環境責任及倉庫租賃協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該租賃物用于__________，經雙方友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利義務。

本協議的簽訂目的在于明確租賃雙方在租賃期間對環境責任及租賃物的使用、維護等方面的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家關于環境保護的相關法律法規，確保租賃物在正常使用情況下不會對環境造成污染。

2.甲方應保證租賃物在租賃期間保持良好狀態，對租賃物進行必要的維護和保養。

3.甲方應在租賃期限內提供乙方必要的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、清潔衛生等。

4.甲方應按照本協議約定的時間和方式收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應在本協議約定的租賃期滿或終止時，將租賃物及其附屬設施完好地交付給乙方。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.乙方應遵守國家關于環境保護的法律法規，確保租賃物在正常使用情況下不會對環境造成污染。

4.乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施，不得擅自將其轉租、轉借或抵押。

5.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得損害其他租戶的合法權益。

6.乙方在租賃期滿或終止時，應將租賃物及其附屬設施恢復原狀，并按照約定的時間、方式辦理退租手續。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時終止本協議。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全和完好，并按照約定提供物業管理服務。

2.乙方有義務合理使用租賃物，并按照約定支付租金和維護租賃物的完好。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物的總租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），該金額包含租賃期內租賃物的使用費用、物業管理費用及雙方約定的其他相關費用。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

b.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為乙方對租賃物的使用保證，租賃期滿或終止后，無違約情況發生，甲方應無息退還保證金。

c.逐期租金：乙方應在每個租賃期開始前__________日內向甲方支付當期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿或終止后，乙方有權要求甲方退還未使用完畢的保證金。

d.逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的__________%。

3.額外費用的承擔：

a.乙方因自身原因導致的租賃物損壞或遺失，乙方應承擔修復或賠償的全部費用。

b.由于不可抗力或其他非甲方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔相應的修復費用，但甲方應予以協助。

c.物業管理費、公共事業費等根據實際發生情況按月結算，乙方應在結算單出具之日起__________日內支付。

4.甲方有權要求乙方提前支付租金，并有權根據市場行情和物價變動適當調整租金，但需提前__________日通知乙方。

5.本協議涉及的支付均為人民幣支付，雙方應遵守國家關于外匯管理的相關規定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按約定提供符合協議規定的租賃物，或未按時收取租金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的__________%。

b.若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金的__________%。

c.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方未遵守環境保護法規，造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。

b.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會，仲裁地點為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本協議簽訂地為__________，為本協議的管轄地。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續超過__________日，雙方均有權終止本協議，并互不承擔違約責任。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議的生效以租賃物的交付使用為前提條件，租賃物交付使用之日起，本協議正式生效。

2.有效期：

a.本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

b.本協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議，續簽期限和條件由雙方另行協商確定。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方協商一致后簽署，否則無效。

b.任何一方需要終止本協議，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。

c.以下情況下，本協議可提前終止：

1.雙方協商一致；

2.出現不可抗力，且合同約定的不可抗力處理條款無法解決；

3.一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制行使終止權；

4.法律、法規或政策發生變化，導致本協議無法繼續履行。

4.協議解除：

a.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

b.解除本協議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

5.通知：

a.本協議項下的通知，應采用書面形式，并按照雙方約定的送達地址送達。

b.任何一方更改通知地址，應提前__________日書面通知對方。

6.不可分割性：

a.本協議各條款構成不可分割的整體，任何一方不得單獨解釋或撤銷任何條款。

7.爭議解決：

a.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.適用法律：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對租賃物的具體需求，包括但不限于使用目的、容量要求、安全標準等。

2.設計方案：如乙方有特殊設計要求，應提供設計方案，包括圖紙、技術參數等。

3.技術規格：租賃物的技術規格說明書，包括設備性能、維護保養要求等。

4.合同雙方營業執照復印件：證明甲乙雙方合法注冊，具有簽訂本協議的資格。

5.環境保護許可證復印件：證明甲方租賃物符合國家環境保護要求。

6.物業管理服務協議：如甲方提供物業管理服務，應附上物業管理服務協議。

7.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格等。

8.附屬設施清單：詳細列出租賃物所包含的附屬設施，如貨架、照明設備等。

9.乙方相關資質證明：如乙方從事特定行業，應提供相應的資質證明文件。

10.其他與本協議相關的文件：包括但不限于付款憑證、維修保養記錄等。

附件作為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。如附件內容與協議正文有沖突，以協議正文為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）