小區樓道改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區業主委員會

甲方地址：×××小區物業管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××城市中心商務區

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：137xxxx3210

合同簡介：

根據《×××小區業主大會議事規則》和《×××小區管理規約》，甲方為改善小區居住環境，提升居民生活質量，決定對小區樓道進行改造。經過公開招標，乙方×××建筑工程有限公司有幸成為本項目的施工單位。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就小區樓道改造工程達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在樓道改造工程中的權利和義務，確保工程順利進行，按時完工，并達到預期效果。雙方同意按照我國相關法律法規和本合同的約定，共同完成樓道改造工程，為小區居民創造一個安全、舒適、美觀的居住環境。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方在建筑施工領域的專業技能和良好口碑的信任，以及乙方對甲方需求的充分理解和積極響應。雙方將攜手合作，共同推動小區樓道改造工程的實施，提升小區的整體品質。

在此基礎上，雙方明確各自的權利和義務，確保合同的履行。甲方負責提供施工場地、協調居民關系、支付工程款項等；乙方負責按照合同約定，按時完成工程，保證工程質量，并協助甲方處理施工過程中的相關事宜。

本合同的簽訂，標志著雙方合作的開始。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，協調解決可能出現的問題，共同推動工程的順利進行。甲方應按時支付工程款項，乙方應保證工程質量和施工安全。

在此基礎上，雙方約定如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，對于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行的情況，雙方應根據實際情況協商解決。

本合同的簽訂，旨在為小區樓道改造工程提供一個明確的法律依據，保障雙方的合法權益。在任何情況下，雙方都應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。

合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何的解釋和說明。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程完工交付使用之日止。

雙方同意，如在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意按照我國相關法律法規的規定，履行合同的各項義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范×××小區樓道改造工程的建設行為，保證工程質量，明確甲乙雙方的權益和義務，確保工程按期完成。

合同范圍包括但不限于：樓道改造工程的規劃設計、施工建設、材料供應、質量監督、安全文明施工、工程驗收和保修等。

第二條定義

本合同下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××小區業主委員會，以下簡稱“業主委員會”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下簡稱“施工單位”。

3.樓道改造工程：指針對小區內樓道進行包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修、翻新，以及相關設施的更換和增設。

4.工程進度：指工程按照約定的時間表和進度計劃進行的程度。

5.工程質量：指工程符合國家相關法律法規、標準和合同約定的程度。

6.違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供施工場地，并保證施工場地的安全和暢通。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并要求乙方按照約定的標準和進度完成工程。

3.甲方應按時支付工程款項，支付條件按照雙方約定的付款計劃執行。

4.甲方應協助乙方處理施工過程中的相關事宜，包括但不限于居民協調、政府部門溝通等。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得要求乙方違反法律法規進行施工。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定和實際情況調整施工計劃，但應提前通知甲方并征得甲方同意。

2.乙方應按照約定的標準和進度完成工程，保證工程質量，并承擔工程質量問題的修復和賠償責任。

3.乙方應保證施工安全，遵守施工現場的安全規定，并承擔因施工造成的人身傷害和財產損失的責任。

4.乙方應按照約定的價格向甲方提供工程，不得擅自提高工程造價。

5.乙方應協助甲方處理施工過程中的相關事宜，包括但不限于政府部門溝通、居民協調等。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反法律法規進行施工。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

本合同約定的樓道改造工程總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括工程設計、施工、材料、設備、人工、管理、稅費等一切費用。

支付方式為分期支付，具體支付時間和比例如下：

1.工程開工后【時間】天內，支付合同總價的【比例】%；

2.工程進度達到【描述】后，支付合同總價的【比例】%；

3.工程完工并經驗收合格后，支付合同總價的【比例】%。

支付款項應通過銀行轉賬等方式進行，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程完工交付使用之日止。

乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

甲方應按照約定的時間和方式支付工程款項，如甲方逾期支付，應承擔相應的逾期付款責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付逾期付款金額的【比例】%作為違約金。

2.甲方要求乙方違反法律法規進行施工的，乙方有權拒絕，并有權要求甲方承擔因此產生的一切后果。

3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間和質量完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付合同總價【比例】%的違約金。

2.乙方擅自提高工程造價的，甲方有權拒絕支付相應部分的款項，并有權要求乙方退還已支付的款項。

3.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

4.如乙方施工質量不符合約定標準，乙方應負責修復并承擔修復費用，如修復仍不符合約定標準，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【比例】%。

5.如乙方施工過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金。

雙方應遵守國家相關法律法規，不得違約。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的違約金。違約金不足以彌補損失的，對方有權要求違約方繼續承擔損失賠償責任。

本合同違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性停工、禁止施工等）。

發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方均不存在過失，則雙方互不承擔違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方均不存在過失，但一方因不可抗力事件遭受了損失，另一方應在力所能及的范圍內給予適當幫助和補償。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交【選擇項】解決，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。

1.如果選擇調解，雙方應共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果經雙方簽字確認后具有法律效力。

2.如果選擇仲裁，雙方應共同向【仲裁機構名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，均應保持克制和尊重，盡力維護雙方的關系和合同的履行。

雙方還同意，爭議解決過程中，除爭議解決本身所需的文件和證據外，不得泄露任何與爭議有關的保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、同意、批準等，均應采用書面形式，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送至對方的指定聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在工程完工并經驗收合格后自動終止。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行后續的義務，包括但不限于工程驗收、款項結算、資料移交等。

6.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不影響其他合同條款的有效性，本合同與其他合同相互獨立。

第十條附則

本合同附件如下：

1.樓道改造工程設計方案

2.樓道改造工程施工圖紙

3.樓道改造工程材料規格書

4.樓道改造工程施工進度計劃

5.樓道改造工程質量標準

6.