國企房產轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××國有企業

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××民營企業

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com

合同簡介：

本合同旨在甲乙雙方之間就甲方擁有的房產轉讓事宜達成協議。甲方作為賣方，愿意將位于××省××市××區××路××號的房產轉讓給乙方作為買方。該房產占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋所有權證號××××××××。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業務發展需要，急需一處辦公地點，而甲方恰好有閑置的房產需要轉讓。在相互了解的基礎上，雙方達成一致，乙方購買甲方的房產，以滿足乙方的業務需求。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為出租方，有義務將房產轉讓給乙方，并保證房產的真實性、合法性和有效性。乙方作為承租方，有義務購買房產，并按照約定支付價款。雙方應共同努力，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，任何一方不得擅自違約。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易的合法性、合規性和有效性。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力因素的影響，協商一致決定是否繼續履行合同，或根據實際情況變更、解除合同。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，未經對方同意，不得擅自轉讓、復印、泄露合同內容。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：______________

日期：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章：______________

日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎上，就甲方擁有的房產轉讓事宜達成協議，明確雙方在轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括甲方將位于××省××市××區××路××號的房產轉讓給乙方，乙方購買該房產并按照約定支付價款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××國有企業，擁有位于××省××市××區××路××號的房產。

2.乙方：指×××民營企業，愿意購買甲方擁有的房產。

3.房產：指位于××省××市××區××路××號的房產，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋所有權證號××××××××。

4.價款：指乙方購買甲方房產應付的金額，具體金額按照本合同約定的價格計算。

5.轉讓：指甲方將房產的所有權轉移給乙方，乙方成為房產的新所有人。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的房產信息真實、合法和有效，如房產權屬清晰，無債務糾紛等。

2.甲方應在合同約定的時間內，完成房產的所有權轉移手續，將房產交付給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照合同約定，向乙方提供房產的鑰匙和相關資料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房產價款。

2.乙方應按照合同約定的時間，接受甲方交付的房產，并辦理房產過戶手續。

3.乙方應妥善使用和保管房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損害房產的安全和完好。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付房產價款。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應共同努力，確保交易的順利進行，并遵守相關法律法規的規定。如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同所述房產的轉讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件一《房產價格明細》。乙方應按照以下支付方式向甲方支付價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣××萬元整作為定金。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余的房產價款。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房產的鑰匙和相關資料。

乙方未按照約定時間支付價款的，每逾期一日，應支付應付價款的千分之一的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則合同自動終止。

雙方應按照本合同的約定，分別在合同生效之日起五個工作日內支付定金，以及在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付剩余價款。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定，將房產的所有權轉移給乙方，或所提供的房產信息不真實、不合法、無效的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付價款的百分之十。

2.乙方未按照本合同約定支付價款的，每逾期一日，應支付應付價款的千分之一的違約金。

3.如因甲方原因導致房產過戶手續未能在約定時間內完成的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付價款的百分之十。

4.如因乙方原因導致房產過戶手續未能在約定時間內完成的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付價款的百分之十。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付價款的百分之十，且甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十的賠償金。

本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及電力供應故障、網絡通訊故障等。

發生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商一致決定是否繼續履行合同，或根據實際情況變更、解除合同。

如果不可抗力事件持續發生，影響到本合同的履行，雙方應立即協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定合同的履行方式、履行時間等相關事項的調整。

不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件發生后，一方未履行通知義務或未采取適當措施減輕損失的，該方應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的保密信息，除非該信息已公開或依法不受保密保護。

雙方應盡力避免爭議的發生，并在爭議發生時，盡快采取合理措施妥善解決，以減少損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。任何一方地址、聯系方式發生變更的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未達成續約協議；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商一致解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的對方款項、財產等。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止或解除時尚未履行的部分。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房產照片等。

雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得擅自轉讓、復印、泄露合同內容。

本合同一式兩