2025中國農(nóng)業(yè)銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行（以下簡稱"甲方"）地址：負責(zé)人：借款人：（以下簡稱"乙方"）身份號碼：聯(lián)系地址：鑒于乙方因購買商業(yè)用房需要向甲方申請個人商業(yè)用房貸款，甲方同意向乙方提供貸款支持，乙方愿意以其合法所有的財產(chǎn)作為質(zhì)押物為該筆貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款種類、金額、期限及用途1.1貸款種類：本合同項下貸款為個人商業(yè)用房貸款，屬于人民幣貸款。1.2貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.3貸款期限：貸款期限為年，自實際放款日起算，即從年月日起至年月日止。1.4貸款用途：本筆貸款專項用于乙方購買位于省市區(qū)路號幢號的商業(yè)用房，不得挪作他用。第二條貸款發(fā)放與支付2.1放款前提條件（一）乙方已按甲方要求提交全部貸款申請資料且資料真實、完整、有效；（二）乙方已按甲方要求辦理完畢本合同項下質(zhì)押物的登記、保險等手續(xù)；（三）乙方已按購房合同約定支付了首付款，并向甲方提交了首付款憑證；（四）甲方可要求的其他條件均已滿足。2.2支付方式本筆貸款采取甲方受托支付的方式，由甲方直接將貸款資金支付至乙方購買商用房的售房人賬戶。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更收款賬戶。第三條質(zhì)押財產(chǎn)3.1質(zhì)押物基本情況質(zhì)押物為以下財產(chǎn)：財產(chǎn)名稱：數(shù)量：質(zhì)量狀況：存放地點：權(quán)利憑證編號：3.2評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），質(zhì)押率為%。3.3質(zhì)押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢質(zhì)押物的登記手續(xù)，并將登記證明文件交甲方保管。登記費用由乙方承擔(dān)。3.4質(zhì)押期間，乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得使其毀損。如質(zhì)押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)押物價值或提供相應(yīng)擔(dān)保。第四條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)4.1發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押物：（一）乙方連續(xù)期或累計期未按時足額償還貸款本息的；（二）乙方被宣告破產(chǎn)或被解散的；（三）乙方涉及刑事案件、訴訟、仲裁等重大事件，可能影響其履行債務(wù)能力的；（四）質(zhì)押物毀損、滅失，乙方未按甲方要求提供新的擔(dān)保的。4.2質(zhì)押物處分所得價款優(yōu)先用于清償乙方對甲方的債務(wù)，剩余部分退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（一）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息及其他相關(guān)費用；（二）有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督；（三）有權(quán)依法處分質(zhì)押物；（四）有義務(wù)根據(jù)本合同約定及時發(fā)放貸款。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（一）有權(quán)按照合同約定使用貸款；（二）有義務(wù)按期償還貸款本息；（三）有義務(wù)按照合同約定辦理和提供貸款所需的相關(guān)手續(xù)和資料；（四）質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押質(zhì)押物。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利率。逾期利率按照以下方式計算：逾期利率=合同約定執(zhí)行利率×(1+%)。6.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放貸款。6.3乙方違反本合同任一條款約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。6.4因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟等法律手段實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、差旅費、執(zhí)行費等全部費用。第七條合同的變更與終止7.1本合同內(nèi)容的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2本合同在下列情形下終止：（一）乙方按期償還全部貸款本息及相關(guān)費用；（二）甲方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前收回貸款并得到清償；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件包括以下文件：質(zhì)押財產(chǎn)清單乙方證件明文件購房合同復(fù)印件第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行書面補充約定。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）貸款人（甲方）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行負責(zé)人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日借款人（乙方）