2025年廣州市商品房買賣合同范本廣州市商品房買賣合同合同編號：正文本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號/護照號：地址：聯系方式：鑒于甲方依法取得廣州市區路號棟的商品房預售許可證或不動產權證，乙方自愿購買甲方開發的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房位于廣州市區路號棟單元室（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的規劃用途為，建筑面積為平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積為平方米）。第二條商品房價款該商品房的總房價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部購房款。（2）分期付款：第一期：人民幣元，應于年月日前支付；第二期：人民幣元，應于年月日前支付；第三期：人民幣元，應于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方申請貸款支付部分購房款，具體貸款事宜由乙方與銀行另行簽訂貸款合同。第三條商品房交付交付時間：甲方應于年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。交付條件：（1）該商品房經工程質量竣工驗收合格；（2）該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案表》；（3）該商品房已取得不動產權證或符合國家規定的其他交付條件。交房手續：甲方向乙方交付商品房時，應提供該商品房的《不動產權證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件，并由乙方簽字確認。第四條房屋質量與保修甲方承諾該商品房的質量符合國家及地方的相關標準，并在正常使用條件下，對商品房的以下部位和設施提供保修：（1）地基基礎和主體結構：保修期限為設計文件規定的合理使用年限；（2）屋面防水：保修期限為年；（3）墻面、地面、天花板抹灰層：保修期限為年；（4）供熱與供冷系統：保修期限為年；（5）電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期限為年。因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞，甲方不承擔保修責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應按合同約定的時間、地點和方式交付商品房，并確保商品房符合約定的條件；（2）甲方應協助乙方辦理該商品房的不動產權證及其他相關手續；（3）甲方應按約定的面積和價格收取購房款，不得擅自提高房價或者附加其他費用。乙方的權利與義務：（1）乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款，不得逾期支付；（2）乙方應按約定的用途使用商品房，不得擅自改變商品房的結構或用途；（3）乙方應配合甲方辦理該商品房的相關手續，并提供必要的文件和資料。第六條違約責任甲方的違約責任：（1）甲方逾期交付商品房的，應自逾期之日起每日按已付購房款的‰向乙方支付違約金，直至商品房交付為止。（2）甲方交付的商品房不符合約定條件的，乙方有權要求修復，如無法修復，乙方有權解除合同，甲方應退還全部購房款并賠償乙方的損失。乙方的違約責任：（1）乙方逾期支付購房款的，應自逾期之日起每日按未付購房款的‰向甲方支付違約金，直至購房款付清為止。（2）乙方擅自改變商品房的結構或用途的，甲方有權要求恢復原狀，如無法恢復，甲方有權解除合同并扣除乙方已付購房款的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月