洛杉磯買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，是一家在中國注冊的房地產開發企業，注冊地址為×××，法定代表人/負責人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業管理（洛杉磯）有限公司”，是一家在洛杉磯注冊的物業管理企業，注冊地址為×××，法定代表人/負責人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擬在洛杉磯購買一套房產，用于投資或自住。乙方作為洛杉磯當地的物業管理企業，擁有豐富的房產交易經驗和專業的服務團隊，愿意為甲方提供購房過程中的咨詢、策劃、談判等服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方委托乙方作為其購房代理人，乙方應盡最大努力為甲方爭取到性價比高的房產。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護交易的公平、公正、公開。

在本合同有效期內，甲方應向乙方支付約定的服務費用。乙方在收到甲方支付的服務費用后，應立即展開購房事宜，并為甲方提供專業的購房建議和全程服務。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至購房交易完成之日止。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長履行期限。

如乙方未能按照約定完成購房交易，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。如甲方未能按照約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金金額為應付款項的5%。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

除本合同另有約定外，雙方同意本合同的解釋權歸甲方所有。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××物業管理（洛杉磯）有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方在洛杉磯購買房產過程中，乙方作為甲方代理人應提供的服務內容及其質量標準，確保雙方在交易中的權益得到保障。乙方應根據甲方的需求，為其尋找、評估、談判并最終購買到合適的房產。具體內容包括但不限于：

1.為甲方提供房產市場調研，分析房產價格走勢及投資價值；

2.根據甲方需求，篩選并推薦合適的房產；

3.協助甲方進行房產評估，提供專業購買建議；

4.代表甲方與房產賣方進行價格及條款談判；

5.協助甲方完成購房交易的各項手續，直至房產過戶完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，即×××房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同的另一方，即×××物業管理（洛杉磯）有限公司。

3.房產：指甲方擬購買的位于洛杉磯的不動產。

4.服務費用：指乙方為甲方提供房產購買代理服務，甲方應支付給乙方的費用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照其需求提供房產購買代理服務，并有權對乙方提供的服務提出修改意見。

2.甲方應向乙方支付約定的服務費用，并按照本合同約定時間支付。

3.甲方應提供真實、準確的信息，以便乙方更好地為其提供服務。

4.甲方有權在合同履行過程中解除合同，但應提前通知乙方，并支付乙方已提供服務的相應費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供其真實、準確的需求信息，以便更好地為甲方提供服務。

2.乙方應按照甲方的需求，為其尋找、評估、談判并購買合適的房產。

3.乙方應在本合同約定的時間內完成購房交易，并確保交易的順利進行。

4.乙方應為本合同項下的服務收取約定的服務費用，不得擅自提高收費標準。

5.乙方應妥善保管甲方的個人資料和購房需求信息，未經甲方同意不得泄露給第三方。

6.乙方應在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，為甲方提供專業的購房建議和全程服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的服務內容，向甲方收取服務費用共計XX萬美元（大寫：XX萬美元整），作為乙方提供房產購買代理服務的報酬。

2.甲方應按照本合同約定的時間向乙方支付服務費用。支付時間為合同簽訂后的五個工作日內，甲方應支付服務費用的50%作為定金；購房交易完成后的五個工作日內，甲方應支付剩余的50%作為尾款。

3.甲方支付服務費用時，應通過銀行轉賬的方式支付，并將支付憑證發送給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內完成購房交易。如因不可抗力等因素導致無法在合同有效期內完成購房交易，雙方可協商延長合同有效期。

3.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務。如甲方未按約定時間支付服務費用，或乙方未按約定時間完成購房交易，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的5%。

2.如乙方未按約定時間完成購房交易，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。

3.如甲方在合同履行過程中違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

4.如乙方在合同履行過程中違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

6.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。

2.如發生不可抗力情況，導致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續履行本合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力情況解除后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商確定繼續履行本合同的具體方式。

第八條爭議解決

1.如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

2.雙方也可以選擇通過調解解決爭議。調解不成的，再將爭議提交法院解決。

3.如雙方同意，也可以通過仲裁解決爭議。雙方應簽訂仲裁協議，約定仲裁委員會。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

5.雙方應遵守法院、仲裁機構的裁決，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。通知發送至對方的聯系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或變更均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同有效期內，除非雙方書面同意解除合同，否則本合同不得終止。如合同終止，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

4.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同