第第頁合同編號:________廠房租賃合同簡版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.本合同雙方主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方為擁有廠房所有權的自然人或法人，乙方為需租賃廠房從事生產經營活動的自然人或法人。2.本合同目的：甲方同意將位于XX市XX區XX路的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、履行相關義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下租賃協議。3.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期間，乙方需按照甲方要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構，不得將廠房轉租、轉借或以其他方式給他人使用。二、價格、支付方式1.租賃價格：本合同廠房租賃價格為人民幣XX元/平方米/年。租賃面積共計XX平方米，租賃總價為人民幣XX萬元整。2.支付方式：乙方應于每年租賃期開始前一次性支付當年的租金。具體支付時間為每年的XX月XX日，支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證，并在收到租金后XX個工作日內向乙方租賃期間的廠房使用權。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的XX%。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復至租賃前的狀態，甲方有權要求乙方退還押金，押金金額為租賃總價的XX%。如乙方無違約行為，甲方應在退還押金后的XX個工作日內將押金全額退還乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證出租的廠房符合國家相關法律法規的要求，并確保房屋結構安全。-甲方有責任在租賃期間維護廠房的基本設施，確保乙方正常使用。-甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構。-乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。-乙方在使用廠房過程中應愛護廠房設施，不得損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。-乙方在租賃期滿或合同解除后，應將廠房恢復至租賃前的狀態，并清空所有物品。3.雙方均應遵守國家有關環境保護、消防安全等法律法規，確保租賃活動合法、合規。如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：-甲方承諾出租的廠房符合國家規定的建筑質量標準，無安全隱患。-甲方在租賃期間負責對廠房進行必要的維修保養，確保乙方正常使用。-甲方應確保供電、供水、供暖等基礎設施的穩定供應，如有故障，甲方應及時修復。2.乙方服務質量：-乙方在使用廠房過程中，應保持環境整潔，不得在廠房內進行影響他人正常使用的行為。-乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，確保生產安全。-乙方應遵守國家環保法規，不得排放超標污染物。3.服務響應時間：-甲方應在接到乙方關于廠房設施損壞的報修通知后XX小時內響應，并在XX小時內進行維修。-乙方在使用過程中如遇到問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX小時內給予解答或解決方案。4.甲方應以下服務：-廠房租賃合同及相關法律法規的咨詢。-協助乙方辦理廠房使用相關的手續。-定期對廠房進行檢查，確保其符合租賃要求。5.乙方應以下服務：-在租賃期間，乙方應對廠房的使用負責，確保其符合合同約定。-如乙方需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的日期前將廠房交付乙方使用。-乙方應在合同約定的日期前支付首期租金，并按照約定的支付方式按時支付后續租金。-雙方應按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途或結構。2.變更：-合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協商解決。-任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。-合同變更不影響已履行部分的權利義務，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。-未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。3.解除：-如一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應互不承擔違約責任。-合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、恢復廠房原狀等。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃廠房的具體位置、租賃價格、租賃期限、雙方商業計劃、技術秘密、財務狀況等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后XX年止。4.在保密期限內，如因工作需要必須向第三方透露保密信息，應事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔相同的保密義務。5.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、使用加密技術等。6.如因一方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款的約束力不受合同解除或終止的影響，雙方應繼續履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院判決或仲裁機構裁決中止履行。4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取可能損害對方利益的行為。5.在爭議解決期間，如雙方同意，可委托第三方仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.本合同爭議解決條款的適用，不因合同其他條款的變更、解除或終止而受到影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃清單、房屋設施清單等。2.通知送達：本合同通知、文件的送達，可以通過書面形式直接送達對方，或者通過掛號郵寄、電子郵件等方式進行。送達地址以合同中約定的為準。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應提前XX天書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、恢復廠房原狀等。6.合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同的解除與終止不影響雙方因本合同而產生的權利和義務，以及本合同約定的爭議解決方式。九、合同簽署1.本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效，代表須具有簽署合同的權利和能力。2.甲方代表簽字（或蓋章）