買房銀行出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××銀行股份有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：136××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其開發的房產項目出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發的房產項目。同時，甲方委托乙方作為其房產項目的貸款銀行，為甲方提供貸款服務。乙方根據甲方的申請，同意為甲方提供相應的貸款額度，并按照約定的條件和期限向甲方發放貸款。

本合同旨在明確雙方在本次房產買賣和貸款過程中的權利和義務，以確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系。通過雙方的共同努力，相信能夠實現項目的順利完成，實現互利共贏。在此，雙方也表示，今后將在更多領域開展合作，共同發展，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產買賣和貸款過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將房產項目出售給乙方，乙方購買甲方開發的房產項目；

2.甲方委托乙方作為其房產項目的貸款銀行，為甲方提供貸款服務；

3.乙方根據甲方的申請，同意為甲方提供相應的貸款額度，并按照約定的條件和期限向甲方發放貸款。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，規范雙方的行為，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.房產項目：指甲方開發的位于××省××市××區××路××號的房地產項目；

2.貸款：指乙方根據甲方的申請，同意為甲方提供的相應貸款額度；

3.貸款期限：指甲方按約定還款的期限；

4.違約金：指甲方未按約定時間還款或乙方未按約定時間發放貸款時，需支付給對方的一種經濟賠償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定出售房產項目給乙方；

2.甲方有權要求乙方按約定時間發放貸款；

3.甲方應按照約定的期限和金額還款，未按約定還款的，應支付違約金；

4.甲方應按照合同約定，向乙方提供與房產項目相關的全部資料和信息。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方的申請，同意或拒絕提供貸款；

2.乙方有權按照合同約定，要求甲方按約定時間還款；

3.乙方應按照約定的條件和期限向甲方發放貸款；

4.乙方應在甲方未按約定時間還款時，要求甲方支付違約金；

5.乙方應對甲方提供的房產項目資料和信息保密，不得泄露給第三方。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權力和義務，確保交易的順利進行。任何一方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產項目的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的價值、裝修費用、稅費等。

乙方應在簽署本合同時，向甲方支付房產交易總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余的【】%房款，乙方應按照下列時間表支付：

1.簽署本合同后【】日內，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.房產過戶登記完成后【】日內，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照甲方指定的還款方式分期支付。

乙方未按時支付房款的，應按照逾期金額的【】%支付違約金，且甲方有權延遲交付房產或解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則本合同將在此期限內履行完畢。

關鍵時間節點如下：

1.本合同簽署日期：【】年【】月【】日；

2.乙方支付定金日期：【】年【】月【】日；

3.乙方支付首期房款日期：【】年【】月【】日；

4.房產過戶登記完成日期：【】年【】月【】日；

5.合同履行完畢日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日逾期交付房款金額的【】%；

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任；

3.甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×逾期支付房款金額的【】%；

2.乙方未按約定用途使用房產或擅自改變房產結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，任何一方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。違約金和賠償金額的具體計算方法和支付方式，在本合同違約責任條款中另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或者造成損失的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行或造成損失的客觀原因。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應按照公平原則，協商確定責任免除的條件和范圍。

如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。如果不可抗力情況導致合同部分或全部無法履行，受影響的一方應盡力克服不可抗力，繼續履行合同。如果因不可抗力導致合同部分或全部無法履行，給對方造成損失的，雙方應協商確定損失的賠償責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果一方在爭議發生后【】日內未能提出訴訟，或者雙方均同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非法律有明確規定，否則雙方不得向法院起訴，也不得向其他機構申請再次仲裁。

甲乙雙方應盡力維護本合同的履行，避免發生爭議。如果爭議發生，雙方應盡快采取合理有效的措施，減少損失，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送至對方的指定地址。一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同變更不得違反法律、法規、政策的規定，也不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的房產買賣和貸款全部履行完畢；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.發生不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；

d.法律、法規、政策規定應當終止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應按照約定辦理相關手續，互相返還已收到的款項、文件等，并按照約定承擔違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同項下的保密義務。

第十條附則

本合同附件為：

1.房產項目宣傳資料；

2.房產買賣合