2025【村民委員會土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本】村民委員會土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方當事人：轉(zhuǎn)入方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人（負責人）：聯(lián)系XX：轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人（負責人）：聯(lián)系XX：為規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況坐落位置：流轉(zhuǎn)土地位于（詳見附件土地位置示意圖）。面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計畝（大寫：畝），其中耕地畝，林地畝，其他土地畝。（具體地塊名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級、土地利用現(xiàn)狀等信息見附件）用途變更：流轉(zhuǎn)土地的用途為，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，確保土地可持續(xù)利用。流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。二、流轉(zhuǎn)價款及支付方式流轉(zhuǎn)價款甲乙雙方約定的流轉(zhuǎn)價款為每畝每年元（大寫：元），合計元（大寫：元）。支付時間及方式（1）流轉(zhuǎn)價款按（年/季/月）支付。（2）每年月日前，乙方將當年流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。（3）流轉(zhuǎn)價款支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），甲方收款賬號為：。流轉(zhuǎn)價款調(diào)整（1）流轉(zhuǎn)價款每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。（2）若因物價指數(shù)上升或其他不可抗力因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)價款需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。違約責任（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、土地交付和接收交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用。交付方式甲方交付土地時，應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的詳細資料，包括地塊名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級、邊界標記等，并由雙方共同確認。接收確認乙方接收土地后，應(yīng)簽署土地交付驗收單，并妥善保管土地交付時的相關(guān)資料。土地變更登記土地流轉(zhuǎn)后，如需進行土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，費用由承擔。異議處理在土地交付過程中，如雙方對土地面積或質(zhì)量等級存在異議，應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，防止土地荒蕪、改變用途或破壞耕地。（2）有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。義務(wù)（1）應(yīng)按約定時間將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，不得無故拖延或擅自收回土地。（2）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)依法自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，享有生產(chǎn)經(jīng)營收益。（2）有權(quán)要求甲方按時交付土地，并提供必要的協(xié)助。義務(wù)（1）應(yīng)嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或建設(shè)永久性設(shè)施。（2）應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)價款，不得無故拖延或拒付。（3）應(yīng)合理使用土地，不得造成土地污染、水土流失或其他生態(tài)破壞。五、合同的變更和解除變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報當?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案。解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，不承擔違約責任。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。解除程序（1）提出解除合同的一方，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。（2）解除合同后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地交接手續(xù)，并結(jié)清已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、違約責任甲方違約責任（1）甲方無故拖延交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。（2）甲方擅自收回土地的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并支付違約金元。乙方違約責任（1）乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)支付違約金元，并恢復(fù)土地原狀。（2）乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致土地荒蕪或生態(tài)破壞的，應(yīng)支付違約金元，并承擔修復(fù)責任。七、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項續(xù)簽條件土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前個月協(xié)商續(xù)簽事宜，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（備案部門）存檔一份，具有同等法律效力。附加條款（1）（2）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字