租房閑置轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

經營范圍：房地產開發、銷售、物業管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

經營范圍：閑置房屋轉讓、租賃服務等。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區××路××號的一棟閑置辦公樓，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。甲方擬將該辦公樓整體轉讓或出租給乙方，乙方有意購買或承租該辦公樓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

第一條轉讓/出租標的

1.1甲方同意將位于××省××市××區××路××號的辦公樓整體轉讓或出租給乙方。

1.2辦公樓占地面積××平方米，建筑總面積××平方米，包括：××個房間、××個衛生間、××個電梯、××個停車位等。

1.3轉讓/出租標的的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或抵押、查封等法律問題。

第二條轉讓/出租價格及支付條件

2.1轉讓價格/租金為：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2乙方應在簽署本合同時支付定金××萬元整，作為履行合同的誠意金。定金在合同履行完畢后轉為轉讓款/租金。

2.3剩余款項/租金支付方式如下：

（1）轉讓方式：乙方應于本合同簽署后××日內支付剩余款項××萬元整。

（2）出租方式：乙方應于租金到期日支付租金。

第三條履行期限

3.1本合同簽署后，甲方應按照約定將辦公樓交付給乙方。

3.2如果是轉讓方式，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶時間不超過××個月。

3.3如果是出租方式，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定時間交付辦公樓，應支付違約金××萬元整。

4.2乙方未按約定時間支付款項/租金，應支付違約金××萬元整。

4.3雙方因違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

7.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在位于××省××市××區××路××號的辦公樓轉讓/出租過程中的權利、義務及責任，確保合同的履行，維護雙方合法權益。

本合同涉及的具體內容包括：

1.甲方將辦公樓整體轉讓或出租給乙方；

2.乙方購買或承租辦公樓，并支付相應的轉讓款/租金；

3.雙方辦理產權過戶手續（如適用）；

4.雙方在合同履行過程中的其他事項。

第二條定義

1.甲方：指×××有限公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人×××。

2.乙方：指×××個體戶，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人×××。

3.辦公樓：指位于××省××市××區××路××號的一棟閑置辦公樓，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。

4.轉讓：指甲方將辦公樓的所有權轉移給乙方。

5.出租：指甲方將辦公樓出租給乙方使用。

6.定金：指乙方在簽署本合同時支付的××萬元整，作為履行合同的誠意金。

7.轉讓款：指乙方購買辦公樓所需支付的總價款。

8.租金：指乙方承租辦公樓所需支付的周期性費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證辦公樓的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或抵押、查封等法律問題；

（2）甲方應按照約定時間將辦公樓交付給乙方；

（3）如果是轉讓方式，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續；

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定時間支付定金、轉讓款/租金；

（2）乙方應按約定接受辦公樓的交付；

（3）如果是轉讓方式，乙方應配合甲方辦理產權過戶手續；

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

雙方在合同履行過程中應遵守法律法規，誠實守信，公平交易，不得損害對方合法權益。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.辦公樓的轉讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣××萬元整，作為履行合同的誠意金。定金在合同履行完畢后轉為轉讓款。

3.乙方應于本合同簽署后××日內支付剩余款項人民幣××萬元整。

4.如果是出租方式，乙方應于租金到期日支付租金。

5.支付方式可以是現金、轉賬等方式，具體由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同生效后××日內將辦公樓交付給乙方。

3.如果是轉讓方式，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶時間不超過××個月。

4.如果是出租方式，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六條違約責任

1.一方未按本合同約定的時間履行義務，應向對方支付違約金人民幣××萬元整。

2.如果甲方未保證辦公樓的產權清晰，導致乙方無法正常使用或取得辦公樓的所有權，甲方應向乙方支付違約金人民幣××萬元整，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

3.如果乙方未按約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元整。

4.一方未履行或違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。

5.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

6.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

5.發生不可抗力事件時，雙方應本著公平原則，協商決定是否繼續履行合同、延遲履行或解除合同。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非雙方另有約定。

3.任何一方不得將爭議提交仲裁或調解，除非雙方另有約定。

4.如果一方提起訴訟，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.爭議解決結果對雙方均有約束力，雙方應嚴格遵守。

7.本合同涉及的爭議解決方式，應符合法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發送到對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容不得違反法律法規，不得損害對方合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，協商一致，作出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同標的物的相關資料、產