果。

4.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理過程中存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)×××小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理等工作。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的一系列物業(yè)管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)×××小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理等工作。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)主需求、意見和建議，以便更好地為乙方提供服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展和結(jié)果。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工作，協(xié)調(diào)業(yè)主需求，協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中的問題，并及時(shí)反饋給甲方。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的支持與配合。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理過程中存在問題時(shí)，協(xié)助甲方解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)為無償服務(wù)，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合甲方的工作，提供必要的支持與配合。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

3.甲乙雙方如有一方遲延履行債務(wù)或者擅自變更、解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.甲乙雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同違約金和賠償金的計(jì)算方法和數(shù)額，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分履行合同，或者延期履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.如果不可抗力情況導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)支付甲方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。

7.甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理因不可抗力產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a)調(diào)解：可以向雙方同意的第三方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b)仲裁：可以向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c)訴訟：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切法律程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或者依法停止履行。

5.甲乙雙方應(yīng)尊重爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，互相提供與合同履行相關(guān)的信息。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款不得違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用明細(xì)等。

3.本合同的附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為