社區物業消防管理制度匯編?一、總則1.目的為了加強社區消防安全管理，預防和減少火災事故的發生，保障社區居民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等相關法律法規，結合本社區實際情況，特制定本消防管理制度。2.適用范圍本制度適用于本社區內所有物業服務區域，包括居民樓、商業網點、公共活動場所等。3.基本原則消防工作貫徹"預防為主、防消結合"的方針，實行消防安全責任制，堅持"誰主管、誰負責"的原則，確保社區消防安全。二、消防安全責任1.物業企業責任物業企業是社區消防安全管理的責任主體，負責制定和落實各項消防安全管理制度，組織開展消防安全檢查、巡查、宣傳教育和培訓等工作。物業企業法定代表人或主要負責人是本社區消防安全第一責任人，對社區消防安全工作全面負責；分管消防安全工作的負責人是直接責任人，具體負責組織實施消防安全管理工作。2.業主及使用人責任業主及使用人應當遵守消防法律法規和本社區消防安全管理制度，配合物業企業做好消防安全工作。業主及使用人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。業主及使用人因裝修等原因需要進行電氣焊等明火作業的，應當事先告知物業企業，并按照規定辦理審批手續，采取相應的消防安全措施。3.各部門及崗位責任安全管理部門負責制定年度消防安全工作計劃和消防安全制度，并組織實施。定期組織開展消防安全檢查、巡查，及時發現和消除火災隱患。組織制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。負責消防設施、器材的日常管理和維護，確保其完好有效。組織開展消防安全宣傳教育和培訓工作，提高社區居民的消防安全意識和自防自救能力。工程維修部門負責對社區內的電氣設備、燃氣管道、消防設施等進行日常維護和保養，確保其正常運行。對消防設施、器材的維修、更換等情況進行記錄，建立檔案。在進行電氣焊等明火作業時，嚴格遵守消防安全規定，采取相應的消防安全措施。客服部門負責受理業主及使用人的消防安全咨詢和投訴，及時轉交給相關部門處理。在辦理房屋入住、裝修等手續時，向業主及使用人宣傳消防安全知識，告知其消防安全責任和義務。配合安全管理部門開展消防安全宣傳教育和培訓工作。秩序維護部門負責社區內的日常巡邏，及時發現和制止各類消防安全違法行為。在火災發生時，協助疏散居民，維護現場秩序，配合消防部門進行滅火救援工作。負責消防車通道的暢通，嚴禁車輛在消防車通道上停放或堆放物品。三、消防設施與器材管理1.消防設施配置按照國家有關消防技術標準，在社區內配備相應的消防設施，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、滅火器、應急照明和疏散指示標志等。在居民樓的公共區域、商業網點、公共活動場所等部位設置明顯的消防安全標志，標明疏散通道、安全出口、消防設施的位置等。2.消防設施維護物業企業應當委托具有相應資質的單位對消防設施進行定期檢測、維護和保養，確保其完好有效。安全管理部門負責建立消防設施臺賬，記錄消防設施的型號、數量、購置時間、維護保養情況等信息。工程維修部門應當對消防設施進行日常巡查，發現問題及時維修。對損壞嚴重、無法修復的消防設施，應當及時更換。任何單位和個人不得擅自停用、拆除、損壞消防設施。因維修、改造等原因需要停用消防設施的，應當經安全管理部門批準，并采取相應的臨時消防安全措施。3.消防器材管理在社區內的公共區域、居民樓樓道、商業網點等部位配備足夠數量的滅火器，并定期進行檢查、維護和保養。滅火器應當放置在明顯、便于取用的位置，不得被遮擋、埋壓、圈占。安全管理部門負責建立消防器材臺賬，記錄滅火器的型號、數量、購置時間、檢查維護情況等信息。對過期、損壞的滅火器，應當及時進行更換或維修。四、消防安全檢查與巡查1.消防安全檢查物業企業應當每月組織一次全面的消防安全檢查，對社區內的消防設施、器材、疏散通道、安全出口、消防車通道等進行檢查。消防安全檢查應當由安全管理部門牽頭，各部門及崗位人員參加。檢查人員應當填寫消防安全檢查記錄，對發現的火災隱患應當及時進行整改。對重大火災隱患，應當立即采取臨時防范措施，并及時報告當地消防部門。在火災隱患未消除之前，應當落實專人負責，確保消防安全。2.消防安全巡查秩序維護部門應當每日進行消防安全巡查，對社區內的重點部位、消防設施、器材等進行巡查。消防安全巡查應當填寫巡查記錄，發現問題及時報告安全管理部門。對巡查中發現的火災隱患，應當立即采取措施進行整改。安全管理部門應當對消防安全巡查情況進行監督檢查，對巡查不到位、發現問題不及時報告或不整改的人員進行嚴肅處理。五、火災隱患整改1.火災隱患排查物業企業應當定期組織開展火災隱患排查工作，及時發現社區內存在的火災隱患。火災隱患排查應當包括消防設施、器材的完好情況，疏散通道、安全出口的暢通情況，電氣設備、燃氣管道的使用情況，用火用電用氣安全情況等。2.火災隱患整改措施對排查出的火災隱患，應當立即采取措施進行整改。能夠當場整改的，應當當場整改；不能當場整改的，應當制定整改方案，明確整改措施、整改期限和責任人，并報安全管理部門備案。在火災隱患整改期間，應當采取相應的臨時防范措施，確保消防安全。整改完畢后，應當組織對整改情況進行復查，確保火災隱患得到徹底消除。3.火災隱患整改責任火災隱患整改責任實行"誰主管、誰負責"的原則。屬于部門或崗位責任范圍內的火災隱患，由該部門或崗位負責整改；屬于多個部門或崗位共同責任范圍內的火災隱患，由安全管理部門協調相關部門或崗位共同整改。對因工作不力、未能及時整改火災隱患導致發生火災事故的，應當依法追究相關人員的責任。六、消防安全宣傳教育與培訓1.消防安全宣傳教育物業企業應當定期組織開展消防安全宣傳教育活動，提高社區居民的消防安全意識。消防安全宣傳教育可以通過社區公告欄、宣傳海報、微信群、公眾號等形式進行，宣傳內容包括消防法律法規、消防安全常識、火災案例等。在社區內設置消防安全宣傳陣地，如消防知識宣傳欄、消防體驗室等，為居民提供學習和了解消防安全知識的場所。2.消防安全培訓物業企業應當定期組織員工參加消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和業務能力。消防安全培訓內容包括消防法律法規、消防設施操作技能、火災應急處置程序等。新入職員工應當在上崗前接受消防安全培訓，培訓合格后方可上崗。對從事電氣焊等特殊工種的員工，應當按照國家有關規定進行專門的消防安全培訓，取得相應資格證書后方可上崗作業。3.居民消防安全教育物業企業應當在社區內定期組織居民參加消防安全培訓和演練，提高居民的自防自救能力。居民消防安全教育可以結合社區實際情況，采取多種形式進行，如舉辦消防安全知識講座、開展消防演練、發放消防安全宣傳資料等。鼓勵居民積極參與社區消防安全管理，發現火災隱患及時報告物業企業或相關部門。七、滅火和應急疏散預案1.預案制定物業企業應當根據本社區的實際情況，制定滅火和應急疏散預案。滅火和應急疏散預案應當包括組織機構、報警和接警處置程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯絡工作等內容。滅火和應急疏散預案應當定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。2.預案演練物業企業應當每年至少組織一次滅火和應急疏散預案演練，檢驗預案的可行性和有效性，提高員工和居民的應急處置能力。滅火和應急疏散預案演練應當包括模擬火災報警、組織疏散、撲救火災、醫療救護等環節，演練結束后應當對演練效果進行評估和總結。對演練中發現的問題，應當及時進行整改，完善預案內容。八、火災事故處理1.火災報警任何人發現火災都應當立即報警。火災報警電話為"119"。報警時應當講清火災發生的詳細地址、起火部位、著火物質、火勢大小、報警人姓名及電話號碼等信息。物業企業應當在社區內設置明顯的火災報警標識，并告知居民火災報警方法。2.火災撲救火災發生后，物業企業應當立即組織義務消防隊進行撲救，及時控制火勢蔓延。在消防部門到達之前，義務消防隊應當按照滅火和應急疏散預案的要求，采取有效的滅火措施，疏散居民，搶救傷員，保護現場。物業企業應當配合消防部門進行滅火救援工作，提供必要的協助和支持。3.事故調查與處理火災事故發生后，物業企業應當積極