2025二手公寓購房合同書正文本合同由以下各方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于市區街道小區號樓單元層號的二手公寓事宜，達成如下協議：第一條房源基本情況1.1房屋坐落：市區街道小區號樓單元層號（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋類型：（如：住宅、公寓）。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤的共有部位建筑面積為平方米。1.4房屋用途：（如：居住）。1.5房屋現狀：該房屋為室廳衛廚，裝修狀況為（如：毛坯、簡裝、精裝），現由方使用。1.6房屋權屬：甲方為該房屋的合法所有權人，擁有不動產權證書編號為。第二條房屋交易價格2.1交易總價：該房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：元），不含稅費。2.2定金支付：乙方應于本合同簽訂之日支付甲方定金人民幣元整（大寫：元），該定金作為履行合同的擔保。2.3余款支付：乙方應于年月日之前支付全部剩余房款，即人民幣元整（大寫：元），支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。2.4甲方應在收到全部房款后，向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付條件3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方應保證該房屋在交付時符合以下條件：房屋結構完整，無重大安全隱患；水、電、氣、暖、網絡等設施能正常使用；房屋內新建的固定設施（如：櫥柜、地板、門窗等）無明顯損壞；房屋內不存在任何抵押、租賃或其他權利限制；房屋內無任何遺留物品（除非雙方另有約定）。3.3附屬設施：甲方應將該房屋的附屬設施（如：燃氣表、水表、電表等）的使用權限一并轉移至乙方名下。3.4清潔狀況：甲方應確保房屋在交付時保持清潔、整潔的狀態，不得有明顯的污漬或垃圾。第四條違約責任4.1甲方違約責任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價款的千分之一作為違約金；若甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權利限制（如：查封、抵押等），導致乙方無法正常使用或所有權受損，甲方應向乙方賠償總房價款的%作為違約金；若甲方在收到定金后單方面解除合同，應向乙方雙倍返還定金。4.2乙方違約責任：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的千分之一作為違約金；若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方未按照約定支付剩余房款，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.3不可抗力：如因不可抗力（如：地震、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項（不含利息）。第五條權屬轉移登記5.1辦理時間：甲方應于年月日前協助乙方完成該房屋的所有權轉移登記手續，將不動產權證書變更至乙方名下。5.2協助義務：甲方應為乙方辦理過戶手續提供必要的協助，包括但不限于提供真實的交易資料、簽署相關文件等。5.3過戶費用：因過戶產生的各項稅費（如：契稅、交易服務費等）由方承擔。5.4抵押解除：若該房屋存在抵押，甲方應于年月日前自行解除抵押，并提供解除抵押的相關證明文件。第六條稅費分擔6.1交易稅費：本次交易涉及的稅費按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。6.2其他費用：水費、電費、燃氣費、物業費等在交付日之前產生的費用由甲方承擔，交付日之后產生的費用由乙方承擔。第七條房屋維修責任7.1交付前：交付前房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔。7.2交付后：交付后房屋及其附屬設施的維修責任由乙方承擔，甲方不再承擔任何維修義務。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同drm9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：