房屋使用權限確認書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋的部分使用權限授予乙方，雙方經友好協商，就房屋使用權限相關事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋的部分使用權限授予乙方，乙方在約定的使用范圍內使用房屋，并履行相應的義務。

二、合同背景

甲方因__________原因，無法親自使用房屋，現同意將房屋的部分使用權限授予乙方，以實現資源優化配置。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、房屋使用范圍

乙方在約定的使用范圍內，有權使用房屋進行__________活動。

五、乙方義務

1.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度；

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；

3.乙方應按時繳納房屋使用費及相關費用。

六、違約責任

1.若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

2.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋及其附屬設施符合使用要求，保證房屋結構安全，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖、水電煤等設施情況等。

2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在交付時處于可使用狀態。

3.甲方應維護房屋的公共安全，對房屋的公共區域進行必要的維護和管理。

4.甲方應按照約定收取房屋使用費，并按時向乙方提供收費憑證。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋使用性質，不得干涉乙方在約定范圍內的正常使用。

6.甲方應承擔因房屋使用產生的稅費及其他相關費用。

7.甲方應在本合同到期或乙方提前終止合同時，按照約定退還乙方已支付的使用費。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用水電煤等設施，不得造成損壞。

3.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應按時繳納房屋使用費及相關費用，不得拖欠。

5.乙方應保持房屋的清潔衛生，不得在房屋內亂丟垃圾，不得損害房屋環境。

6.乙方應在合同約定的使用期限內合理使用房屋，不得轉租或轉讓房屋使用權限。

7.乙方應在合同到期或因自身原因提前終止合同時，按照約定退還甲方已支付的使用費，并恢復房屋原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守合同條款。

2.甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋及其相關設施，并確保房屋符合使用要求。

4.乙方有權在合同約定的范圍內使用房屋，并享有房屋使用產生的合法權益。

違約責任：

1.若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復房屋原狀等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋使用總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例

1.合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為房屋使用預付款。

2.乙方在使用房屋期間，每月應向甲方支付房屋使用費，每月使用費為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日前。

3.合同到期或乙方提前終止合同時，乙方應按照實際使用天數向甲方支付剩余的房屋使用費。

三、支付方式

1.預付款及每月使用費的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。

2.銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

行號/賬號：__________

3.乙方應在支付款項時在備注欄注明“房屋使用費”字樣，以便甲方核對。

四、額外費用

1.在房屋使用過程中，如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.如因不可抗力等原因導致房屋無法使用，甲方有權根據實際情況調整合同金額，并按調整后的金額進行支付。

五、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應的收據或發票。

2.乙方支付款項后，甲方應確保房屋處于可用狀態，并按照約定提供相關服務。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供房屋或服務，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按約定時間交付房屋或提供相關服務，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋使用性質或干涉乙方正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復房屋原狀等。

3.若乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復房屋原狀、賠償損失等。

4.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為滯納金。

5.若乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方可共同選擇__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

三、適用法律和管轄法院

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

合同履行過程中發生的爭議，如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應在合同簽訂后__________日內完成房屋交付手續，逾期未完成的，視為甲方違約。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，乙方應立即停止使用房屋，并在__________日內將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還甲方。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項，甲方應退還乙方已支付但未使用的房屋使用費。

五、通知

1.除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，發送日期以郵戳或快遞單據上的日期為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協商解決。

3.在不可抗力事件持續期間，合同各方應暫停履行合同義務，并各自承擔由此產生的費用。

七、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證明文件

包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有合法使用權。

二、房屋使用說明書

詳細說明房屋的結構、設施、功能等，以及乙方在使用過程中應遵守的注意事項。

三、房屋使用規則

明確乙方在使用房屋過程中應遵守的規則，包括但不限于安全、衛生、環保等方面。

四、房屋維護保養手冊

提供房屋及附屬設施的維護保養指南，幫助乙方延長房屋使用壽命。

五、房屋交接清單

詳細記錄房屋交付時房屋及附屬設施的狀態，包括設施完好情況、水電煤等基本功能等。

六、房屋使用費計算標準

明確房屋使用費的計費方式、計費周期、收費標準等。

七、乙方身份證明文件

包括但不限于身份證、營業執照等，證明乙方有權使用房屋。

八、合同簽訂雙方的身份證明文件

包括但不