二次抵押房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

2.抵押房屋的評估價值為人民幣____________元。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.本合同簽訂后，甲方應將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

2.抵押期限屆滿前，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

四、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完好。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押房屋的保管情況。

五、抵押物處置

1.如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、抵押房屋權(quán)屬證明

二、抵押房屋評估報告

三、其他有關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方為滿足其融資需求，愿意將其作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物。同時，丙方愿意為甲乙雙方之間的債務(wù)提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

2.抵押房屋的評估價值為人民幣____________元。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.本合同簽訂后，甲方應將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方之間的債務(wù)提供擔保，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定履行擔保義務(wù)。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

2.抵押期限屆滿前，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

五、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完好。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押房屋的保管情況。

六、抵押物處置

1.如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

七、甲方權(quán)益

1.甲方在履行本合同期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，丙方未履行擔保義務(wù)的，甲方有權(quán)向丙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿前，提前解除抵押權(quán)。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在抵押期限屆滿前，未提前解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、抵押房屋權(quán)屬證明

二、抵押房屋評估報告

三、丙方擔保能力證明

四、其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在增加甲方的融資保障，降低甲方融資風險。丙方通過提供擔保，確保甲方在履行債務(wù)過程中，乙方能夠及時獲得抵押物的處置權(quán)，從而保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務(wù)人，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責任，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過提前解除抵押權(quán)等條款，為自己在還款能力充足時提供了靈活性，降低了融資成本。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意以其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物。同時，丙方愿意為甲乙雙方之間的借款提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

2.抵押房屋的評估價值為人民幣____________元。

二、借款金額及用途

1.甲方向乙方借款人民幣____________元，用于____________________。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方之間的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定履行擔保義務(wù)。

四、還款方式

1.甲方應按以下還款計劃向乙方還款：

-首次還款：____________年____________月____________日，還款人民幣____________元；

-后續(xù)還款：____________年____________月____________日，每月還款人民幣____________元。

2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

五、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.本合同簽訂后，甲方應將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款計劃還款，并有權(quán)在甲方未按時還款時，要求丙方履行擔保責任。

2.乙方有權(quán)在抵押期限屆滿前，要求甲方提前解除抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在抵押期限屆滿前，未提前解除抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.甲方在借款期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)，甲方應立即通知乙方和丙方，并采取補救措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、抵押房屋權(quán)屬證明

二、抵押房屋評估報告

三、丙方擔保能力證明

四、其他有關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次交易中處于主導地位。乙方通過設(shè)定甲方的還款責任和丙方的擔保責任，確保自身的資金安全。乙方通過提前解除抵押權(quán)等條款，為自己在借款人還款能力充足時提供了靈活性，保障了乙方的投資回報。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為借款人，在本合同中處于被動的角色。甲方的主要目的是通過抵押貸款來滿足資金需求，因此在合同中，甲方的權(quán)利和利益