2025中外合作開發土地使用權轉讓合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方希望在中華人民共和國境內進行土地使用權的合作開發，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，并遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合作目的甲乙雙方同意在中華人民共和國境內共同開發和利用土地使用權，通過合作實現資源優化配置和共同發展。第二條合同范圍本合同涉及的土地位于，總面積為平方米（以下簡稱“該土地”），具體位置以雙方確認的坐標或測繪結果為準。第三條合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至年月日止。除非雙方協商一致延長，否則本合同到期自動終止。第二章合作開發方式第四條土地使用權的轉讓甲方同意將其擁有的該土地使用權依法轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權，并按約定支付相關費用。第五條合作模式雙方可采取以下方式進行合作：乙方獨立開發或與第三方聯合開發該土地；雙方共同設立項目公司，對該土地進行開發和管理。具體合作方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。第六條開發用途該土地的開發用途為，包括但不限于商業、住宅、工業等用途，具體以相關政府部門批準的規劃為準。第七條規劃與報批雙方應共同配合，確保該土地的開發符合國家及地方的相關法律法規，并及時完成所有必要的審批手續。第三章土地使用權轉讓第八條轉讓條件甲方保證對該土地擁有完整的使用權和處分權，并無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致土地使用權轉讓過程中出現糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。第九條轉讓價款雙方約定該土地使用權的轉讓價格為人民幣元（大寫：）。支付方式及時間由雙方另行協商確定。第十條支付方式乙方應按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。如逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，每日違約金為未付金額的千分之一。第四章項目管理與實施第十一條項目公司設立如雙方決定共同設立項目公司，則項目公司的注冊資本、股權比例及其他事宜由雙方另行協商確定，并簽訂公司章程及相關協議。第十二條開發計劃雙方應制定詳細的開發計劃，包括但不限于設計、施工、驗收等環節，并確保項目按期完成。第十三條資金投入與管理如需進一步投資，雙方應按照約定的比例或方式共同出資，并設立專門的賬戶進行資金管理。所有支出需經雙方確認后方可執行。第五章費用支付第十四條土地使用權轉讓費乙方應按本合同第九條的規定向甲方支付土地使用權轉讓費。如因乙方原因未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十五條其他費用在開發過程中產生的其他費用（如設計費、施工費等），由雙方根據實際情況協商分擔或另行約定。第六章雙方權利與義務第十六條甲方的權利與義務有權監督乙方的開發行為，確保其符合相關法律法規和合同約定；有義務協助乙方辦理該土地的轉讓、開發及報批手續；不得干涉乙方正常的開發經營活動。第十七條乙方的權利與義務有權對該土地進行合法開發和使用；有義務按時支付土地使用權轉讓費及相關費用；應當遵守相關法律法規，確保開發活動的合法性。第七章違約責任第十八條違約處理如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，則構成違約。違約方應向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。第十九條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八章爭議解決第二十條協商解決如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他條款第二十二條合同修改對本合同的任何修改或補充均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。第二十三條通知與送達所有通知和文件應通過書面形式發送至合同中所列地址，并自送達之日起視為已通知。第二十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：