倉庫租賃合同及消防協議?一、倉庫租賃合同

（一）合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________

（二）倉庫基本情況1.甲方將位于[倉庫具體地址]，面積為[X]平方米的倉庫出租給乙方使用。2.該倉庫的結構為[具體結構類型]，具備[列舉倉庫現有的基本設施，如照明設備、通風設備等]基本設施。

（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，或雖通知甲方但未達成續租協議，租賃期滿后甲方有權收回倉庫，乙方應如期交還。

（四）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。3.乙方應按照約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。

（五）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：__________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且倉庫設施設備完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。

（六）雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應按照合同約定的時間將倉庫交付乙方使用，并負責倉庫主體結構及附屬設施設備的維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方如需對倉庫進行改建、擴建或其他重大修繕，應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。2.乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用倉庫，在不影響倉庫安全及正常使用的前提下，乙方有權對倉庫進行合理的裝修及布局調整，但應事先征得甲方書面同意。裝修及布局調整的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方應恢復倉庫原狀，或經甲方同意后乙方可拆除其自行添加的設施設備，但不得損害倉庫原有結構。乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，不得擅自拖欠或拒付。乙方應合理使用倉庫及倉庫內的設施設備，如因乙方使用不當造成倉庫或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。乙方應自行負責倉庫內的消防安全及治安保衛工作，配備必要的消防器材及安全設施，并確保其正常運行。如因乙方原因導致火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在租賃期間，乙方如需將倉庫轉租給第三方，須事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂相關合同。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。

（七）倉庫的使用與維護1.乙方應按照倉庫的使用性質合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。未經甲方書面同意，乙方不得將倉庫用于儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。2.乙方負責倉庫內的日常清潔衛生工作，保持倉庫整潔。3.對于倉庫內的設施設備，乙方應定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方并采取相應的措施，避免損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。4.在租賃期間，乙方應負責倉庫的安全保衛工作，安裝必要的防盜設施，并加強人員管理，防止倉庫物品被盜。如發生盜竊事件，乙方應及時報警并通知甲方，同時承擔相應的責任。

（八）保險1.甲方負責倉庫主體結構及附屬設施設備的保險，乙方負責倉庫內乙方自有物品的保險。2.雙方應各自辦理相應的保險手續，并按照保險合同的約定履行相關義務。如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。

（九）合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同自不可抗力或政府行為發生之日起自動解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。4.租賃期滿，本合同自動終止。

（十）違約責任1.如甲方未按照合同約定將倉庫交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變倉庫用途、轉租倉庫或違反合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應在接到甲方通知后[X]日內搬離倉庫，逾期未搬離的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費。4.如因乙方原因導致倉庫或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；如給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（十一）爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（十二）其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]

二、消防協議

（一）協議雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________

（二）消防安全責任1.甲方責任甲方應確保倉庫符合國家消防安全標準，提供必要的消防設施設備，并保證其完好有效。消防設施設備包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。甲方應定期對倉庫的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。檢查、維護和保養記錄應妥善保存，以備查閱。甲方應向乙方提供倉庫的消防平面圖、疏散指示圖等相關資料，并告知乙方倉庫的消防安全注意事項。在租賃期間，甲方有權對乙方的消防安全工作進行監督檢查，如發現乙方存在消防安全隱患，應及時通知乙方整改。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規及倉庫所在地的相關消防安全規定，承擔倉庫內的消防安全責任。乙方應在倉庫內配備必要的消防器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其數量充足、性能良好。消防器材應放置在明顯、便于取用的位置。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。培訓記錄應妥善保存，以備查閱。乙方應制定倉庫的消防安全管理制度和應急預案，并定期組織演練。消防安全管理制度應明確各崗位人員的消防安全職責、用火用電用氣安全規定、消防設施設備管理規定等內容；應急預案應包括火災報警程序、疏散逃生路線、滅火措施等內容。乙方應確保倉庫內的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放物品或設置障礙物。乙方應按照規定正確使用倉庫內的電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。如需增加用電設備，應事先征得甲方書面同意，并采取相應的安全措施。乙方應嚴格遵守倉庫內的用火規定，如需進行明火作業，必須事先向甲方提出書面申請，經甲方批準并采取相應的防火措施后方可進行。明火作業結束后，乙方應確保無火災隱患。乙方應加強對倉庫內易燃易爆、有毒有害等危險物品的管理，嚴格按照相關規定儲存、使用和運輸危險物品。危險物品的儲存應符合安全要求，設置明顯的警示標志，并與其他物品保持安全距離。

（三）消防設施設備的維護與管理1.雙方應共同做好倉庫消防設施設備的維護與管理工作，確保其正常運行。2.甲方負責倉庫主體消防設施設備的日常維護保養工作，乙方負責倉庫內自行配備的消防器材的日常維護保養工作。3.如消防設施設備出現故障或損壞，雙方應及時通知對方，并采取相應的措施進行修復或更換。維修或更換費用由責任方承擔（因不可抗力因素導致的除外）。4.任何一方不得擅自拆除、挪用或損壞倉庫內的消防設施設備。如因特殊原因需要拆除、挪用或停用消防設施設備的，必須事先征得對方書面同意，并采取相應的臨時防火措施。在拆除、挪用或停用消防設施設備的原因消除后，應及時恢復其正常運行。

（四）消防安全檢查與整改1.雙方應定期對倉庫進行消防安全檢查，及時發現和消除消防安全隱患。2.甲方應每月至少組織一次對倉庫的消防安全檢查，乙方應每周至少組織一次對倉庫的消防安全檢查。檢查內容包括消防設施設備的運行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況等。3.每次消防安全檢查結束后，雙方應填寫消防安全檢查記錄，并由檢查人員簽字確認。如發現消防安全隱患，應及時下達整改通知書，明確整改責任人和整改期限。整改責任人應按照整改通知書的要求及時進行整改，并將整改情況反饋給對方。4.對于重大消防安全隱患，雙方應立即采取臨時防范措施，并及時向當地消防部門報告，共同研究制定整改方案，確保隱患得到徹底消除。

（五）消防培訓與演練1.甲方應定期組織乙方員工進行消防安全培訓，培訓內容包括消防安全法律法規、消防設施設備的使用方法、火災預防和撲救知識、疏散逃生技能等。培訓每年不少于[X]次，每次培訓時間不少于[X]小時。2.乙方應積極配合甲方的消防安全培訓工作，組織員工按時參加培訓，并確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。3.雙方應定期組織倉庫的消防安全演練，演練每年不少于[X]次。演練內容應包括火災報警、疏散逃生、滅火操作等環節，通過演練提高員工的應急處置能力和協同配合能力。4.每次消防安全演練結束后，雙方應總結經驗教訓，針對演練中發現的問題及時進行整改，并完善應急預案。

（六）違約責任1.如因甲方未履行本協議約定的消防安全責任，導致發生火災事故，甲方應承擔相應的法律責任及經濟損失。如給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.如因乙方未履行本協議約定的消防安全責任，導致發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；如給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（七）爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。