第第頁合同編號:________房產局購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：________________，以下簡稱“甲方”，系擁有房產局合法授權的房地產開發商。乙方（買方）：________________，以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方合法擁有位于____市____區____路____號地塊的房地產項目，并已取得相應銷售許可；乙方為購買該房地產項目的房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據我國《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，達成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方開發的房地產項目，用于居住/投資等合法用途；2.甲方向乙方符合國家規定和合同約定的房產及配套設施，確保房產質量；3.雙方明確各自權利義務，共同遵守合同約定，以實現房產交易順利進行。本合同旨在規范雙方在房地產交易過程中的行為，確保雙方權益得到保障，共同維護房地產市場的健康發展。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方開發的房地產項目，房產地址為____市____區____路____號____棟____單元____室，房產建筑面積為____平方米，房產價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價格已包含稅費、配套設施費等費用。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-簽訂本合同之日起3個工作日內，支付購房款的30%；-簽訂本合同之日起3個月后，支付購房款的30%；-簽訂本合同之日起6個月后，支付購房款的30%；-剩余10%的購房款，待甲方辦理完畢房產證及土地使用權證，并交付給乙方后3個工作日內支付。b)乙方支付購房款時，應有效支付憑證。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________b)乙方在支付購房款時，應確?？铐棞蚀_無誤地匯入甲方指定的收款賬戶。如因乙方原因導致款項延誤或錯誤，甲方不承擔任何責任。4.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權按照逾期天數，要求乙方支付逾期付款部分的萬分之五的違約金。逾期超過30天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權益，確保房產交易的順利進行。乙方應嚴格按照約定履行付款義務，甲方應確保房產質量和相關權益。如有爭議，雙方應友好協商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應于____年____月____日前將房產交付給乙方，并辦理完畢房產證及土地使用權證。b)乙方應按照本合同第二條第2款約定的分期付款方式，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)甲方應在房產所在地履行交付房產的義務。b)乙方應在甲方指定的收款賬戶履行支付購房款的義務。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方有權按照約定收取乙方支付的購房款。-甲方應保證房產的質量、面積、用途等符合合同約定和國家標準。-甲方應在交付房產時，房產證及土地使用權證等相關手續。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照約定接收甲方交付的房產，并辦理房產證及土地使用權證。-乙方應按照約定支付購房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。-乙方在接收房產時，應認真檢查房產的質量和配套設施，如有問題，有權要求甲方在合理期限內予以修復。4.違約責任：a)甲方未按約定時間交付房產或辦理房產證及土地使用權證的，應向乙方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。逾期超過____個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。b)乙方未按約定支付購房款的，應承擔本合同第二條第4款約定的違約責任。c)雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的行為規范，保障雙方權益，確保房產交易的順利進行。如有爭議，雙方應友好協商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，應對涉及對方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。b)未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中的相關信息。c)違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣____元整。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方未按約定支付購房款，經甲方催告后仍不支付的；-乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：-甲方未按約定時間交付房產，經乙方催告后仍不交付的；-甲方的房產質量、面積、用途等與合同約定不符，且無法在合理期限內修復的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保房產交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同約定，如有爭議，應依法解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯系方式如下：-甲方：____市____區____路____號，聯系電話：____，郵編：____。-乙方：____市____區____路____號，聯系電話：____，郵編：____。c)通知自發出之日起，若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準；若采用電子郵件或傳真方式，則以發送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同未盡事宜，雙方應遵守我國相關法律法規的規定。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：________________，蓋章：___________