濟南市二手房買賣合同?合同編號：[具體編號]

賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]

買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：

一、二手房基本情況1.房屋位置：該二手房位于濟南市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]。3.房屋所有權證號：[房產證號]4.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、房屋成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方商定該二手房成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，買方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如銀行審批通過，買方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給賣方。如銀行貸款額度不足，買方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。

三、定金及違約責任1.買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買方反悔不購買該房屋，無權要求賣方返還定金；如賣方反悔不出售該房屋，應雙倍返還定金給買方。2.如因一方原因導致本合同無法履行或解除，違約方應按照本合同成交價格的[X]%向對方支付違約金，并承擔給對方造成的損失。

四、交房時間及條件1.交房時間：賣方應在[具體日期]前，將房屋交付給買方。2.交房條件：房屋交付時，賣方應保證房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、家電、裝修等）完好無損，能夠正常使用。賣方應結清交房前的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。賣方應向買方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。

五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及濟南市的相關規定由甲乙雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由責任方承擔。

六、房屋質量及保修責任1.賣方應保證所售房屋不存在質量問題，如因房屋質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.自房屋交付之日起，賣方應按照國家及濟南市的相關規定承擔房屋的保修責任。在保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應及時履行保修義務。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（簽字/蓋章）：____________