鄉(xiāng)村舊宅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的鄉(xiāng)村舊宅，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該舊宅。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體位置為__________。

1.2標的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、構(gòu)筑物等；

（2）土地使用權(quán)利；

（3）房屋附屬設施，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等；

（4）其他依法屬于標的物的權(quán)利。

1.3標的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分，應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后，甲方應按照本合同約定將標的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供的標的物權(quán)屬證明文件不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方在標的物交付后，未按約定進行驗收的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

一、標的物權(quán)屬證明文件

二、其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的鄉(xiāng)村舊宅，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該舊宅。為明確三方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體位置為__________。

1.2標的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、構(gòu)筑物等；

（2）土地使用權(quán)利；

（3）房屋附屬設施，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等；

（4）其他依法屬于標的物的權(quán)利。

1.3標的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分，應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成標的物的交易，包括但不限于提供交易信息、促成雙方達成交易意向、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.2丙方有權(quán)從成交金額中提取__________%作為傭金，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供的信息不實導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標的物交付前，享有標的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自使用、占用或處分標的物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3甲方在標的物交付后，如因乙方原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方在標的物交付后，如擅自改變標的物用途或進行改建、擴建等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

5.3乙方在標的物交付后，如因自身原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬糾紛，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風險。丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，能夠提供專業(yè)的交易服務，協(xié)助雙方順利完成交易。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易過程中處于主導地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保交易順利進行。甲方通過本合同明確自身權(quán)益，對乙方違約行為進行限制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃物”）的商用房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物。為明確三方權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體位置為__________。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商用房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；

（2）租賃物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（3）租賃物內(nèi)的附屬設施，包括但不限于電梯、消防設備、空調(diào)等；

（4）其他依法屬于租賃物的權(quán)利。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定物業(yè)管理細則，乙方應遵守。

3.3丙方應確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)，如因丙方管理不善導致租賃物損壞，丙方應負責修復或賠償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得隨意收回租賃物。

4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

5.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或增加其他費用。

5.3甲方應保證租賃物符合使用安全標準，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合安全標準，甲方應負責整改或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之