合租生活規(guī)范編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方希望與甲方簽訂合租協(xié)議，共同居住并共同承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租生活規(guī)范：

一、合同目的：明確甲乙雙方在合租期間的居住規(guī)則、權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，營(yíng)造和諧、安寧的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方，乙方同意按照本合租生活規(guī)范與甲方共同居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保障乙方正常生活。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，節(jié)約資源，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)遵守合租生活規(guī)范，不得影響他人正常生活。

6.乙方應(yīng)尊重甲方及其他合租人的合法權(quán)益，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合租生活規(guī)范的行為進(jìn)行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

3.雙方均有權(quán)在合同到期前提出終止合租關(guān)系的申請(qǐng)，但需提前通知對(duì)方。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的百分之十。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金金額的百分之十。

3.任何一方違反合租生活規(guī)范，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意出租房屋給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合租協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃押金，并在合同期滿或提前終止合租關(guān)系時(shí)無損害房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

3.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，乙方應(yīng)在每月的__________日前向供水供電部門支付。

b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，乙方應(yīng)在每月的__________日前向物業(yè)管理公司支付。

c.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過以下方式支付款項(xiàng)：

a.首付款及租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。

b.額外費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后三個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交付甲方。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.雙方應(yīng)在每月的__________日前核對(duì)賬目，如有差額，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納個(gè)人在房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金，違約金為提高租金部分的一個(gè)月租金。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

4.若乙方擅自損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合租生活規(guī)范，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

c.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算與支付：

1.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。

2.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

四、合同解除：

1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方已簽署并簽署本合租協(xié)議；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方交付房屋及鑰匙。

二、有效期：本合租協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更條款：

1.合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的條款將成為合同的一部分，具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.合同期滿后，甲乙雙方均可選擇續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.在合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)提前終止合同：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同；

b.甲方未提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；

c.乙方嚴(yán)重違反合租生活規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、通知方式：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。

3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后產(chǎn)生的善后事宜。

七、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。

八、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、爭(zhēng)議解決：

1.如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

5.房屋設(shè)施清單及照片

二、合租生活規(guī)范附件

1.合租生活規(guī)范文本

2.房屋公共區(qū)域使用規(guī)則

3.噪音管理規(guī)范

4.水電使用規(guī)范

5.維修及報(bào)修流程

三、財(cái)務(wù)相關(guān)附件

1.首付款收據(jù)

2.租金支付憑證

3.額外