2025年xx餐飲店租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方位于的餐飲店鋪事宜達成如下協議：第一條合同基本內容1.1租賃標的物甲方同意將位于市區路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于經營（具體經營范圍見附件二），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：），乙方應于每月日前支付當月租金。租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：1.5押金乙方應在本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。第二條房屋交付與維護2.1房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可使用狀態。乙方在接收房屋時應進行驗收，發現不符合約定的，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內整改完畢。2.2房屋維護租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施設備，做好日常維護工作。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責修復或賠償。租賃房屋的主體結構及設備設施的大修由甲方負責，費用由甲方承擔；日常維護及小修由乙方負責，費用由乙方承擔。第三條裝修與改造3.1裝修方案乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先將裝修方案書面報甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修不得破壞房屋主體結構及設施設備，不得違反地方消防、環保等相關規定。3.2裝修費用裝修費用由乙方承擔，乙方的裝修物在租賃期滿或提前解除合除可拆除的部分外，其余裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.3消防安全乙方在裝修過程中應嚴格遵守消防安全規定，自行辦理相關消防審批手續，并承擔所需費用。甲方有權在必要時對乙方的裝修進行檢查，乙方應予以配合。第四條轉租與轉讓4.1禁止轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、分租、轉讓或作為抵押。4.2轉讓條件如甲方同意乙方轉讓租賃房屋，乙方應支付甲方轉讓費人民幣元（大寫：）。轉讓后，甲方與新承租方另行簽訂租賃合同，原合同條款對新承租方繼續有效。第五條合同的解除5.1約定解除條件在租賃期間，任何一方不得無故解除合同。但有下列情形之一的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔賠償責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，逾期超過日的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃用途或進行了違法經營活動的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。5.2解除程序如一方行使解除權，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除，雙方應于日內完成房屋的交接手續。第六條續租6.1續租權租賃期限屆滿后，乙方有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方是否續租，甲方應在日內給予回復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。6.2續租租金續租租金由雙方根據當時的市場行情協商確定，但不得低于屆時同類房屋的市場租金。第七條違約責任7.1租金逾期支付乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.2房屋損壞賠償乙方因使用不當造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應修復并賠償甲方損失。無法修復的，按評估價值賠償。7.3單方解除合同如一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的全部損失。第八條通知與送達8.1通知形式本合同項下的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。送達地址以本合同載明的地址為準，任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。8.2送達生效通知送達時間為對方簽收之日，如對方拒絕簽收的，則送達時間為通知寄出后的第日。第九條爭議解決9.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同的附件包括：（1）附件一：租賃房屋平面圖；（2）附件二：乙方經營范圍說明；（3）附件三：租賃房屋現有設施設備清單。附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，