呼和浩特市城市規劃管理技術規定?一、總則1.目的為了科學合理地制定城市規劃，加強城市規劃管理，保障城市規劃的實施，提高城市規劃的科學性、嚴肅性和權威性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律法規，結合呼和浩特市實際情況，制定本規定。2.適用范圍本規定適用于呼和浩特市城市規劃區內的各項建設活動及其規劃管理。3.基本原則城市規劃管理應遵循以人為本、生態優先、節約集約、統籌兼顧的原則，促進城市經濟社會全面協調可持續發展。二、建設用地規劃管理1.建設用地分類與標準建設用地應按照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137）進行分類，明確不同類型建設用地的功能、規模和比例要求。2.建設用地選址建設用地選址應符合城市總體規劃、土地利用總體規劃和相關專項規劃的要求，充分考慮交通、環境、基礎設施等因素，避免選址在地質災害易發區、生態敏感區等不適宜建設的區域。3.建設用地面積與邊界建設用地面積應符合規劃確定的指標要求，邊界應清晰明確。建設項目用地應依法取得土地使用權，不得擅自改變用地性質和邊界。4.建設用地使用強度（1）容積率容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。不同區域、不同類型的建設用地應根據其功能定位和規劃要求確定合理的容積率指標。（2）建筑密度建筑密度是指一定地塊內所有建筑物的基底總面積與建設用地面積的比例。應根據用地性質和環境要求控制建筑密度，確保有足夠的綠化和公共空間。（3）綠地率綠地率是指一定地塊內各類綠地面積的總和占建設用地面積的比例。新建項目應按照規定的綠地率指標進行建設，以提高城市生態環境質量。三、建筑規劃管理1.建筑分類與分級建筑可分為居住建筑、公共建筑、工業建筑等不同類型，并根據其規模、高度、功能等進行分級管理。2.建筑間距（1）居住建筑間距居住建筑應保證必要的日照間距，以滿足居民的采光需求。不同朝向、不同高度的居住建筑間距應符合相應的標準要求。（2）公共建筑與居住建筑間距公共建筑與居住建筑之間的間距應根據公共建筑的性質、規模和對居住建筑的影響程度等因素確定，確保居住建筑的日照、通風、采光等權益。3.建筑退讓（1）建筑退讓道路紅線建筑物應根據道路的等級、寬度等退讓一定的距離，以保障交通安全、消防通道和城市景觀等要求。（2）建筑退讓用地邊界建筑物應退讓用地邊界一定距離，避免對相鄰地塊造成不利影響。4.建筑高度建筑高度應符合城市規劃的控制要求，不得超過規定的限高。對于特定區域或有特殊景觀要求的地段，建筑高度應進行嚴格控制。5.建筑外立面建筑外立面應符合城市設計和景觀要求，保持整潔、美觀、協調。建筑色彩、材質等應與周邊環境相融合。四、道路交通規劃管理1.道路系統規劃城市道路系統應合理布局，分為快速路、主干路、次干路和支路等不同等級，形成功能明確、便捷高效的交通網絡。2.道路紅線寬度道路紅線寬度應根據道路的功能、交通流量等因素確定，確保道路的通行能力和交通安全。3.交叉口規劃道路交叉口應科學設計，合理設置交通信號燈、車道劃分等，保障交通流暢。4.公共交通設施規劃應規劃建設足夠的公交站點、停車場等公共交通設施，鼓勵優先發展公共交通，提高城市交通的運行效率。5.慢行交通系統規劃完善慢行交通系統，包括自行車道、人行道等，保障行人與非機動車的安全通行，促進綠色出行。五、綠地系統規劃管理1.綠地分類與布局綠地分為公園綠地、防護綠地、附屬綠地等不同類型，應合理布局，形成完整的綠地系統。2.公園綠地建設公園綠地應按照規劃要求進行建設，提供休閑、娛樂、健身等功能，滿足市民的需求。3.防護綠地設置在城市重要基礎設施周邊、工業用地與居住用地之間等應設置防護綠地，起到隔離、降噪、防塵等作用。4.附屬綠地建設各類建設項目應按照規定建設附屬綠地，提高項目用地的綠化水平。六、市政工程規劃管理1.給水工程規劃合理規劃城市給水水源、供水設施布局，保障城市供水安全和充足。2.排水工程規劃完善排水系統，包括雨水排水系統和污水排水系統，確保城市排水暢通，防止內澇。3.電力工程規劃科學規劃電力設施布局，滿足城市用電需求，保障電力供應安全可靠。4.通信工程規劃合理布局通信設施，提高城市通信網絡覆蓋和質量。5.燃氣工程規劃規劃建設燃氣供應設施，確保城市燃氣供應安全和穩定。七、歷史文化名城保護規劃管理1.歷史文化街區保護對呼和浩特市的歷史文化街區進行嚴格保護，保持其傳統風貌和歷史格局，保護文物古跡、傳統建筑等。2.文物保護單位保護加強對各級文物保護單位的保護，制定專門的保護措施，確保文物的安全和完整。3.歷史建筑保護對具有一定歷史價值的歷史建筑進行保護和修繕，傳承城市歷史文化。八、城市設計引導1.總體城市設計制定城市總體設計，明確城市的空間形態、風貌特色、天際線等總體要求，引導城市建設。2.重點地區城市設計對城市的重要節點、地段進行詳細的城市設計，塑造特色鮮明的城市形象。3.建筑設計導則制定建筑設計導則，對建筑的風格、色彩、材質等進行引導，提高建筑設計質量。九、規劃審批與監督管理1.規劃審批程序建設項目的規劃審批應按照法定程序進行，包括建設單位申請、規劃部門受理、審查、公示、審批等環節。2.規劃變更管理建設項目如需變更規劃許可內容，應按照規定程序重新申請審批，不得擅自變更。3.規劃監督檢查規劃部門應加強對城市規劃實施情況的監督檢查，及時發現和糾正違法建設行為。4.違法建設查處對違法建設行為，應依法予以查處，責令限期拆除或整改，維護城市規劃的嚴肅性。十、附則1.解