戶外陽臺租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其戶外陽臺出租給乙方使用一事，達成如下協議。甲乙雙方確認，本合同的目的是為了明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方的合法權益。

甲方同意將其擁有合法所有權的戶外陽臺出租給乙方，乙方承認并愿意遵守本合同約定的條款，按期支付租金，并合理使用租賃物。本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國相關法律法規，公平、公正、公開地開展租賃活動，維護甲乙雙方的合法權益。

在本合同有效期內，甲方應保證乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的合法使用權。同時，乙方應按約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損害甲方財產，不得違反相關法律法規。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合我國合同法等相關法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方權益的保護，也是對我國合同法等相關法律法規的遵循。甲乙雙方應本著誠實守信的原則，履行本合同的約定，共同維護合同的履行，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其戶外陽臺出租給乙方使用期間的權利與義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。合同范圍包括甲方出租戶外陽臺的具體位置、面積、使用期限以及乙方使用陽臺的相關規定和要求。

第二條定義

1.甲方：指擁有戶外陽臺所有權并將其出租給乙方使用的個人或單位。

2.乙方：指承租甲方戶外陽臺并按照約定使用的個人或單位。

3.租賃物：指甲方擁有的戶外陽臺。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的戶外陽臺使用費。

5.使用期限：指乙方租賃甲方戶外陽臺的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證租賃物的權屬和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（2）在合同約定范圍內，對乙方使用租賃物進行必要的指導和管理。

（3）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與完好。

（4）在合同履行期間，不得干涉乙方的合法使用權。

（5）按照本合同約定，收取租金，并提供相應的收據。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定，支付租金，并在合同約定范圍內使用租賃物。

（2）合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養。

（3）不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。

（4）在租賃期間，負責租賃物的安全，并承擔因使用不當造成的損失。

（5）按照合同約定，不得損害甲方的合法權益，不得違反相關法律法規。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將其戶外陽臺出租給乙方，每月租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××

-賬號：×××××××××××

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付當月租金。若乙方未能按時支付，應支付滯納金，具體金額為逾期租金的1%。

4.租金支付期限：本合同簽訂后，乙方應在一個月內支付首月租金。后續租金支付按照每月一次的頻率進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____個月，自乙方支付首月租金之日起計算。

3.本合同約定的租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方逾期支付租金的，應按照第四條第3項的約定支付滯納金。

3.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付合同總金額的10%作為違約金。

4.甲方違反合同約定，干涉乙方合法使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付合同總金額的10%作為違約金。

5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔修理或賠償責任，具體金額由甲方根據實際情況確定。

6.一方發生不可抗力事件，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后一個月內協商解決，協商不成的，可解除合同。

7.本合同解除或終止的，乙方應立即搬離租賃物，并按照甲方要求恢復租賃物的原狀。若乙方未能按照約定搬離，甲方有權采取必要措施清理租賃物，并要求乙方支付因此產生的費用。

（注：以上內容僅為范本，實際合同內容應根據雙方實際情況和法律法規進行調整和制定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在得知不可抗力事件發生后盡快進行，并在合理時間內提供必要的信息和證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無法履行合同的，不承擔違約責任。但對方有合理懷疑對方未盡力克服不可抗力或未及時通知的，有權要求對方承擔相應的違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的影響和持續時間。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意選擇____（仲裁機構名稱）作為爭議解決的仲裁機構。仲裁費用由敗訴方承擔。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和合法權益。

5.雙方應遵守仲裁裁決，不得擅自變更或拒絕執行。如有不服仲裁裁決的，可以向人民法院申請再審，但不得中止執行。

6.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息和文件外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系信息，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并按照甲方要求恢復租賃物的原狀。若乙方未能按照約定搬離，甲方有權采取必要措施清理租賃物，并要求乙方支付因此產生的費用。

5.本合同的任何條款，一旦被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括租賃物的具體描述、使用規則等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃物照片、相關法律法規、行業標準等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂，不代表甲方對乙方使用租賃物的合法性進行保證，乙方應自行確保其使用行為的合法性。

4.本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間產生的任何費用進行承擔，乙方應自