監理實施細則土建?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等]4.工程內容：涵蓋基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等二、監理工作依據1.國家及地方現行有關工程建設的法律法規、規范標準，如《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。2.經批準的工程設計文件、施工圖紙及設計變更文件。3.建設工程監理合同及相關建設工程合同。4.監理規劃。三、監理工作流程施工準備階段監理工作流程1.參與圖紙會審熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問題。參加建設單位組織的圖紙會審會議，記錄會審意見。協助建設單位整理圖紙會審紀要，并監督施工單位按紀要要求進行整改。2.審查施工組織設計施工單位編制施工組織設計后，項目監理機構應在規定時間內進行審查。審查內容包括工程概況、施工部署、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、進度計劃等。提出審查意見，要求施工單位修改完善，符合要求后予以批準。3.審查施工單位資質及人員資格檢查施工單位營業執照、資質證書、安全生產許可證等是否有效。審查施工單位項目經理、技術負責人、質檢員、安全員等主要管理人員的資格證書是否與投標文件一致。對不符合要求的單位或人員，要求施工單位更換。4.檢查施工場地及條件檢查施工現場的通水、通電、通路情況是否滿足施工要求。檢查施工場地的平整情況，測量放線是否準確。檢查臨時設施的搭建是否符合安全、衛生要求。施工階段監理工作流程1.工程材料、構配件和設備質量控制審查施工單位報送的工程材料、構配件和設備的質量證明文件，包括質量檢驗報告、產品合格證等。對進場的材料、構配件和設備進行見證取樣送檢，合格后方可使用。定期檢查施工現場的材料、構配件和設備的存放情況，防止損壞、變質。2.施工質量控制旁站監理對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。旁站監理人員應認真履行職責，做好旁站記錄，發現問題及時要求施工單位整改。巡視檢查監理人員定期對施工現場進行巡視，檢查施工質量、安全、進度等情況。對發現的問題及時向施工單位提出口頭或書面整改通知，要求限期整改。平行檢驗項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測。平行檢驗結果作為對工程質量進行判斷的重要依據。隱蔽工程驗收施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應通知項目監理機構進行驗收。監理人員對隱蔽工程的質量、規格、數量等進行檢查，符合要求后予以簽認。分項、分部工程驗收分項工程完工后，施工單位進行自檢，合格后向項目監理機構報驗。監理人員組織施工單位項目技術負責人等進行驗收，符合要求后予以簽認。分部工程完工后，施工單位進行自評，總監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收，并邀請設計單位項目負責人參加。3.施工安全管理審查施工單位的安全生產許可證及安全生產規章制度。檢查施工單位的安全防護設施、安全警示標志等是否符合要求。定期組織施工現場的安全檢查，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，情況嚴重的責令停工整改。參與安全事故的調查處理，分析事故原因，提出處理意見。4.工程進度控制審查施工單位報送的總進度計劃和月、周進度計劃。檢查進度計劃的執行情況，對比實際進度與計劃進度的差異。分析影響進度的因素，督促施工單位采取有效措施加快進度。定期召開工程進度協調會，解決影響進度的問題。竣工驗收階段監理工作流程1.單位工程預驗收施工單位完成單位工程施工并自檢合格后，向項目監理機構提交工程竣工報告。總監理工程師組織各專業監理工程師對工程質量進行全面檢查，對發現的問題要求施工單位整改。整改完畢后，項目監理機構編寫工程質量評估報告，經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。2.竣工驗收建設單位組織施工單位、監理單位、設計單位等相關單位進行竣工驗收。監理單位匯報工程監理工作情況，提交工程質量評估報告。各方對工程質量、觀感質量等進行檢查，對驗收中提出的問題要求施工單位整改。施工單位整改完畢后，建設單位組織復查，合格后辦理竣工驗收備案手續。四、監理工作方法及措施監理工作方法1.旁站對基礎工程的混凝土澆筑、主體結構的梁柱節點鋼筋隱蔽等關鍵部位、關鍵工序實施旁站監理。2.巡視定期對施工現場進行巡視檢查，及時發現和解決問題。3.平行檢驗對工程材料、構配件和設備進行平行檢驗，對工程實體質量進行獨立檢測。4.見證取樣送檢對涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在監理人員見證下，由施工單位取樣送檢。5.指令文件通過監理通知單、工程暫停令等指令文件，要求施工單位對存在的問題進行整改。質量控制措施1.組織措施建立健全質量管理體系，明確監理人員的質量職責。定期召開質量專題會議，分析解決質量問題。2.技術措施熟悉施工圖紙和規范標準，審查施工單位的施工方案和技術措施。對施工過程中的關鍵技術問題，組織專家論證，確保工程質量。3.經濟措施對工程質量不符合要求的施工單位，扣除相應的工程款。對工程質量優良的施工單位，給予適當的獎勵。4.合同措施在施工合同中明確質量標準和質量責任，約束施工單位的質量行為。對施工單位的質量違約行為，按照合同約定進行處理。進度控制措施1.組織措施建立進度控制組織體系，明確監理人員的進度控制職責。定期召開工程進度協調會，協調各方關系，解決影響進度的問題。2.技術措施審查施工單位的進度計劃，優化施工方案，合理安排施工順序。對影響進度的關鍵工作，采取有效的技術措施，加快施工進度。3.經濟措施對因工期提前給建設單位帶來經濟效益的施工單位，給予適當的獎勵。對因施工單位原因導致工期延誤的，扣除相應的工程款。4.合同措施在施工合同中明確工期要求和違約責任，約束施工單位的進度行為。對施工單位的工期違約行為，按照合同約定進行處理。安全控制措施1.組織措施建立健全安全管理體系，明確監理人員的安全職責。定期召開安全專題會議，分析解決安全問題。2.技術措施審查施工單位的安全施工方案和安全技術措施，確保施工安全。對施工現場的安全設施進行檢查，不符合要求的要求施工單位整改。3.經濟措施對安全措施落實不到位的施工單位，扣除相應的安全文明施工費。對安全工作做得好的施工單位，給予適當的獎勵。4.合同措施在施工合同中明確安全責任和安全文明施工要求，約束施工單位的安全行為。對施工單位的安全違約行為，按照合同約定進行處理。五、土建工程各分部工程監理要點地基與基礎工程1.土方工程檢查土方開挖的順序、方法是否符合設計和規范要求，防止超挖、擾動基底土。檢查邊坡的穩定性，如有塌方等情況應及時要求施工單位處理。對回填土的質量進行控制，檢查回填土的土質、含水量、壓實系數等是否符合要求。2.地基處理工程審查地基處理方案是否合理，處理效果是否符合設計要求。對地基處理過程進行旁站監理，檢查處理材料的質量、施工工藝等。對地基承載力進行檢測，檢測結果應符合設計要求。3.樁基礎工程審查樁基礎施工方案，檢查樁的選型、樁長、樁徑等是否符合設計要求。對樁的施工過程進行旁站監理，檢查樁的垂直度、樁身質量等。對樁的承載力進行檢測，檢測結果應符合設計要求。4.混凝土基礎工程審查混凝土配合比是否符合設計要求，檢查原材料的質量。對混凝土澆筑過程進行旁站監理，檢查混凝土的坍落度、振搗情況等。檢查基礎的尺寸、標高、平整度等是否符合設計要求，防止出現蜂窩、麻面、露筋等質量問題。主體結構工程1.混凝土結構工程審查混凝土施工方案，檢查模板的支設是否牢固、尺寸是否準確。對鋼筋的品種、規格、數量、間距等進行檢查，確保鋼筋的質量和位置符合設計要求。對混凝土的原材料、配合比、坍落度等進行檢查，對混凝土的澆筑、養護過程進行旁站監理。檢查混凝土結構的外觀質量，對出現的裂縫等質量問題應進行分析處理。對混凝土試塊進行見證取樣送檢，檢測結果應符合設計和規范要求。2.砌體結構工程審查砌體施工方案，檢查磚、砌塊的品種、規格、強度等級等是否符合要求。檢查砂漿的配合比、稠度等，對砂漿的攪拌、砌筑過程進行旁站監理。檢查砌體的組砌方式、灰縫質量、拉結筋設置等是否符合設計和規范要求。對砌體的垂直度、平整度等進行檢查，防止出現墻體裂縫、倒塌等質量事故。3.鋼結構工程審查鋼結構施工方案，檢查鋼材的質量證明文件、規格、型號等是否符合要求。對鋼結構的制作、安裝過程進行旁站監理，檢查焊接質量、螺栓連接等是否符合要求。檢查鋼結構的防腐、防火涂層質量，涂層厚度應符合設計要求。對鋼結構的安裝偏差進行檢查，確保鋼結構的整體穩定性。裝飾裝修工程1.地面工程審查地面施工方案，檢查基層的平整度、強度等是否符合要求。對地面材料的品種、規格、質量等進行檢查，檢查地面的鋪設質量，如地磚的空鼓、木地板的平整度等。檢查地面與墻面、踢腳板等的交接處是否嚴密、順直。2.抹灰工程審查抹灰施工方案，檢查基層的處理情況，如基層的平整度、垂直度等。對抹灰材料的質量進行檢查，檢查抹灰的厚度、平整度、陰陽角方正等是否符合要求。防止出現抹灰層空鼓、開裂、脫落等質量問題。3.門窗工程審查門窗的選型、規格、質量等是否符合設計要求，檢查門窗的三性試驗報告。對門窗的安裝質量進行檢查，檢查門窗的位置、垂直度、水平度等是否符合要求。檢查門窗的密封膠條安裝是否嚴密，門窗的開啟是否靈活。4.涂飾工程審查涂飾施工方案，檢查基層的處理情況，如基層的平整度、干燥度等。對涂飾材料的質量進行檢查，檢查涂飾的顏色、光澤度、平整度等是否符合要求。防止出現流墜、起皮、透底等質量問題。屋面工程1.屋面防水工程審查屋面防水施工方案，檢查防水材料的品種、規格、質量等是否符合要求。對屋面基層的處理情況進行檢查，如基層的平整度、干燥度等。對防水層的施工過程進行旁站監理，檢查防水層的鋪貼質量、搭接寬度等是否符合要求。對屋面防水層進行蓄水或淋水試驗，試驗結果應符合設計要求。2.屋面保溫隔熱工程審查屋面保溫隔熱施工方案，檢查保溫隔熱材料的品種、規格、質量等是否符合要求。對保溫隔熱層的鋪設質量進行檢查，檢查鋪設的平整度、厚度等是否符合要求。檢查屋面保溫隔熱層與防水層之間的隔離措施是否到位。六、監理資料管理1.建立監理資料管理制度，明確資料管理人員的職責。2.及時收集、整理監理過程中形成的各種資料，包括監理規劃、監理實施細則、監理月報、監理會議紀要、工程質量評估報告等。3.對監理資料進行分類歸檔，妥善保管，便于查閱和使用。4.在工程竣工驗收后，按照有關規定將監理資料移交建設單位和檔案管理部門。七、監理工作風險分析與防范1.質量風險風險分析：施工單位偷工減料、不按規范施工，可能導致工程質量不合格。防范措施：加強對施工過程的質量控制，嚴格審查施工單位的施工方案和技術措施，加大旁站、巡視和平行檢驗的力度，對發現的質量問題及時要求施工單位整改。2.安全風險風險分析：施工單位安全意識淡薄、安全措施不到位，可能導致安全事故發生。防范措施：加強對施工單位的安全教育和培訓，審查施工單位的安全施工方案和安全技術措施，定期組織施工現場的安全檢查，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，情況嚴重的責令停工整改。3.進度風險風險分析：施工單位施工組織不力、勞動力不足、材料供應不及時等，可能導致工程進度延誤。防范措施：審查施工單位的進度計劃，優化施工