商場租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（如為公司）/[姓名]（如為個人）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

二、租賃場地及用途1.租賃場地位置甲方將位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《場地位置圖》為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地用途。

三、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準租金按[月/季/年]計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。

五、保證金1.保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足保證金。3.保證金退還租賃期滿或合同提前解除，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

六、其他費用1.物業(yè)管理費乙方應按照商場物業(yè)管理規(guī)定，每月向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用于商場的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務。2.水電費乙方應按照實際使用量，每月向相關部門支付水電費。水電費收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.其他費用因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、空調(diào)費等，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時支付。

七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對商場的公共區(qū)域進行管理和維護。有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除合同。2.義務保證該場地符合相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。按照合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營條件和服務。負責商場整體的安全保衛(wèi)、消防等工作，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。

（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該場地。有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。按照合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變用途或轉租給他人。遵守商場的各項管理制度，愛護商場的公共設施和設備。自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并按照法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營。做好場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任。

八、場地裝修與改造1.裝修與改造申請乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上裝修或改造方案。甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。2.裝修與改造要求乙方的裝修或改造方案應符合商場整體規(guī)劃和安全要求，不得影響商場的結構安全和其他租戶的正常經(jīng)營。乙方應自行負責裝修或改造工程，并承擔相應費用。裝修或改造工程必須由具備相應資質的施工單位進行施工，施工期間應遵守商場的施工管理規(guī)定。3.裝修與改造驗收裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。

九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。若乙方擅自改變場地用途、轉租或轉讓該場地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相應的服務或場地存在質量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租或轉讓該場地，乙方應向甲方支付相當于當年租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反商場的各項管理制度，甲方有權按照相關規(guī)定對乙方進行處罰，乙方應承擔相應的責任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____