免租期裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，是一家專業從事XX行業的公司。甲方的地址為XX省XX市XX區XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，是一家專業從事XX行業的公司。乙方的地址為XX省XX市XX區XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的物業，乙方作為承租方，希望租賃該物業進行裝修并進行經營活動。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下協議：甲方同意在一定期限內免租將物業提供給乙方使用，乙方則同意在免租期內進行裝修，并在裝修完成后按照約定的租金和租賃期限進行租賃。

本合同旨在明確雙方在免租期裝修過程中的權利和義務，確保雙方的合作順利進行。本合同的內容主要包括雙方的基本信息、合同的標的、雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了合作關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同實現合同目標。希望雙方在合同履行過程中，積極溝通，共同解決可能出現的問題，確保合同的順利完成。

一、定義

1.甲方：指XXXX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指XXXX有限公司，作為承租方。

3.免租期：指甲方同意在一定期限內，不收取乙方租金的期間。

4.裝修：指乙方在免租期內對物業進行的裝修改造活動。

5.租金：指乙方在免租期結束后，按照約定向甲方支付的物業租賃費用。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證物業的基本設施齊全，符合乙方正常經營的需要。

（2）甲方應提供物業相關的權屬證明，確保乙方合法使用物業。

（3）甲方在免租期內不得干涉乙方的裝修活動，但有權對乙方的裝修方案提出合理化建議。

（4）免租期結束后，甲方應按照約定收取租金，并履行出租方的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的裝修方案進行裝修，確保裝修活動符合相關法律法規。

（2）乙方應在免租期內完成裝修，并按照約定的時間開始支付租金。

（3）乙方在租賃期間應合理使用物業，并按照約定承擔物業的維護責任。

（4）乙方應遵守國家的法律法規，不得在物業內進行違法活動。

三、價格與支付條件

1.乙方在免租期結束后，應按照約定的租金標準向甲方支付租金。

2.乙方應在每月約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。

四、履行期限

1.免租期：自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日止。

2.租賃期限：自免租期結束之日起，至____年__月__日止。

五、違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方應立即協商解決。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，并根據實際情況調整合同的履行期限。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_____________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于免租期裝修的權益義務關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在免租期內順利合作，實現各自利益的最大化。

本合同涉及的具體內容包括，但不僅限于：

1.甲方免租期的提供：甲方同意在約定的期限內，不收取乙方租金，將位于XX省XX市XX區XX路XX號的物業提供給乙方使用。

2.乙方裝修活動的執行：乙方在免租期內對物業進行裝修改造，以滿足乙方經營活動的需要。

3.租金的支付：乙方在免租期結束后，按照約定的租金標準向甲方支付租金。

4.雙方的權利與義務：明確雙方在免租期裝修過程中的權利和義務，包括甲方提供物業的基本設施、權屬證明，乙方按照約定進行裝修，支付租金等。

第二條定義

1.甲方：指XXXX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指XXXX有限公司，作為承租方。

3.免租期：指甲方同意在一定期限內，不收取乙方租金的期間。

4.裝修：指乙方在免租期內對物業進行的裝修改造活動。

5.租金：指乙方在免租期結束后，按照約定向甲方支付的物業租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證物業的基本設施齊全，符合乙方正常經營的需要。

（2）甲方應提供物業相關的權屬證明，確保乙方合法使用物業。

（3）甲方在免租期內不得干涉乙方的裝修活動，但有權對乙方的裝修方案提出合理化建議。

（4）免租期結束后，甲方應按照約定收取租金，并履行出租方的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照約定的裝修方案進行裝修，確保裝修活動符合相關法律法規。

（2）乙方應在免租期內完成裝修，并按照約定的時間開始支付租金。

（3）乙方在租賃期間應合理使用物業，并按照約定承擔物業的維護責任。

（4）乙方應遵守國家的法律法規，不得在物業內進行違法活動。

（5）乙方應按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應按照約定的標準支付滯納金。

（6）乙方應對其在物業內的經營活動產生的債務和法律責任自行承擔責任，不得損害甲方的合法權益。

（7）乙方應按照約定的期限和方式將物業恢復原狀，如有損壞應承擔修復費用。

（8）乙方應按照約定的方式搬離物業，并將物業交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.免租期內的裝修費用：乙方應自行承擔免租期內的裝修費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

2.租金支付：免租期結束后，乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。租金的支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的__日。

3.租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息由甲方提供。

第五條履行期限

1.免租期：自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日止。

2.裝修完成期限：乙方應在免租期內完成裝修，并將物業交還給甲方。具體交還日期為____年__月__日。

3.租金支付期限：自免租期結束之日起，乙方應按照約定的時間開始支付租金。具體開始支付日期為____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定提供物業或未能提供合格的物業，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（2）如甲方干涉乙方的裝修活動，影響乙方正常裝修的，甲方應支付乙方因此產生的額外費用，并承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定的裝修方案進行裝修，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（2）如乙方未能在免租期內完成裝修，延遲交還物業的，乙方應支付甲方因此產生的額外費用，并承擔違約責任。

（3）如乙方未能按照約定的時間支付租金，遲延支付的，乙方應支付甲方遲延支付的滯納金，并承擔違約責任。

（4）如乙方在物業內進行違法活動，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（5）如乙方在租賃期間對物業造成損壞，未能承擔修復費用的，乙方應承擔違約責任。

（6）如乙方未按照約定的方式搬離物業，未能將物業交還給甲方的，乙方應承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）等。

2.不可抗力事件發生時，雙方均應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續期間，甲方免收乙方租金。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協商確定后續履行合同的具體事宜，包括但不限于租金支付、裝修進度等。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意立即終止合同，且甲方不承擔任何違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則雙方繼續履行本合同。

4.無論訴訟結果如何，雙方均應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。

5.除非本合同另有規定，雙方同意接受法院判決作為最終解決方案，放棄further上訴或仲裁。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的合法權益，不得影響物業的正常使用和管理。

7.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，或按照法院判決執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知有效期內，口頭或其他形式的溝通不得作為雙方履行的依據。

2.合同變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.終止條件：在免租期結束后，如乙方未能按時支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權提前終止合同。

4.提前終止合同：甲方提前終止合同時，應提前書面通知乙方，并按照雙方的協商確定終止后的相關事宜。

5.違約金：甲方如未能履行本合同的約定，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。

6.乙方如未能履行本合同的約定，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。

7.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于裝修方案、租金支付明細等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于物業權屬證明、乙方營業執照復印