轉讓按揭房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理股份有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業管理、房地產咨詢、家政服務等業務。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的住宅樓一棟，共計XX套房屋，現擬將其中一套房屋進行按揭轉讓給乙方。雙方經過友好協商，就房屋轉讓的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋位于XX市XX區XX路XX號，房屋證號為XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米，房屋所有權人為甲方。

乙方愿意購買上述房屋，并按照本合同的約定支付購房款項。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。

本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、轉讓價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了實現甲乙雙方的共贏，提高房屋的使用價值，促進社會經濟的繁榮。

雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同從事違法活動。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在轉讓按揭房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括房屋的轉讓、價款的支付、產權過戶、售后服務等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權并同意將房屋進行轉讓的當事人。

2.乙方：指愿意購買甲方房屋并按照本合同約定支付購房款項的當事人。

3.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號，證號為XXXXXXXXXX的住宅，面積為XX平方米。

4.轉讓價格：指甲方將房屋轉讓給乙方的交易價格，包括但不限于房屋價款、稅費等。

5.支付方式：指乙方按照本合同約定支付轉讓價格的方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。

6.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下過戶至乙方名下的過程。

7.售后服務：指甲方在房屋轉讓后，為乙方提供的一切與房屋相關的后續服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證房屋的真實性，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。

2.甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬糾紛導致合同無效，甲方應承擔全部責任。

3.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應在房屋交付后，按照約定提供售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。

5.甲方應按照本合同約定履行各項義務，如違反合同約定，應承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，如有違約，應承擔違約責任。

2.乙方應按照本合同約定接收房屋，并履行產權過戶手續。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.乙方應在房屋交付后，按照約定支付相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.乙方應按照本合同約定履行各項義務，如違反合同約定，應承擔違約責任。

合同雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同從事違法活動。合同雙方應尊重社會公德，遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、稅費等。乙方應按照以下支付方式支付轉讓價格：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金在房屋過戶完成后退還乙方。

2.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。

3.乙方支付轉讓價格時，應提供合法的支付憑證，以便甲方進行核對。

4.乙方未按照約定時間支付轉讓價格的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期屆滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自動終止。

1.甲方應于本合同生效之日起【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付剩余的轉讓價格。

3.雙方應于房屋過戶完成后【】日內，辦理產權過戶手續。

4.甲方應于產權過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向乙方提供售后服務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%或者其他約定的金額。

2.甲方如未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的天數，向乙方支付房屋租金【】元/天的違約金。

3.乙方如未能按照約定時間支付轉讓價格的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

4.如因一方的原因，導致房屋過戶手續無法辦理的，應承擔相應的法律責任，向對方支付違約金【】元。

5.一方如未能按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金【】元。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方同意，本合同項下的違約責任事項按照法律規定和本合同約定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強制性措施等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。

5.如果不可抗力事件導致一方違約，該方不應承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件僅導致遲延履行，違約方應承擔遲延履行的違約責任。

6.雙方同意，本合同項下的不可抗力條款按照法律規定和本合同約定執行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為【】（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。

3.如果選擇仲裁，仲裁機構為【】（如中國國際經濟貿易仲裁委員會、中國仲裁協會等）。

4.雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方同意，本合同項下的爭議解決方式按照法律規定和本合同約定執行。

6.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反命令，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

7.雙方同意，本合同項下的爭議解決條款按照法律規定和本合同約定執行。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件（【】@【】.com）或書面形式（郵寄至【】）進行通知。任何一方發出的通知，應以對方實際收到日期為準。

2.本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并書面確認。

3.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同解除前的權利和義務。

4.本合同的變更、解除或終止，不得影響雙方因本合同產生的合法權益。

5.本合同的變更、解除或終止，應按照法律規定和本合同約定執行。

6.雙方同意，本合同項下的其他條款按照法律規定和本合同約定執行。

第十條附則

1.本合同的附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房屋