2025年上海市常用房屋租賃合同樣本下載上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。1.2房屋類型為（如：商品房、公有住房等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備情況如下：（如：簡(jiǎn)裝、豪華裝修，包含電器、家具等）。1.4該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為，甲方保證房屋合法出租，并不涉及任何糾紛或抵押等情況。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方承諾遵守國(guó)家和上海市關(guān)于房屋使用的所有法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋交還甲方。3.3如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。3.4如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)支付租金。4.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：4.4甲方收取租金后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法的租金發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。4.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。租期屆滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）（其他費(fèi)用）。5.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清上述費(fèi)用，確保乙方入住時(shí)無(wú)糾紛。5.4如因乙方使用不當(dāng)造成費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋，并保證房屋處于可居住或可使用的狀態(tài)。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》（見(jiàn)附件一）。6.3如房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金，直至符合要求。第七條房屋維護(hù)及修繕義務(wù)7.1租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)修繕責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。7.4甲方對(duì)房屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方的修繕工作。7.5因維修房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租所得收益的%作為補(bǔ)償金。8.3租賃期間，如甲方出售該房屋，需提前日書(shū)面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條房屋使用要求和維修責(zé)任9.1乙方應(yīng)依法合規(guī)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。9.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋內(nèi)外的清潔和良好狀態(tài)。9.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的防火、防水、防盜等工作，確保房屋安全。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患的；（3）擅自提高租金或附加不合理?xiàng)l件的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用，如有違約，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。11.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。11.3任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)依法處理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算事宜，互不追究責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲乙雙方聲明已仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，同意按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽字：日期：年月日附件一：房屋驗(yàn)收交接單（詳細(xì)描述房屋及設(shè)