環保租房合同范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現欲出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于規范甲乙雙方的租賃關系，確保租賃活動的順利進行，實現雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋符合國家有關房屋租賃的法律、法規和標準，具備合法出租的條件。

2.甲方應向乙方提供合法有效的房屋租賃權，保證租賃房屋的權屬清晰。

3.甲方應將房屋交付給乙方時，確保房屋及其附屬設施符合租賃合同的約定，并具備居住條件。

4.甲方應維護房屋的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

5.甲方應配合乙方對房屋進行必要的裝修、改造，但需征得乙方的同意。

6.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方應在本合同約定的期限內向乙方交付房屋，如因甲方原因導致逾期交付，應向乙方支付違約金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用功能。

3.乙方應愛護房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

4.乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應按時繳納水電費、物業管理費等相關費用。

6.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。

7.乙方應在本合同約定的期限內向甲方退還房屋，如因乙方原因導致逾期退還，應向甲方支付違約金。

8.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造，應征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

三、雙方的權利：

1.甲方享有收取租金、維護房屋權益的權利。

2.乙方享有使用房屋、享受房屋權益的權利。

四、雙方的權利義務：

1.甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.如一方違反合同約定，另一方有權要求其履行義務或承擔違約責任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租賃期間，乙方需支付的水電費、物業管理費等日常費用由乙方自行承擔，不計入本合同租金總額。

二、支付方式：

1.租金支付方式：

a.乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付至甲方指定的賬戶。

b.首次支付租金時，乙方應支付一個月的租金作為押金，押金在租賃期滿后無損壞房屋及其附屬設施的情況下，無息退還乙方。

2.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，支付時請注明“__________房屋租金”字樣，以便甲方核對。

b.乙方應在支付租金后，將付款憑證（銀行轉賬憑證）復印件交予甲方。

3.額外費用支付：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。

b.如遇國家政策調整導致稅費變化，乙方應按照實際稅額支付。

4.違約金：

a.若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

b.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

5.支付條件：

a.乙方支付租金前，應確保支付憑證完整有效。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方開具相應的收款憑證。

三、財務結算：

1.雙方應在每月租金支付后的__________日內，對上月的水電費、物業管理費等費用進行結算。

2.結算后，甲方應向乙方提供相應的費用清單和收款憑證。

四、稅收承擔：

1.本合同涉及的稅費，按國家相關法律法規執行。

2.如因乙方原因產生稅費，乙方應自行承擔；如因甲方原因產生稅費，甲方應自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.甲方違反合同約定提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償損失。

c.甲方故意損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用及賠償損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

c.乙方故意損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用及賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會調解，調解協議具有法律效力。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.若合同涉及訴訟，管轄法院為房屋所在地人民法院。

四、合同解除：

1.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.以下情形之一發生時，任何一方均可解除合同：

a.甲方未按約定交付房屋，且經乙方書面通知后仍不履行；

b.乙方未按約定支付租金，且經甲方書面通知后仍不履行；

c.雙方協商一致解除合同。

五、合同變更與終止：

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成時，按上述爭議解決方式處理。

3.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后方可生效：

a.雙方已履行完合同簽訂前的所有程序；

b.雙方已按照合同約定交付了房屋和租金；

c.雙方已就本合同的所有條款達成一致意見。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：

a.本合同的任何條款變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。

b.變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同的終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同期滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，守約方依法解除合同；

v.其他法律規定的合同終止情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任和義務。

四、通知和送達：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按以下地址送達：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.任何一方變更地址，應及時通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決，盡量減少損失。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照相關法律法規執行。

附件：

1.房屋租賃合同書

2.房屋產權證明文件復印件

3.房屋裝修及設施清單

4.房屋租賃押金收據

5.房屋租賃保證金收據（如有）

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

8.房屋租賃合同簽訂前雙方協商的書面文件

9.房屋租賃合同簽訂過程中產生的相關費用收據

10.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合同內容達成一致意見的書面文件

11.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合同變更達成一致意見的書面文件

12.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合同終止達成一致意見的書面文件

13.房屋租賃合同簽訂后，雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件

14.房屋租賃合同簽訂后，雙方就不可抗力事件處理達成一致意見的書面文件

15.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合同解除達成一致意見的書面文件

16.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合同履行過程中產生的其他重要文件

17.房屋租賃合同簽訂后，雙方就合