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文檔簡介
2025通用土地買賣合同模板本土地買賣合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在中華人民共和國(市/縣)簽訂:甲方(賣方):名稱/姓名:身份號/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:乙方(買方):名稱/姓名:身份號/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國(市/縣)區(縣)街道(鄉/鎮)路號的下列土地的合法所有權及使用權,乙方愿意購買該土地。雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,就土地買賣事宜達成如下協議:第一條土地的基本情況1.1土地座落:中華人民共和國(市/縣)區(縣)街道(鄉/鎮)路號,具體四至為:東至:南至:西至:北至:1.2土地面積:總面積為平方米,其中可建設用地面積為平方米。具體面積以國有土地使用證或不動產權證書為準。1.3土地用途:該土地的用途為(如:商業用地、住宅用地、工業用地等),符合相關土地利用總體規劃和城市規劃要求。如乙方改變土地用途,需依法向相關行政主管部門申請批準。1.4土地所有權及使用權:甲方保證其對上述土地擁有完整的合法所有權和使用權,并有權對其進行合法處分。該土地不存在任何權利瑕疵或限制,包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權利。第二條土地交易條件2.1交易價格:雙方一致同意,該土地的成交價格為人民幣元整(大寫:佰拾萬千百拾元整),即RMB.00元。2.2付款方式:乙方應按照以下方式支付土地成交價款:第一期付款:人民幣元整(大寫:佰拾萬千百拾元整),于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶;第二期付款:人民幣元整(大寫:佰拾萬千百拾元整),于年月日前支付至甲方指定賬戶;余款支付:人民幣元整(大寫:佰拾萬千百拾元整),于土地交付并完成過戶手續后日內支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號:2.3支付時間:乙方應按照約定時間支付土地價款,逾期支付的,應按照日萬分之的利率向甲方支付違約金。如逾期超過日,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償造成的損失。2.4土地交付:甲方應于年月日將該土地交付給乙方。交付以土地實際交付為準,雙方簽署《土地交付確認書》后視為交付完成。第三條權利義務3.1甲方的權利義務:甲方應保證土地的合法性,包括但不限于所有權、使用權的完整性;甲方應協助乙方辦理土地過戶及其他相關手續,并提供必要的文件資料;甲方不得在未征得乙方同意的情況下,以任何形式處分該土地;甲方應按時完成土地交付,并確保交付時土地現狀符合約定條件。3.2乙方的權利義務:乙方應按約定時間支付土地價款;乙方應依法使用土地,并不得進行任何違法活動;乙方有權在交付后按照約定用途對該土地進行開發、建設或使用;乙方應按時完成土地過戶及其他相關手續。第四條土地過戶及費用承擔4.1土地過戶:雙方應于土地交付后日內,共同向當地不動產登記中心申請辦理土地所有權過戶登記手續。如因甲方原因導致過戶延遲的,甲方應承擔相應責任;如因乙方原因導致的,乙方應承擔相應責任。4.2費用承擔:辦理土地過戶及相關手續所產生的費用,包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、公證費、評估費等,由甲乙雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。第五條違約責任5.1甲方的違約責任:如因甲方原因導致土地無法按時交付或過戶的,甲方應向乙方支付相當于未履行部分土地價款的%作為違約金,并賠償乙方遭受的損失;如甲方違反本合同約定,將土地抵押、出租或以其他形式處分的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。5.2乙方的違約責任:如乙方未按約定時間支付土地價款的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失;如乙方未按約定用途使用土地或進行違法活動的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。5.3不可抗力:因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方應協商解決,任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其余用于辦理相關手續。甲方(賣方)簽字蓋章:簽字:蓋章:日期:年月日乙方(買方)簽字蓋章:簽字:蓋章:日期:年
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