房子股權轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋買賣、租賃、物業管理等。甲方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有豐富的行業經驗和良好的信譽。在此合同中，甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的房屋股權。

甲方的聯系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號為XXX，住址為XX省XX市XX區XX路XX號。乙方為房屋的法定所有人，持有房屋的全部股權。在此合同中，乙方作為賣方，愿意將其持有的房屋股權轉讓給甲方。

乙方的聯系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

合同簡介：

甲乙雙方基于對房地產市場的共同認識和信任，達成房屋股權轉讓的合作。甲方愿意購買乙方所持有的房屋股權，乙方愿意將其持有的房屋股權轉讓給甲方。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了解決乙方因個人原因無法繼續持有房屋股權的問題，同時甲方看好該房屋的發展潛力，愿意接手乙方的股權。雙方一致同意，本合同的簽訂不代表任何一方對房地產市場未來的承諾和保證，雙方應根據市場情況進行投資決策。

本次房屋股權轉讓的交易價格為人民幣XXX萬元，雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件進行交易。合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋股權轉讓完成之日止。

違約責任方面，雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

對于不可抗力事件，雙方應盡最大努力避免和克服，并在不可抗力事件發生后及時通知對方，共同協商解決。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權限：

XXX

簽字：

日期：

XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX

身份證號：

XXX

簽字：

日期：

XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間房屋股權轉讓的具體內容和條件，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。本合同涉及的房屋股權轉讓具體內容包括但不限于：股權轉讓的價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，房屋所有權證號為XXX。

2.股權：指乙方所持有的房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。

3.轉讓價格：指甲方購買乙方持有的房屋股權所支付的金額，為人民幣XXX萬元。

4.履行期限：指自合同簽訂之日起至房屋股權轉讓完成之日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方持有的房屋股權。

2.甲方應按照本合同約定的履行期限完成股權轉讓。

3.甲方應遵守合同的規定，不得擅自變更、解除或終止合同。

4.甲方應按照約定支付轉讓價格，否則乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售其持有的房屋股權。

2.乙方應保證其對房屋股權的持有權合法有效，無任何抵押、擔保、查封等法律瑕疵。

3.乙方應協助甲方完成股權轉讓的相關手續，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證明等相關文件。

4.乙方應在合同約定的履行期限內完成股權轉讓，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的轉讓價格為人民幣XXX萬元。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付轉讓價格的30%作為定金，即人民幣XXX萬元。

2.剩余的70%轉讓價格，甲方應在本合同約定的履行期限內，按照雙方約定的時間和方式支付給乙方。

3.甲方支付轉讓價格的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

-開戶行：XXX銀行

-賬戶名稱：XXX個人

-賬號：XXX

乙方收款后應向甲方提供相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。除非雙方另有約定，否則本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋股權轉讓完成之日止。

1.甲方應在本合同生效之日起XX個月內完成股權轉讓的相關手續。

2.乙方應在本合同生效之日起XX個月內完成股權轉讓，并將房屋的所有權、使用權、收益權和處置權轉移給甲方。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的價格和支付條件進行支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%，即人民幣XXX萬元。

2.如乙方未按照本合同約定的履行期限完成股權轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%，即人民幣XXX萬元。

3.如一方違反本合同的任何其他條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，除承擔違約責任外，還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.雙方確認，本合同的違約金條款并不排除守約方要求違約方承擔其他違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政府行為（如強制性措施、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，并采取必要措施減少損失。

4.遭受不可抗力事件的一方免除非因自身過錯而導致的違約責任。但對方有合理懷疑對方故意造成不可抗力事件的，可要求對方提供相關證明文件。

5.如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商延長履行期限或終止合同，并根據實際情況協商處理已支付的款項。

第八條爭議解決

1.雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務，并遵守法院的判決。

4.雙方確認，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定，否則任何一方不得申請仲裁或提出和解。

5.雙方同意，訴訟費用和仲裁費用按照法律規定和/或仲裁機構的規定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.法律、法規、政策變化導致本合同無法履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已支付的款項和相關事宜。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中相互保密，不得泄露對方的商業秘密、個人隱私等。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、身份證明等相關文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

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