2025二手房屋交易合同范本本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（購買方）：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方合法擁有一處位于中華人民共和國市的二手房屋，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋。雙方經過友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋座落于中華人民共和國市區路號室，產權證編號為：，建筑面積為：平方米。1.2房屋所有權人為甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵或抵押負擔。若因甲方原因導致該房屋存在任何糾紛或無法辦理過戶手續的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：），此價款包括但不限于房屋本身及相關設施設備的價值。2.2房屋交易稅費由雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔，具體包括契稅、增值稅、個人所得稅等。若因政策調整導致稅費標準發生變化的，雙方應另行協商解決。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。若乙方違約或中途放棄購買該房屋，則無權要求返還定金；若甲方違約，不得收取定金。3.2余款人民幣元整（大寫：）應于甲方將該房屋所有權證及相關權屬證明過戶至乙方名下后一次性支付。具體付款方式可由雙方另行約定并簽署補充協議。3.3雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬方式進行，并以實際到賬金額為準。若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決。第四條交房及過戶時間4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交房時，甲方應將房屋鑰匙及相關設施設備的權屬證明一并移交給乙方，并結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。4.2雙方約定于年月日前共同辦理該房屋的所有權過戶手續。甲方應提供一切必要的文件和協助，確保過戶順利完成。第五條權屬保證與承諾5.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情形：被依法查封、扣押或凍結；設有抵押權或其他他項權利負擔；存在租賃關系或使用限制；已列入拆遷范圍等。若因上述原因導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應向乙方退還全部已付款并賠償相應損失。5.2乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，并具備支付能力。若因乙方原因導致交易無法完成的，乙方無權要求退還定金及其他已付費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），直至實際履行之日止。若逾期超過日仍未履行的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.2若乙方未按本合同約定時間支付款項或辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），直至實際履行之日止。若逾期超過日仍未履行的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償全部損失。6.3任何一方因不可抗力因素導致無法履行本合同義務的，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件，雙方協商決定是否解除或變更合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合若發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.2雙方在簽訂本合已充分閱讀并理解其內容，確認無誤后自愿簽署。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字