2025上海市農村土地使用權轉讓合同合同編號：甲方（轉讓方）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就農村土地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地坐落位置：本合同轉讓的土地位于上海市區鎮村號，東至，南至，西至，北至。1.2土地權屬證明：甲方依法持有《農村土地承包經營權證》，證號為，土地承包經營權人姓名為，承包期限為年，自年至年。1.3土地面積：該地塊總面積為畝，其中耕地畝，其他用途土地畝。1.4土地用途：該地塊現狀為（耕地/林地/草地/其他），轉讓后乙方承諾按照國家土地管理法律法規及當地規劃要求使用。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格：經雙方協商一致，土地使用權轉讓價格為人民幣元/畝，總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內，支付定金人民幣元整；（2）甲方交付土地使用權證明文件后日內，支付剩余價款人民幣元整。2.3甲方銀行賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條土地交付與權屬變更3.1土地交付：甲方應在收到定金后日內，將該地塊交付給乙方使用，并協助辦理相關變更手續。3.2權屬變更：雙方同意，乙方支付全部轉讓價款后，由甲方協助乙方辦理農村土地承包經營權證變更手續。相關費用由方承擔。3.3約定事項：甲方保證該地塊上無任何權利糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地塊，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）有權按合同約定收取轉讓價款；（2）有義務協助乙方辦理土地使用權變更手續；（3）轉讓后，甲方不得干預乙方依法對該地塊的使用。4.2乙方的權利與義務：（1）有權依法使用該地塊；（2）有義務按時支付轉讓價款；（3）不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理審批手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按期交付土地或存在權利糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息；（2）甲方應支付違約金人民幣元整，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按期支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并沒收定金；（2）乙方應支付違約金人民幣元整，并賠償甲方遭受的損失。5.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解決，免除相應的責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件：（1）雙方協商一致可解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。6.3解除程序：解除合同應提前日書面通知對方，并辦理相關手續。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。8.2通知與送達：雙方的地址、聯系XX發生變更的，應在變更后日內書面通知對方，否則由此引起的送達問題由責任方承擔。8.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門備案份，具有同等法律效力。8.4合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日備案機關意見：