一家人買賣二手房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中國簽訂，以明確雙方在買賣二手房過程中的權利義務。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價格的_____%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，應在____個工作日內支付剩余交易價格，甲方應在收到剩余款項后____個工作日內向乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、標的房產狀況

3.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3.2甲方保證標的房產的房屋結構、面積、用途等符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

3.3甲方保證標的房產不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格_____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.標的房產的房屋所有權證；

3.標的房產的測繪報告；

4.本合同簽訂當日，甲乙雙方的身份證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在中國簽訂，以明確甲方在買賣二手房過程中的權益保障，乙方在購買過程中的義務履行，以及第三方在交易過程中的責任與權利。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，降低交易風險，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價格的_____%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，應在____個工作日內支付剩余交易價格，甲方應在收到剩余款項后____個工作日內向乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、第三方責任與權利

3.1第三方作為交易擔保方，負責監(jiān)督交易資金的支付與結算，確保交易安全。

3.2第三方有權對標的房產進行實地查驗，確保標的房產符合合同約定。

3.3第三方有權對乙方進行資信調查，確保乙方具備支付交易價格的能力。

3.4第三方有權在交易過程中對甲乙雙方進行協(xié)調，確保交易順利進行。

四、標的房產狀況

4.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

4.2甲方保證標的房產的房屋結構、面積、用途等符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

4.3甲方保證標的房產不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

五、交付及過戶

5.1甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的房產的所有權，乙方在未支付全部交易價格前，不得擅自使用、處分標的房產。

6.2甲方享有交易資金的優(yōu)先受償權，若乙方違約，甲方有權要求第三方返還已支付的交易資金。

6.3甲方享有對乙方的追償權，若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格_____%的違約金。

7.2若乙方擅自使用、處分標的房產，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.4乙方在交易過程中不得擅自變更交易價格、標的房產等合同內容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為交易擔保方，有助于降低交易風險，保障甲方的權益，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有者，在交易過程中享有主導地位，有利于保障自身權益，降低交易風險，實現房產順利出售。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.標的房產的房屋所有權證；

3.標的房產的測繪報告；

4.本合同簽訂當日，甲乙雙方及第三方的身份證明文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在中國簽訂，以明確乙方在購買二手房過程中的權益保障，甲方在出售過程中的義務履行，以及第三方在交易過程中的責任與權利。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產，為保障乙方的權益，降低交易風險，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價格的_____%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，應在____個工作日內支付剩余交易價格，甲方應在收到剩余款項后____個工作日內向乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、第三方責任與權利

3.1第三方作為交易監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易資金的支付與結算，確保交易安全。

3.2第三方有權對標的房產進行實地查驗，確保標的房產符合合同約定。

3.3第三方有權對甲方進行資信調查，確保甲方具備出售標的房產的能力。

3.4第三方有權在交易過程中對甲乙雙方進行協(xié)調，確保交易順利進行。

四、標的房產狀況

4.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

4.2甲方保證標的房產的房屋結構、面積、用途等符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

4.3甲方保證標的房產不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

五、交付及過戶

5.1甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有標的房產的購買權，甲方在未收到全部交易價格前，不得擅自使用、處分標的房產。

6.2乙方享有交易資金的優(yōu)先支付權，若甲方違約，乙方有權要求第三方返還已支付的交易資金。

6.3乙方享有對甲方的追償權，若甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。

7.2若甲方擅自使用、處分標的房產，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3若甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.4甲方在交易過程中不得擅自變更交易價格、標的房產等合同內容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解