個人購房定金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于________________________的房產事宜達成一致意見，現雙方經友好協商，簽訂本協議，以資共同遵守。

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲乙雙方在個人購房過程中的權利義務，確保甲乙雙方在購房過程中的合法權益得到充分保障，實現雙方互利共贏。甲方自愿購買乙方名下房產，乙方同意將房產出售給甲方。

雙方的責任和義務：

1.甲方責任和義務：

（1）甲方應按本協議約定的金額向乙方支付定金，以表示其購買意愿的誠意。

（2）甲方在支付定金后，不得以任何理由要求乙方返還定金。

（3）甲方應在簽訂正式購房合同前，按照乙方要求提供相關資料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

（4）甲方應在本協議約定的期限內，與乙方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款。

（5）甲方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因導致購房交易失敗，應承擔相應的違約責任。

2.乙方責任和義務：

（1）乙方應保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）乙方應按本協議約定的金額收取定金，并在收到定金后，不得以任何理由拒絕與甲方簽訂正式購房合同。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續，確保在約定的時間內完成過戶。

（4）乙方應在本協議約定的期限內，向甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。

（5）乙方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因導致購房交易失敗，應承擔相應的違約責任。

3.雙方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、地點、方式提供房產相關資料。

（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內完成房產過戶手續。

（3）乙方有權要求甲方在約定的時間內支付定金及購房款。

4.雙方義務：

（1）雙方應本著誠實守信的原則，履行本協議約定的各項義務。

（2）雙方應保持溝通，及時解決在履行本協議過程中出現的爭議。

（3）雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保本協議的合法有效性。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協議項下房產的購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.定金支付：

（1）甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

（2）定金支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶，轉賬時需注明“個人購房定金”字樣。

3.購房款支付：

（1）甲方應在簽訂正式購房合同之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）購房款支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶，轉賬時需注明“購房款”字樣。

4.額外費用：

（1）除上述合同總金額外，甲方還應承擔因購房產生的其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等。

（2）上述額外費用由甲方自行承擔，并在支付購房款時一并支付。

5.付款條件：

（1）甲方支付定金和購房款后，乙方應提供相應的收據或銀行進賬單作為憑證。

（2）甲方支付款項后，如因乙方原因導致購房交易失敗，乙方應全額退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

6.逾期付款：

（1）如甲方未按本協議約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項_________%的違約金。

（2）如甲方逾期支付超過__________日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

本協議項下的所有款項支付均以人民幣計價，并按照支付當日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算利息。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

（1）若甲方未按本協議約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項_________%的違約金。

（2）若甲方未按本協議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于已支付款項_________%的違約金。

（3）若乙方未按本協議約定的時間提供房產相關資料或配合辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于已支付款項_________%的違約金。

（4）若乙方因自身原因導致購房交易失敗，應全額退還甲方已支付的款項，并支付相當于已支付款項_________%的違約金。

2.爭議解決：

（1）本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或提交至雙方共同選擇的仲裁機構仲裁解決。

（3）如雙方同意仲裁，應選擇中華人民共和國仲裁委員會作為仲裁機構，并適用《中華人民共和國仲裁法》。

（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

（5）爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方均同意提交至____________法院管轄。

本協議的違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任。雙方應本著公平、公正的原則，共同維護本協議的嚴肅性和法律效力。

附則：

第一條生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方均符合法律規定的主體資格，并已就本協議的全部條款達成一致意見為前提。

第二條有效期

本協議的有效期為自簽訂之日起至雙方約定的正式購房合同簽訂之日止，或自本協議約定的解除條件成就之日止。

第三條變更與終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）雙方約定的購房合同簽訂；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）一方違約，另一方按照本協議的違約與爭議解決機制解除本協議；

（4）雙方協商一致，決定終止本協議。

3.本協議終止后，雙方應立即解除各自的權利義務，并按照本協議的約定處理善后事宜。

第四條通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發送，并送達至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址的，應提前__________個工作日書面通知對方。

第五條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過__________日的，雙方有權解除本協議。

第六條其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響本協議的實質內容。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條爭議解決

本協議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”條款執行。

本附則為本協議不可分割的一部分，與本協議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地證、房屋所有權登記證明等復印件。

2.房產現狀描述：詳細描述房產的現有狀況，包括建筑結構、裝修情況、設施設備等。

3.房產交易價格確認書：雙方確認的房產交易價格及相關費用的書面文件。

4.定金支付憑證：甲方支付定金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

5.購房合同草稿：雙方初步達成的購房合同文本，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。

6.房產過戶相關文件：包括但不限于房產過戶申請書、房產過戶費用清單等。

7.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等復印件。

8.甲方收入證明文件：包括但不限于工資條、銀行流水等復印件。

9.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業執照等復印件。

10.乙方房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地證等復印件。

11.房產相關稅費計算表：詳細列出購房過程中可能產生的稅費及計算方法。

12.雙方協商一致的其他文件：包括但不限于補充協議、承諾書等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（