個人房屋銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，坐落位置為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________，房屋所有權證號為__________，甲方同意將其房屋出售給乙方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用年限：__________

6.房屋所有權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

3.乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，乙方應按照房屋實際情況進行驗收，如有不符，乙方應在__________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.乙方在收到房屋后，應按照國家相關法律法規和房屋使用規范合理使用房屋。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由__________方承擔。

2.如因政策調整導致稅費發生變化，雙方應協商解決。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋測繪報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，坐落位置為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________，房屋所有權證號為__________，甲方同意將其房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用年限：__________

6.房屋所有權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

3.乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下對甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.丙方應在乙方支付購房定金和剩余房款前，確保其擔保資金足額到位。

3.如乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

四、甲方權益保障

1.甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供購房資金來源證明，以確保交易安全。

2.甲方有權要求丙方提供擔保資金到位證明，以確保其權益得到保障。

3.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋驗收合格證明。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方在房屋交付前，不得將房屋轉讓、抵押或出租給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋測繪報告

4.丙方擔保協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方的交易安全，保障甲方的權益。在甲方權益主導的合同模式下，甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，以及丙方的擔保責任，有效降低了交易風險，保障了自身利益。同時，丙方的加入也為乙方提供了信用背書，增加了交易的可信度。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了交易秩序，促進了房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監管方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，甲乙雙方經協商，丙方作為監管方，負責監督房屋買賣合同的履行，確保交易安全及乙方的合法權益。雙方特訂立本合同，以明確各自的權利和義務。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權類型：__________

5.土地使用年限：__________

6.房屋所有權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

3.乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________

三、丙方監管責任

1.丙方負責監督房屋買賣合同的履行，確保甲方按照合同約定交付房屋。

2.丙方應定期檢查房屋狀況，確保房屋質量符合約定標準。

3.丙方在房屋交付前，應協助乙方進行房屋驗收。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明和房屋質量保證書。

2.乙方有權要求丙方對房屋交付過程進行全程監督。

3.乙方在房屋交付前，有權要求丙方提供房屋相關資料的查閱權限。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.甲方提供的房屋不符合約定標準的，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同。

3.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處分房屋或設定權利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋測繪報告

4.丙方監管協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于保障其在房屋交易中的權益，確保交易過程透明