買地基合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的某地塊土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的地塊（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、土地轉讓價格

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付全部土地轉讓價款。

三、交付及使用

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物土地使用權過戶至買方名下。

3.2買方取得標的物土地使用權后，應按照土地用途進行合理使用。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付標的物土地使用權，應向買方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的__________%。

4.2如買方未按約定時間支付土地轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.地塊平面圖

3.土地評估報告

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的某地塊土地使用權，為確保買方權益，特引入丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的地塊（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付土地轉讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余土地轉讓價款__________元整（大寫：__________元整），由擔保方丙方承擔擔保責任，買方可在__________年內分__________期支付給賣方。

三、交付及使用

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物土地使用權過戶至買方名下。

3.2買方取得標的物土地使用權后，應按照土地用途進行合理使用。

四、擔保方丙方的責權利

4.1擔保方丙方對本合同標的物轉讓價款承擔擔保責任，如買方未按約定時間支付土地轉讓價款，擔保方應立即向賣方支付剩余款項。

4.2擔保方丙方有權要求賣方提供標的物土地使用權過戶的相關證明材料。

4.3擔保方丙方在本合同履行過程中，有權對買方的土地使用情況進行監督。

五、買方權益保障

5.1買方有權要求賣方在標的物土地使用權過戶前，確保標的物無任何權屬糾紛。

5.2買方有權要求賣方在標的物土地使用權過戶后，提供相應的土地使用證明文件。

5.3買方有權要求賣方在合同履行過程中，積極配合辦理相關手續。

六、賣方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定時間交付標的物土地使用權，應向買方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的__________%。

6.2如賣方在標的物土地使用權過戶前，標的物發生權屬糾紛，賣方應承擔全部責任。

6.3如賣方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為買方提供資金擔保，保障買方權益。通過引入擔保方，甲方可確保在支付土地轉讓價款過程中，避免因資金問題而影響項目進度。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在合同履行過程中，自身權益得到充分保障。本次合同修訂，旨在平衡甲乙丙三方利益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的某地塊土地使用權，為保障賣方在交易過程中的權益，特引入丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的地塊（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付土地轉讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余土地轉讓價款__________元整（大寫：__________元整），由擔保方丙方承擔擔保責任，買方可在__________年內分__________期支付給賣方。

三、交付及使用

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物土地使用權過戶至買方名下。

3.2買方取得標的物土地使用權后，應按照土地用途進行合理使用。

四、擔保方丙方的責權利

4.1擔保方丙方對本合同標的物轉讓價款承擔擔保責任，如買方未按約定時間支付土地轉讓價款，擔保方應立即向賣方支付剩余款項。

4.2擔保方丙方有權要求買方提供支付土地轉讓價款的憑證。

4.3擔保方丙方有權監督買方的土地使用情況，確保土地用途符合約定。

五、賣方權益保障

5.1賣方有權要求買方在合同簽訂前，提供支付土地轉讓價款的資金來源證明。

5.2賣方有權要求買方在合同履行過程中，按照約定時間支付土地轉讓價款。

5.3賣方有權要求買方在標的物土地使用權過戶后，提供相應的土地使用證明文件。

六、買方違約及限制條款

6.1如買方未按約定時間支付土地轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

6.2如買方在標的物土地使用權過戶前，未提供支付土地轉讓價款的資金來源證明，賣方有權解除合同。

6.3如買方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入擔保方，確保在交易過程中，賣方的權益得到有效保障。乙方作為標的物所有者，對土地的轉讓擁有決定權，并通過合同條款的設定，確保在交易