代簽房屋賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________市_________區_________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于_________市_________區_________路的房屋出售給乙方，該房屋的房產證號為_________。

1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。

二、價格與付款方式

2.1雙方經協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）在甲方取得該房屋的產權證后，乙方支付剩余房款人民幣_________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續時，乙方支付相關稅費。

三、交付與過戶

3.1甲方應在取得該房屋的產權證后_________個工作日內，將房屋及相關產權證書交付乙方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同前往相關部門辦理該房屋的過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%，逾期超過_________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%，逾期超過_________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同備案登記證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________市_________區_________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于_________市_________區_________路的房屋出售給乙方，該房屋的房產證號為_________。

1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。

二、價格與付款方式

2.1雙方經協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）在甲方取得該房屋的產權證后，乙方支付剩余房款人民幣_________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續時，乙方支付相關稅費。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

3.3丙方在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得擅自處置擔保物。

3.4若乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付全部房款。

四、交付與過戶

4.1甲方應在取得該房屋的產權證后_________個工作日內，將房屋及相關產權證書交付乙方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同前往相關部門辦理該房屋的過戶手續。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明和財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的合法權益。

5.3甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%，逾期超過_________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進行裝修改造。

6.3乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照甲方的要求提供相關資料，并配合辦理過戶手續。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，保障甲方的合法權益，降低交易風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地出售房屋，確保交易的安全性和穩定性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權人，在本合同中占據主導地位，旨在保障自身的權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過設定嚴格的付款方式和違約責任，以及引入第三方擔保，有效降低了交易風險，保護了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________市_________區_________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方希望以融資方式支付房款，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于_________市_________區_________路的房屋出售給乙方，該房屋的房產證號為_________。

1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。

二、價格與付款方式

2.1雙方經協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）丙方同意為乙方的購房貸款提供資金支持，貸款金額為人民幣_________元整；

（3）乙方在貸款發放后_________個工作日內，支付剩余房款人民幣_________元整；

（4）在辦理房屋過戶手續時，乙方支付相關稅費。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供資金支持，貸款總額為人民幣_________元整。

3.2貸款利率為_________%，貸款期限為_________年。

3.3乙方應在貸款發放后_________個工作日內，向丙方支付首期貸款款項。

3.4乙方應按照約定的還款計劃，按時向丙方支付貸款本金及利息。

四、交付與過戶

4.1甲方應在取得該房屋的產權證后_________個工作日內，將房屋及相關產權證書交付乙方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同前往相關部門辦理該房屋的過戶手續。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實、完整的房屋權屬證明和房屋狀況說明。

5.2乙方有權要求丙方在貸款發放前進行嚴格的貸前審查，確保貸款資金的安全和合規。

5.3乙方有權在貸款發放后，按照約定的還款計劃，分期支付貸款本金及利息。

5.4乙方有權在貸款到期前，提前償還全部或部分貸款本金，并享受提前還款的優惠。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%，逾期超過_________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付定金。

6.2甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自出售或處置該房屋。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效