二手期房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權性質：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

2.1.3甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

2.2.3甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.3.2乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續。

2.3.3乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續。

2.4.3乙方應按照本合同約定承擔違約責任。

三、房屋價格及支付方式

3.1房屋總價款為人民幣____________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.4乙方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.5乙方應在房屋交付后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后____________________個工作日內辦理房屋過戶手續。

4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理貸款等。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.1.2甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2.2乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，為確保交易的順利進行，甲方特委托丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權性質：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、甲方的權利和義務

2.1甲方的權利：

2.1.1甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。

2.1.2甲方可要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續。

2.1.3甲方可要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。

2.1.4甲方可要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

2.1.5甲方可要求丙方協助辦理房屋過戶手續。

2.2甲方的義務：

2.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

2.2.3甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

3.1.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.2乙方的義務：

3.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

3.2.2乙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續。

四、丙方的責權利

4.1丙方的責任：

4.1.1丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約責任等。

4.1.2丙方應在甲方要求時，協助辦理房屋過戶手續。

4.2丙方的權利：

4.2.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.2.2丙方有權要求甲方在乙方違約時承擔違約責任。

五、房屋價格及支付方式

5.1房屋總價款為人民幣____________________元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.3乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.4乙方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.5乙方應在房屋交付后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

六、房屋交付及過戶手續

6.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在收到房屋后____________________個工作日內辦理房屋過戶手續。

6.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理貸款等。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

7.1.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.1.2乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的交易保障，降低交易風險。丙方作為擔保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋處置權。在本次交易中，甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。同時，甲方對乙方的付款能力及誠信度有更高的要求，以保證自身利益。通過本次合同，甲方能夠明確自身的權益，降低交易風險，確保房屋順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，但由于乙方資金周轉問題，無法一次性支付全部購房款，現甲方同意乙方分期付款，并委托丙方提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權性質：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、乙方的權利和義務

2.1乙方的權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.1.2乙方有權要求丙方按照融資協議提供融資服務。

2.1.3乙方有權要求在房屋交付后辦理房屋過戶手續。

2.1.4乙方有權要求甲方在丙方違約時承擔相應責任。

2.2乙方的義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應按照融資協議約定償還丙方的融資款項。

2.2.3乙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續。

三、丙方的責權利

3.1丙方的責任：

3.1.1丙方應按照融資協議約定，為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.1.2丙方應在乙方違約時，按照融資協議約定，采取必要措施保障自身權益。

3.2丙方的權利：

3.2.1丙方有權要求乙方按照融資協議約定償還融資款項。

3.2.2丙方有權要求甲方在乙方違約時承擔相應責任。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2甲方可要求丙方在乙方違約時履行融資協議中的擔保責任。

4.1.3甲方可要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2.2甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

4.2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

五、房屋價格及支付方式

5.1房屋總價款為人民幣____________________元。

5.2乙方應按照本合同約定，分____________________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

-第一期：簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

-第二期：房屋交付前支付人民幣____________________元；

-第三期：辦理房屋過戶手續前支付人民幣____________________元；

-第四期：房屋交付后支付人民幣____________________元。

六、房屋交付及過戶手續

6.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在收到房屋后____________________個工作日內辦理房屋過戶手續。

6.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.1.2甲方未按本合同約定協助