合租協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)提示編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方雙方就__________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）達(dá)成合意，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議。

本合租協(xié)議的目的是：甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同承擔(dān)租賃房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患，并按時(shí)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并開具合法的稅務(wù)憑證。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的垃圾清理，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并恢復(fù)原狀。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和整潔，確保居住環(huán)境的和諧。

2.雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對(duì)方的正常生活和工作。

3.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)租賃房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，解決租賃期間產(chǎn)生的各類問題。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或提前解除合同。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包括但不限于租金、押金、維修基金等費(fèi)用。

二、租金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人處。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。

三、押金

1.押金金額：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

四、維修基金

1.維修基金金額：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付維修基金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.維修基金使用：維修基金用于租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

五、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因造成租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用從維修基金中扣除。

六、支付條件

1.乙方支付租金、押金和維修基金前，應(yīng)確認(rèn)款項(xiàng)已成功到賬。

2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__________%。

八、其他

1.本協(xié)議的合同金額以人民幣計(jì)算，如遇匯率變動(dòng)，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合租協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的__________%；

b.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；

c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定計(jì)算。

二、爭議解決

1.爭議類型：本合租協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等，均適用本爭議解決機(jī)制。

2.爭議解決方式：

a.首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；

b.如協(xié)商無果，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________法院管轄；

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

3.適用法律：本合租協(xié)議及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________法院管轄。

三、其他

1.如爭議解決過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合租協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

3.本合租協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本合租協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意遵守協(xié)議條款。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合租協(xié)議的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合租協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本合租協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除本合租協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合租協(xié)議無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除本合租協(xié)議。

2.在本合租協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知、終止通知等。

2.書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本合租協(xié)議可以部分或全部暫停履行，直至不可抗力事件消除。

七、其他

1.本合租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合租協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同原件，包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同復(fù)印件，由甲方和乙方各執(zhí)一份。

二、房屋權(quán)屬證明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，如適用。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系合法有效。

四、房屋設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)各類設(shè)施及狀態(tài)。

五、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付押金。

六、維修基金收據(jù)

1.維修基金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付維修基金。

七、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)

1.租金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付租金。

2.其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

八、租賃保證金協(xié)議

1.租賃保證金協(xié)議原件，如適用。

九、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。

2.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。

3.房屋租賃合同簽訂當(dāng)天雙方的簽字或蓋章。

附件清單中所列文件均為本合租協(xié)議的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、