房屋抵押合同的合法性編號：__________

甲方（抵押人）：__________，地址：__________。

乙方（抵押權人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其名下抵押房屋抵押給乙方，以擔保甲方對乙方的債務履行。

二、合同背景：甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元，期限為__________年，乙方同意接受抵押，雙方經協商一致，簽訂本合同。

三、抵押房屋的基本情況：抵押房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證抵押房屋為其合法所有，并有權將其抵押給乙方，不存在任何權利瑕疵或第三人主張權利的情況。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押房屋的產權證書及其他相關文件交付給乙方保管。

3.甲方應保證抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、裝修或轉讓。

4.甲方應按約定的期限向乙方支付借款本金及利息，如甲方未能按時履行還款義務，乙方有權依照本合同約定采取相應措施。

5.甲方應在本合同約定的債務履行期限屆滿前，向乙方提出解除抵押的申請，并辦理相應的抵押注銷手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付借款本金人民幣__________元。

2.乙方應在本合同約定的借款期限內，按照約定的利率向甲方支付利息。

3.乙方應妥善保管甲方交付的抵押房屋產權證書及其他相關文件，未經甲方同意，不得擅自處分或泄露。

4.乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋，如因乙方原因導致抵押房屋被查封、扣押或強制執行，乙方應承擔相應的法律責任。

5.乙方應在本合同約定的債務履行期限屆滿后，按照甲方的要求辦理抵押注銷手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行借款支付義務。

2.甲方有權要求乙方妥善保管抵押房屋產權證書及其他相關文件。

3.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

4.乙方有權要求甲方在本合同約定的債務履行期限屆滿后辦理抵押注銷手續。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的抵押房屋信息。

2.甲方有義務在本合同約定的期限內償還借款本金及利息。

3.乙方有義務按照本合同約定向甲方支付借款本金及利息。

4.乙方有義務在抵押期間妥善保管抵押房屋產權證書及其他相關文件。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），該借款金額為本合同項下乙方對甲方提供融資的全部金額。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將借款金額人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性支付給甲方指定的賬戶。

2.利息支付：借款利息按年利率__________%計算，甲方應于每個利息支付周期（如每年）結束后__________個工作日內，向乙方支付上一周期產生的利息。

3.還款方式：甲方應按照以下還款計劃償還借款本金及利息：

a.還款期限：借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。

b.還款方式：采用分期還款方式，甲方應于每個還款周期（如每月）結束后__________個工作日內，向乙方支付當期應還本金及利息。

c.還款比例：每個還款周期內，甲方應先償還當期利息，再償還當期本金。

4.額外費用：如因甲方違約導致乙方產生律師費、訴訟費等額外費用，甲方應承擔全部費用。

5.付款條件：甲方支付借款本金及利息前，乙方應出具相應的收款憑證，甲方應在收到憑證后__________個工作日內完成支付。

三、財務記錄與審計：

1.甲方應妥善記錄借款使用情況，并按照乙方要求提供相關財務報表和憑證。

2.乙方有權對甲方使用借款的情況進行審計，甲方應予以配合。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。

2.如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

五、稅費承擔：

1.本合同項下產生的稅費，按照國家相關法律法規及稅法規定，由各自承擔。

六、其他財務事項：

1.任何與本合同相關的財務變更或調整，均需雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按本合同約定的時間支付借款本金或利息，或未履行其他合同義務，構成違約。

a.乙方有權要求甲方立即支付逾期款項，并按逾期金額的__________%支付違約金。

b.若甲方連續__________次未按時支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付相應的違約金。

2.乙方違約：若乙方未按本合同約定的時間支付借款本金或利息，或未履行其他合同義務，構成違約。

a.甲方有權要求乙方立即支付逾期款項，并按逾期金額的__________%支付違約金。

b.若乙方連續__________次未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付相應的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，抵押房屋所在地的人民法院為有管轄權法院。

4.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭議，雙方應遵守相關機構的程序規定，并積極配合。

三、保密條款：

1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決機制解決。

五、合同終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.因違約導致本合同解除；

d.其他法律規定的合同終止情形。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本合同內容達成一致；

2.甲方已向乙方提供抵押房屋的產權證明文件；

3.乙方已按照合同約定支付了首期借款；

4.本合同已按照法律規定進行登記備案。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同在借款本金及利息全部清償后自動終止；

b.因甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，本合同可以解除；

d.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

四、通知：

1.除非本合同另有約定，任何一方向對方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知送達視為已送達給對方，除非對方在合理時間內證明未收到通知。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過__________天，雙方均有權解除本合同。

六、爭議解決：

1.本合同的爭議解決機制適用本合同第五部分“違約與爭議解決機制”的規定。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、抵押房屋產權證明文件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋登記證明復印件；

4.房屋測繪報告復印件。

二、借款合同相關文件：

1.借款合同正文；

2.借款合同簽訂證明；

3.借款合同附件（如有）。

三、抵押合同相關文件：

1.抵押合同正文；

2.抵押合同簽訂證明；

3.抵押合同附件（如有）。

四、借款支付憑證：

1.借款發放憑證；

2.利息支付憑證；

3.借款償還憑證。

五、其他相關文件：

1.乙方授權委托書（如有）；

2.甲方承諾書；

3.乙方承諾書；

4.法律