2025通用土地買賣合同模板本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國（市/縣）區（縣）街道（鄉/鎮）路號的下列土地的合法所有權及使用權，乙方愿意購買該土地。雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就土地買賣事宜達成如下協議：第一條土地的基本情況1.1土地座落：中華人民共和國（市/縣）區（縣）街道（鄉/鎮）路號，具體四至為：東至：南至：西至：北至：1.2土地面積：總面積為平方米，其中可建設用地面積為平方米。具體面積以國有土地使用證或不動產權證書為準。1.3土地用途：該土地的用途為（如：商業用地、住宅用地、工業用地等），符合相關土地利用總體規劃和城市規劃要求。如乙方改變土地用途，需依法向相關行政主管部門申請批準。1.4土地所有權及使用權：甲方保證其對上述土地擁有完整的合法所有權和使用權，并有權對其進行合法處分。該土地不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權利。第二條土地交易條件2.1交易價格：雙方一致同意，該土地的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），即RMB.00元。2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付土地成交價款：第一期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款支付：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于土地交付并完成過戶手續后日內支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3支付時間：乙方應按照約定時間支付土地價款，逾期支付的，應按照日萬分之的利率向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。2.4土地交付：甲方應于年月日將該土地交付給乙方。交付以土地實際交付為準，雙方簽署《土地交付確認書》后視為交付完成。第三條權利義務3.1甲方的權利義務：甲方應保證土地的合法性，包括但不限于所有權、使用權的完整性；甲方應協助乙方辦理土地過戶及其他相關手續，并提供必要的文件資料；甲方不得在未征得乙方同意的情況下，以任何形式處分該土地；甲方應按時完成土地交付，并確保交付時土地現狀符合約定條件。3.2乙方的權利義務：乙方應按約定時間支付土地價款；乙方應依法使用土地，并不得進行任何違法活動；乙方有權在交付后按照約定用途對該土地進行開發、建設或使用；乙方應按時完成土地過戶及其他相關手續。第四條土地過戶及費用承擔4.1土地過戶：雙方應于土地交付后日內，共同向當地不動產登記中心申請辦理土地所有權過戶登記手續。如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致的，乙方應承擔相應責任。4.2費用承擔：辦理土地過戶及相關手續所產生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、公證費、評估費等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：如因甲方原因導致土地無法按時交付或過戶的，甲方應向乙方支付相當于未履行部分土地價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失；如甲方違反本合同約定，將土地抵押、出租或以其他形式處分的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方的違約責任：如乙方未按約定時間支付土地價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；如乙方未按約定用途使用土地或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年